4 Rumah untuk Dijual di Taman Setapak Ria

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Setapak Ria. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Setapak Ria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 4.76% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Ayer Panas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 760K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 487 psf (12.94% lebih tinggi berbanding purata Taman Ayer Panas pada RM 431 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 433 psf (37.01% lebih tinggi berbanding purata Taman Ayer Panas pada RM 316 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan kedudukan harga yang premium dengan nilai kaki persegi bagi semua jenis unit melebihi purata pasaran di Taman Ayer Panas. Unit dengan 4 bilik tidur merupakan penawaran utama yang mencatatkan harga permintaan purata RM 760K, manakala unit yang lebih besar dengan 5+ bilik tidur dipasarkan pada nilai RM 1.30M. Ketersediaan unit yang terhad di pasaran mencerminkan eksklusiviti pembangunan perumahan ini dalam menarik minat pembeli yang mencari kediaman luas di kawasan matang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Setapak Ria

288m (3-4 min) ke BSN GENTING KLANG — Hentian bas utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan awam di sepanjang Jalan Genting Klang untuk perjalanan harian yang lebih lancar.

Taman Setapak Ria menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas di kawasan matang, memberikan keselesaan hidup berkeluarga dengan ruang parkir yang lebar dan akses mudah ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KAMPUNG PUAH (1786m, 21-22 min) — Pilihan transit rel untuk akses ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.
• STESEN JALAN LANGKAWI (1886m, 22-23 min) — Alternatif pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan jarak jauh tanpa perlu memandu.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• SRI PELANGI CONDOMINIUM (OPP) (385m, 4-5 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas Rapid KL yang kerap melalui kawasan perumahan ini.
• KFC GENTING KLANG (395m, 4-5 min) — Hentian strategik yang memudahkan penduduk berulang-alik ke tempat kerja atau pusat beli-belah.

Pusat Pendidikan:

• SK MARIAM CONVENT (879m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang berdekatan memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak dengan lebih efisien.
• SJK (CINA) MUN YEE (1000m, 12-13 min) — Institusi pendidikan pilihan yang terletak dalam jarak yang selesa untuk komuniti setempat.
• AIR PANAS GIRLS' SCHOOL (1112m, 13-14 min) — Kemudahan sekolah menengah yang stabil untuk kesinambungan pendidikan anak-anak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN GENTING (271m, 3-4 min) — Perkhidmatan kesihatan pergigian yang sangat dekat untuk penjagaan rutin keluarga.
• KLINIK DAN SURGERI LOO (297m, 3-4 min) — Klinik perubatan am yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan segera penduduk.
• CONSTANT PHARMACY (325m, 3-4 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan pembelian ubat-ubatan dan barangan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HSL SETAPAK (361m, 4-5 min) — Pusat barangan elektrik dan kelengkapan rumah yang memudahkan urusan harian penduduk.
• 99 SPEEDMART (470m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan dapur asas dengan harga yang berpatutan.
• COURTS MAMMOTH (1018m, 12-13 min) — Destinasi utama untuk mencari perabot dan kelengkapan rumah berkualiti berhampiran kediaman.

Tempat Makan:

• RESTORAN LONG FATT (318m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk sarapan dan makan tengah hari.
• LOONG KITCHEN (448m, 5-6 min) — Pilihan kuliner berdekatan yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga tanpa perlu pergi jauh.
• KFC (450m, 5-6 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan pantas dan mudah bagi penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Besar — Ruang binaan rumah yang luas dengan 6 bilik tidur sangat ideal untuk didiami oleh keluarga berbilang generasi.
• Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjimatkan masa perjalanan harian anak-anak.
• Penduduk Matang — Lokasi yang dikelilingi oleh klinik, farmasi, dan kedai runcit memudahkan urusan harian tanpa perlu memandu jauh.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas di kawasan Setapak yang sentiasa mendapat permintaan tinggi menjadikannya aset yang bernilai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Setapak Ria memaparkan profil hartanah yang sangat stabil dengan aktiviti pasaran yang terhad dalam tempoh tinjauan terkini.

• Transaksi: Aktiviti jualan adalah sederhana dengan 0 transaksi jualan direkodkan dalam 12 bulan terakhir.
• Cerapan Nadi PG: Taman Setapak Ria mengekalkan kedudukan pasaran yang tenang dengan tahap transaksi jualan yang minimum, mencerminkan pegangan aset jangka panjang oleh pemilik sedia ada.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026