1 Rumah untuk Dijual di Taman Sinar Jaya
Taman Sinar Jaya is a multifaceted leasehold residential area located in the Tuaran district of Kota Kinabalu, Sabah. This development encompasses a variety of property types, including terraced houses, flats, and shop apartments, catering to different lifestyle needs. As a developed residential estate, Taman Sinar Jaya features a range of property configurations. Listings show various layouts, from two-bedroom apartments with built-up areas of around 676 to 804 sq. ft., to spacious double-storey terrace houses with up to five bedrooms and built-up areas of approximately 2,500 sq. ft. The development is well-connected to the surrounding areas via Jalan Tuaran, Jalan Bolong, and Jalan Tuaran-Kota Belud. Residents have access to nearby retail options such as CKS Plaza Tuaran and Solaris Market Place. The center of Tuaran town (Bandar Tuaran) is also just a short drive away, providing further commercial services. The area is served by numerous learning institutions, making it a convenient location for families. SK Pekan Tuaran, SK Selupoh, SK Bolong, SK Tambalang, and SJK (C) Chen Sin. SMK Badin. The development is also close to Kolej Vis Mechatronic Tuaran and houses a Montessori center.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 899K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 219 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sinar Jaya
Taman Sinar Jaya menawarkan persekitaran kediaman yang matang dan serba boleh di Tuaran, menggabungkan pelbagai jenis hartanah untuk memenuhi keperluan komuniti yang dinamik. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan daerah Tuaran dengan akses mudah ke pusat komersial dan kemudahan harian yang penting.
Sangat menarik untuk:
- Keluarga dengan Anak-anak yang memerlukan akses mudah ke pelbagai sekolah rendah dan menengah di sekitar Tuaran.
- Pelabur yang mencari hartanah pegangan pajakan di kawasan yang sedang membangun dengan permintaan sewa dari kakitangan sektor pendidikan dan perniagaan tempatan.
- Pesara yang menginginkan gaya hidup lebih santai di luar pusat bandar Kota Kinabalu namun tetap dekat dengan kemudahan perubatan dan pasar tempatan.
- Profesional Muda yang bekerja di kawasan Tuaran atau Kota Belud dan memerlukan kediaman yang mempunyai ketersambungan jalan raya yang baik.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Sinar Jaya menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah terkini dalam pasaran sekunder.
- Apresiasi /KPS:RM194.729 /kps → RM220.546 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.26%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 13.26% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah di Taman Sinar Jaya.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026