1 Rumah untuk Dijual di Taman Sri Bayan

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Sri Bayan. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Sri Bayan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Seri Bayan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 155K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 221 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya pada konfigurasi 3 bilik tidur dengan harga permintaan yang stabil pada RM 155K. Nilai kaki persegi yang direkodkan adalah RM 221 psf, yang menunjukkan kedudukan harga yang kompetitif bagi kategori flat di pasaran Taman Seri Bayan. Ketersediaan unit yang terhad mencerminkan peluang pasaran yang khusus bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sri Bayan

Taman Sri Bayan menawarkan persekitaran kediaman pegangan bebas yang matang di Durian Tunggal, menggabungkan keselesaan rumah keluarga yang luas dengan akses mudah ke pusat pendidikan utama di Melaka. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara ketenangan kawasan pinggir bandar dan ketersambungan pantas ke lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SK GANGSA (728m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak kecil berjalan kaki dengan selamat.
• SJK (CINA) CHABAU (1492m, 17-18 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian pendidikan untuk komuniti setempat.
• SJK (C) CHABAU (1595m, 19-20 min) — Institusi pendidikan tambahan yang menyokong keperluan pembelajaran keluarga di kawasan sekitar.

Tempat Makan:

• KFC TERMINAL LARKIN (1264m, 15-16 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan ringkas.
• TEAMO (1641m, 19-20 min) — Destinasi minuman moden yang sesuai untuk waktu santai pada waktu petang.
• OLD MASTER KOPITIAM (1663m, 20-21 min) — Kedai kopi tradisional yang menawarkan suasana sarapan pagi yang klasik dan menyelerakan.
• FATT ZHI RESTAURANT (1705m, 20-21 min) — Pilihan restoran tempatan untuk makan malam bersama keluarga dengan pelbagai menu menarik.
• RESTORAN XIN AU XIANG (1767m, 21-22 min) — Premis makanan yang menambah kepelbagaian pilihan kuliner harian penduduk.

Perbankan:

• CITIBANK (1899m, 22-23 min) — Kemudahan perkhidmatan perbankan untuk urusan kewangan dan transaksi harian yang lebih teratur.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah memudahkan rutin harian ibu bapa dan anak-anak.
• Kakitangan Universiti dan Pelajar — Lokasi strategik berhampiran kampus utama UTeM menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan permintaan sewa daripada komuniti pendidikan memberikan potensi nilai jangka panjang.
• Pesara — Persekitaran yang tenang di Durian Tunggal dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai tempatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sri Bayan menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS: RM214.286 /kps → RM117.052 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-45.38%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -45.38% menunjukkan fasa pembetulan harga yang drastik bagi Taman Sri Bayan dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026