21 Rumah untuk Dijual di Taman Setia 2

Terdapat 22 hartanah dijual di Taman Setia 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Setia 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar kawasan Taman Setia 2. Berdasarkan pemerhatian pasaran, pembangunan perumahan ini terus mengekalkan keterlihatan dalam kalangan pencari hartanah yang menilai pilihan kediaman jenis Rumah Teres di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 585K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 322 psf (1.36% lebih tinggi berbanding purata Taman Setia 2 pada RM 317 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.00M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 361 psf (1.7% lebih rendah berbanding purata Taman Setia 2 pada RM 367 psf)
  • Unit Tersedia: 12

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini didominasi oleh unit bersaiz besar dengan 12 unit tersedia bagi kategori 5+ bilik tidur, mencerminkan tumpuan kepada segmen keluarga luas. Unit dengan 4 bilik tidur menunjukkan nilai premium yang kompetitif dengan harga kaki persegi sedikit melampaui purata kawasan setempat, manakala unit yang lebih besar menawarkan nilai yang lebih menarik pada kadar 1.7% di bawah purata PSF Taman Setia 2. Secara keseluruhan, ketersediaan unit yang pelbagai memberikan fleksibiliti harga daripada RM 585K sehingga mencecah RM 1.00M bagi memenuhi keperluan bajet pembeli yang berbeza.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Setia 2

1172m (0-5 min) ke JEJANTAS KAMPUNG BARU BALAKONG — Akses jejantas ini memudahkan penduduk menyeberangi kawasan utama dengan selamat untuk ketersambungan harian yang lebih baik.

Taman Setia 2 menawarkan kediaman pegangan bebas yang terletak di kawasan matang Seri Kembangan, dikelilingi oleh komuniti perumahan yang tenang dan deretan kedai yang memudahkan urusan harian. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara kehidupan berkeluarga yang damai dengan akses mudah ke lebuh raya utama untuk perjalanan ke pusat bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• SYMPHONY TOWER (1750m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan bagi mereka yang ingin ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMING JAYA (1827m, 21-22 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOMUNITI TAMAN IMPIAN EHSAN (724m, 8-9 min) — Kemudahan kesihatan primer yang sangat dekat untuk rawatan perubatan segera dan pemeriksaan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (376m, 4-5 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur tanpa perlu memandu jauh.
• 7 - 11 IMPIAN EHSAN (1430m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai keperluan harian dan perkhidmatan pembayaran bil.

Tempat Makan:

• THAQWA CORNER (404m, 4-5 min) — Destinasi makan kegemaran tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk sarapan hingga makan malam.
• SECRET RECIPE (443m, 5-6 min) — Pilihan kafe yang selesa untuk menikmati hidangan barat dan kek bersama keluarga atau rakan-rakan.
• MCDONALD'S (1632m, 19-20 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan pantas dan santai pada bila-bila masa.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (373m, 4-5 min) — Akses pantas untuk mendapatkan snek dan keperluan mendesak dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
• KK SUPER MART (1350m, 16-17 min) — Pilihan kedai serbaneka tambahan yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan penduduk.
• MYNEWS.COM (1802m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai bahan bacaan dan barangan runcit ringan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan klinik komuniti menjadikan kawasan ini sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Status pegangan bebas dan persekitaran yang lengkap dengan kedai runcit menawarkan nilai jangka panjang yang baik.
• Pesara — Suasana perumahan teres yang tenang dengan akses mudah ke kedai makan dan kemudahan kesihatan berdekatan.
• Profesional Tempatan — Lokasi yang strategik di Balakong memudahkan perjalanan ke tempat kerja melalui rangkaian lebuh raya utama.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Taman Setia 2 menunjukkan pelarasan harga dalam tempoh setahun yang lalu dengan aktiviti pasaran yang lebih tertumpu kepada penilaian semula nilai hartanah.

• Apresiasi /KPS: RM328.806 /kps → RM285.919 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-13.04%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -13.04% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Taman Setia 2 yang perlu dipantau oleh pelabur untuk peluang kemasukan pada harga lebih rendah.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026