2 Rumah untuk Dijual di Taman Silibin

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Silibin. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Silibin – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Sri Wan mengikut data pasaran semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 488K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 317 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya pada kategori 4 bilik tidur yang memberikan ruang luas untuk kediaman keluarga. Nilai hartanah ini berada pada tahap yang sangat stabil dengan harga kaki persegi sebanyak RM 317 psf, menyamai purata pasaran di kawasan Taman Sri Wan. Ketersediaan unit yang terhad pada masa ini menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi mereka yang mencari kediaman jenis flat dengan konfigurasi bilik yang lebih banyak.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Silibin

669m (8-9 min) ke KLINIK KESIHATAN JELAPANG — Akses mudah ke perkhidmatan bas awam yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandar Ipoh dan kemudahan kesihatan utama.

Taman Silibin menawarkan suasana kediaman yang matang dan praktikal di Ipoh, menyediakan keseimbangan antara keselesaan rumah teres tradisional dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian yang sudah sedia ada. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai kemudahan hidup dalam komuniti yang serba lengkap dan stabil.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• KLINIK KESIHATAN JELAPANG (669m, 8-9 min) — Memudahkan perjalanan harian bagi penduduk yang bergantung kepada pengangkutan awam untuk ke tempat kerja.
• CIMB BANK SILIBIN (693m, 8-9 min) — Hentian strategik yang berdekatan dengan pusat perbankan untuk urusan kewangan yang lebih pantas.
• TMN SILIBIN (707m, 8-9 min) — Akses bas tambahan yang memberikan pilihan mobiliti lebih luas di sekitar kawasan perumahan.

Pusat Pendidikan:

• SK SILIBIN (430m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA RAKYAT OSMANIAH (1089m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan agama yang berdekatan untuk komuniti setempat.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA RAKYAT AL-ITTIHADIAH (1360m, 16-17 min) — Kemudahan pendidikan tambahan yang menyokong keperluan pembelajaran kanak-kanak di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN JELAPANG (508m, 6-7 min) — Pusat kesihatan awam utama yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan perubatan segera.
• JELAPANG HEALTH CLINIC (716m, 8-9 min) — Alternatif layanan kesihatan yang mudah dicapai dalam masa singkat dari rumah.
• MAKMAL KESIHATAN AWAM IPOH (761m, 9-10 min) — Kemudahan diagnostik dan kesihatan awam yang menyokong keperluan perubatan penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• BILLION (438m, 5-6 min) — Pasar raya utama yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah setiap hari tanpa perlu memandu jauh.

Tempat Makan:

• MARRYBROWN (482m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan sangat dekat untuk hidangan keluarga di hujung minggu.
• DOMINO'S (972m, 11-12 min) — Kemudahan pesanan makanan yang pantas untuk kepelbagaian selera penduduk setempat.
• GAYATHIRI SUPERMARKET (1015m, 12-13 min) — Destinasi untuk mendapatkan barangan runcit khusus dan bahan masakan segar.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (699m, 8-9 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih efisien dengan lokasi cawangan yang berdekatan.
• RHB BANK (718m, 8-9 min) — Menyediakan akses mudah kepada perkhidmatan kewangan dan mesin ATM untuk penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (413m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Universiti:

• ALLIANCE INSTITUTE (907m, 10-11 min) — Institusi pendidikan tinggi yang memberikan nilai tambah kepada kawasan perumahan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pasar raya Billion menjadikan rutin harian lebih mudah dan menjimatkan masa.
• Pesara — Suasana kawasan matang dengan akses berjalan kaki ke klinik kesihatan dan bank sangat sesuai untuk gaya hidup yang tenang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang stabil dengan permintaan sewa yang konsisten daripada kakitangan hospital dan institusi pendidikan berhampiran.
• Kakitangan Sektor Awam — Berdekatan dengan pelbagai pejabat kerajaan dan kemudahan kesihatan awam untuk perjalanan kerja yang singkat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Silibin menunjukkan dinamika pasaran yang unik dengan aktiviti transaksi jualan yang direkodkan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM200.868 /kps → RM129.955 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-35.3%), dari 2023 - 2026
• Transaksi: 5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan nilai /kps sebanyak -35.3% dan aktiviti jualan yang sederhana mencerminkan fasa konsolidasi harga bagi hartanah di Taman Silibin.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026