2 Rumah untuk Dijual di Taman Sri Bayan

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Sri Bayan. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Sri Bayan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Seri Bayan. Tahap pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru mendapati hartanah jenis flat ini kekal dalam radar pencarian bagi mereka yang meninjau pilihan kediaman mampu milik.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 155K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 221 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan kestabilan nilai pasaran dengan harga permintaan yang sangat kompetitif bagi kategori unit 3 bilik tidur. Penawaran harga kaki persegi yang selari dengan purata kawasan Taman Seri Bayan menjadikannya pilihan yang munasabah bagi pembeli yang mengutamakan nilai hartanah setara pasaran setempat. Dengan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini mewakili segmen pasaran flat yang khusus bagi pencari kediaman yang mementingkan lokasi matang pada paras harga di bawah RM 200,000.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sri Bayan Taman Sri Bayan merupakan hab kediaman pegangan bebas yang matang di Durian Tunggal, menawarkan persekitaran komuniti yang tenang dengan akses mudah ke lebuh raya utama untuk kehidupan yang praktikal. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SK GANGSA (728m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak-anak setiap hari.
• SJK (CINA) CHABAU (1492m, 17-18 min) — Pilihan pendidikan rendah aliran Cina yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari rumah.
• SJK (C) CHABAU (1595m, 19-20 min) — Kemudahan sekolah rendah tambahan yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.

Tempat Makan:

• KFC TERMINAL LARKIN (1264m, 15-16 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan menyelerakan.
• TEAMO (1641m, 19-20 min) — Destinasi minuman moden yang sesuai untuk bersantai dan menikmati masa terluang.
• OLD MASTER KOPITIAM (1663m, 20-21 min) — Kedai kopi tradisional yang menawarkan suasana sarapan pagi yang klasik dan selesa.
• FATT ZHI RESTAURANT (1705m, 20-21 min) — Pilihan kedai makan tempatan untuk hidangan makan tengah hari atau malam bersama keluarga.
• RESTORAN XIN AU XIANG (1767m, 21-22 min) — Variasi masakan tempatan yang menambah pilihan kulinari buat penduduk sekitar.

Perbankan:

• CITIBANK (1899m, 22-23 min) — Kemudahan perbankan yang tersedia untuk menguruskan urusan kewangan harian dengan lebih efisien.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak — Kedekatan dengan sekolah rendah memudahkan rutin harian ibu bapa dan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran kampus universiti utama memberikan potensi sewaan yang stabil daripada komuniti akademik.
• Pesara — Persekitaran pegangan bebas yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan kedai makan tempatan.
• Profesional Muda — Kediaman yang mampu milik dengan ketersambungan lebuh raya yang baik untuk berulang-alik ke tempat kerja.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sri Bayan menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS: RM214.286 /kps → RM117.052 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-45.38%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -45.38% menunjukkan fasa pembetulan harga yang drastik bagi Taman Sri Bayan dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026