5 Rumah untuk Dijual di Taman Sinar Mahkota

Terdapat 5 hartanah dijual di Taman Sinar Mahkota. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Sinar Mahkota – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.71% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Mahkota Cheras.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.04M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 498 psf (25.14% lebih tinggi berbanding purata Bandar Mahkota Cheras pada RM 398 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.70M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 500 psf (15.06% lebih tinggi berbanding purata Bandar Mahkota Cheras pada RM 435 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kedudukan harga premium yang ketara dengan nilai kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur mencecah 25.14% melebihi purata pasaran Bandar Mahkota Cheras. Walaupun unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga keseluruhan yang lebih rendah iaitu RM 1.70M, nilai psf unit tersebut tetap mengekalkan trend premium pada kadar RM 500 psf. Penawaran unit yang terhad dengan hanya 4 unit tersedia secara keseluruhan menunjukkan profil hartanah yang eksklusif bagi pembeli yang mencari ruang kediaman luas di lokasi ini. Analisis data mencerminkan bahawa hartanah ini menyasarkan segmen pasaran atasan berdasarkan jurang harga psf yang konsisten melampaui penanda aras kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sinar Mahkota 302m (3-4 min) ke BMC MALL (OPP) — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Cheras dan pusat bandar. Taman Sinar Mahkota menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dan privasi, sesuai untuk mereka yang mencari suasana seperti resort di tengah-tengah kemudahan bandar Selangor yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN BANDAR TUN HUSSEIN ONN (1905m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan rel yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian utama Lembah Klang.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• BMC MALL (OPP) (302m, 3-4 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan bergerak tanpa perlu memandu sendiri.
• AEON MAHKOTA CHERAS (446m, 5-6 min) — Hentian strategik berhampiran pusat beli-belah untuk urusan harian yang lebih lancar.
• MAHKOTA RESIDENCE (541m, 6-7 min) — Tambahan pilihan pengangkutan awam yang meluas di sekitar kawasan perumahan.

Pusat Pendidikan:

• BRAINY BUNCH - BANDAR MAHKOTA CHERAS (NEW) (1160m, 13-14 min) — Institusi pendidikan awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak berdekatan rumah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PEDIACARE CHILD SPECIALIST CLINIC (821m, 9-10 min) — Klinik pakar kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa jika berlaku kecemasan.
• MULTICARE PHARMACY (1053m, 12-13 min) — Farmasi lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan keluarga.
• NICE PHARMACY (1146m, 13-14 min) — Pilihan tambahan untuk khidmat nasihat kesihatan dan produk penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• NSK TRADE CITY (454m, 5-6 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dengan harga borong yang menjimatkan.
• AEON (JUSCO) MAHKOTA CHERAS (534m, 6-7 min) — Pusat beli-belah serba lengkap untuk gaya hidup moden dan keperluan isi rumah.
• BMC MALL (713m, 8-9 min) — Hab komuniti yang menyediakan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan di satu tempat.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT AEON MAHKOTA CHERAS (606m, 7-8 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
• SECRET RECIPE (661m, 7-8 min) — Kafe kegemaran ramai untuk bersantai sambil menikmati kek dan hidangan fusion.
• PAPPARICH (770m, 9-10 min) — Restoran yang menyajikan pelbagai citarasa tempatan dalam suasana yang selesa.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (528m, 6-7 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang sangat dekat dengan kediaman.
• PUBLIC BANK (726m, 8-9 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bank utama untuk keperluan transaksi harian.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (732m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (736m, 8-9 min) — Destinasi snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup urban yang pantas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pusat pendidikan awal dan klinik pakar kanak-kanak memudahkan pengurusan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke rangkaian bas dan pusat beli-belah seperti AEON menyokong gaya hidup yang sibuk namun praktikal.
• Pesara — Suasana resort yang tenang ditambah dengan kemudahan perbankan dan farmasi dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan jangka panjang.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi matang di Cheras dengan kepadatan ameniti yang tinggi menjamin nilai hartanah yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sinar Mahkota menunjukkan potensi pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM470.45 /kps → RM676.272 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+43.75%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps yang ketara sebanyak +43.75% menunjukkan Taman Sinar Mahkota mempunyai daya tarikan pelaburan yang kuat dari segi apresiasi nilai hartanah.

Tarikh terbitan: 4 November 2026