13 Rumah untuk Dijual di Taman Setia 2
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Setia 2 is freehold development situated in Taman Setia Balakong, Seri Kembangan, Selangor. The vicinity of Balakong is consists of residential and commercial development which include double-storey terraced houses, apartment, low cost flat and shop lots. Taman Setia 2 is neighboring with Taman Impian Ehsan, Taman Taming Jaya, Simpang Balak and Taman Cheras Jaya. Taman Setia 2 is easily accessible via Kajang Dispersal Link Expressway (SILK) which direct connected to Persiaran Impian, the main road of Taman Setia 2. Also, the public transportation like buses and taxis are serving in the vicinity. The nearest KTM station is Serdang KTM station, which is only 7km from Taman Setia 2. Taman Setia 2 is sited strategically in Taman Setia Balakong, Seri Kembangan. The area is surrounded with plenty of amenities. Numbers of educational institute is located at the nearby includes SRJK Balakong, SK Cheras Jaya, SMK Cheras Jaya, SK Taming Jaya, Australian International School Malaysia and others. The nearby university like University Tenaga Nasional and University Putra Malaysia are short drive away. The medical center like Columbia Asia Hospital Cheras, Kajang Hospital, Hospital Pengajar Universiti Putra Malaysia (HPUPM), Seri Kembangan Hospital and Serdang Hospital are situated nearby. The clinics and healthcare center include Klinik Komuniti Taman Impian Ehsan, Klinik Famili Taman Impian Ehsan, Klinik Mediviron, Poliklinik Taming Jaya and Klinik 1 Malays Balakong are within short distance from Taman Setia 2. Amerin Mall, The Mines Shopping Mall, Aeon Mall Cheras, Mydin Balakong and South City Plaza at nearby. The convenient store and mini market like 7-11, 99 Speedmart, KK Super Mart, Heng Heng mini market, Win Hing mini market and many others are also available in the area. The bank like Alliance Bank, RHB Bank, BSN Bank, Hong Leong Bank, CIMB Bank and Maybank are within short distance from Taman Setia. Also, the ATM machine can be found in the area easily. Moreover, the restaurant and food stalls are easily found in the area like Restoran Thaqaw, Green Rose Bistro, Ayam Penyet Bulldozer, Secret Recipes, Sirdy Nasi Berlauk and many more can be check out in this area. Other amenities include shop lots, eateries, offices, mosques, churches, petrol stations, police station, post office and more are situated at the nearby. Facilities available in the Taman Setia 2 include covered car park, mini-mart, business center, prayer hall and children’s playground. Taman Setia 2 is completed development in Taman Setia Balakong, it is consists of double-storey terraced development. The unit land area is 20x70 square feet. The car porch area is able to fit in up to 2 cars. The unit in Taman Setia 2 is consists of 4 bedrooms and 3 bathrooms. Other projects around the area that might be worth checking out include Equine Residence, Aman Heights, Vista Impiana, Villa Park, Taman Puncak Jalil and Zeva @ Equine South.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Setia 2.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.00M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf (4.62% lebih tinggi berbanding purata Taman Setia 2 pada RM 315 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 373 psf (0.01% lebih tinggi berbanding purata Taman Setia 2 pada RM 373 psf)
- Unit Tersedia: 9
Analisis pasaran menunjukkan tumpuan penawaran yang ketara pada unit 5+ bilik tidur dengan jumlah 9 unit tersedia, mencerminkan ketersediaan yang lebih luas untuk kategori saiz besar. Nilai hartanah bagi unit 4 bilik tidur menunjukkan kedudukan premium sebanyak 4.62% melebihi purata harga kaki persegi kawasan Taman Setia 2. Walaupun unit 5+ bilik tidur mempunyai jumlah unit yang lebih banyak, harga kaki perseginya kekal stabil dan kompetitif dengan perbezaan marginal hanya 0.01% daripada purata setempat.
- SYMPHONY TOWER (1750m, 21-22 minit) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk perjalanan harian ke kawasan sekitar Balakong.
- SK TAMING JAYA (1827m, 21-22 minit) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- KLINIK KOMUNITI TAMAN IMPIAN EHSAN (724m, 8-9 minit) — Kemudahan kesihatan primer yang sangat dekat untuk pemeriksaan perubatan rutin dan kecemasan ringan.
- 99 SPEEDMART (376m, 4-5 minit) — Kedai runcit serbaneka yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat untuk keperluan dapur harian.
- 7 - 11 IMPIAN EHSAN (1430m, 17-18 minit) — Akses mudah untuk mendapatkan barangan keperluan segera pada bila-bila masa.
- THAQWA CORNER (404m, 4-5 minit) — Destinasi makan tempatan yang popular dan sangat dekat untuk hidangan santai bersama keluarga.
- SECRET RECIPE (443m, 5-6 minit) — Pilihan kafe kegemaran ramai untuk menikmati hidangan kek dan menu barat dalam jarak berjalan kaki.
- MCDONALD'S (1632m, 19-20 minit) — Restoran khidmat segera yang ikonik untuk pilihan makanan pantas dan mudah bagi seisi keluarga.
- 7-ELEVEN (373m, 4-5 minit) — Kemudahan mendapatkan barangan keperluan asas dan perkhidmatan pembayaran bil dalam jarak yang sangat dekat.
- KK SUPER MART (1350m, 16-17 minit) — Pilihan tambahan untuk membeli-belah barangan runcit dengan harga yang berpatutan.
- MYNEWS.COM (1802m, 21-22 minit) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai snek dan bahan bacaan untuk penduduk setempat.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah kebangsaan dan klinik komuniti menjadikannya lokasi yang praktikal untuk membesarkan anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama — Status pegangan bebas dan persekitaran matang menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.
- Profesional Urban — Akses terus ke lebuh raya SILK memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Kajang, Seri Kembangan, dan Kuala Lumpur.
- Pesara — Suasana kawasan teres yang tenang namun tetap dekat dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit harian.
Prestasi pasaran bagi Taman Setia 2 menunjukkan pelarasan harga dalam tempoh setahun yang lalu dengan aktiviti pasaran yang lebih tertumpu kepada penilaian semula nilai hartanah.
- Apresiasi /KPS: RM328.806 /kps → RM285.919 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-13.04%) dari 2024 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -13.04% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Taman Setia 2 yang perlu dipantau oleh pelabur untuk peluang kemasukan pada harga lebih rendah.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026