9 Rumah untuk Dijual di Taman Song Choon

Terdapat 9 hartanah dijual di Taman Song Choon. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Song Choon – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Song Choon.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 295K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 285 psf (3.06% lebih tinggi berbanding purata Taman Song Choon pada RM 277 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 391K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 273 psf (5.54% lebih tinggi berbanding purata Taman Song Choon pada RM 258 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga yang kompetitif dengan nilai PSF bagi unit 3 bilik tidur yang hanya 3.06% melebihi purata kawasan setempat. Bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas, unit 4 bilik tidur ditawarkan pada purata RM 391K dengan premium harga 5.54% berbanding nilai pasaran Taman Song Choon. Ketersediaan unit di pasaran ketika ini merangkumi pilihan 3 dan 4 bilik tidur, memberikan fleksibiliti kepada bakal pembeli mengikut keperluan kapasiti keluarga masing-masing.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Song Choon

720m (8-9 min) ke TMN SOON CHOON — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Ipoh dengan lebih efisien.

Taman Song Choon merupakan kawasan kediaman matang di Ipoh yang menawarkan keseimbangan antara ketenangan hidup berkeluarga dan akses pantas ke lebuh raya utama. Lokasinya yang strategik membolehkan penduduk menikmati kemudahan bandar yang lengkap dalam suasana kejiranan yang harmoni dan selamat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• TMN SOON CHOON (720m, 8-9 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas tempatan untuk mobiliti harian yang lancar.
• SYMPHONY SUITES HOTEL (995m, 11-12 min) — Pilihan akses pengangkutan tambahan yang terletak berhampiran kawasan komersial utama.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA RAKYAT AL-FALAH (307m, 3-4 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar jemput anak-anak bagi penduduk setempat.
• FAIRVIEW INTERNATIONAL SCHOOL (973m, 11-12 min) — Menyediakan pilihan pendidikan berkualiti tinggi dengan jarak yang boleh diakses dalam masa singkat dari rumah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUNUNG RAPAT HEALTH CLINIC (1510m, 18-19 min) — Kemudahan kesihatan awam yang penting untuk pemeriksaan rutin dan rawatan perubatan asas keluarga.
• KLINIK KESIHATAN GUNUNG RAPAT (1626m, 19-20 min) — Pusat rawatan tambahan yang memastikan keperluan kesejahteraan komuniti sentiasa terjaga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (392m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas setiap hari.

Tempat Makan:

• KAFE LAKE VIEW (890m, 10-11 min) — Destinasi makan yang santai untuk menikmati hidangan tempatan sambil berehat bersama keluarga atau rakan.
• K.M.M TOM YAM (956m, 11-12 min) — Pilihan masakan panas yang popular untuk makan malam yang menyelerakan berhampiran kawasan perumahan.
• PEAK VILLAGE CAFE (1209m, 14-15 min) — Kafe dengan suasana menarik yang menawarkan kepelbagaian menu untuk citarasa penduduk urban.

Kawasan Ibadat:

• CHURCH OF PRAISE (1236m, 14-15 min) — Kemudahan komuniti yang menyokong keperluan kerohanian penduduk di kawasan sekitar.
• IPOH BUDDHIST ASSOCIATION (1599m, 19-20 min) — Pusat aktiviti keagamaan dan komuniti yang terletak dalam radius yang mudah dikunjungi.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan kedai runcit harian menjadikan rutin harian lebih praktikal dan menjimatkan masa.
• Pesara — Suasana kejiranan yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat menyokong gaya hidup yang lebih santai.
• Profesional Tempatan — Ketersambungan ke jalan utama dan hentian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar bandaraya Ipoh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Song Choon menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM209.472 /kps → RM267.782 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+27.84%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 27.84% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Taman Song Choon walaupun dengan volum transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026