2 Rumah untuk Dijual di Taman Sri Cheras

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Sri Cheras. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Sri Cheras – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Sri Cheras merujuk kepada pemerhatian aktiviti pasaran di platform PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 484K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 403 psf (0.97% lebih tinggi berbanding purata Taman Sri Cheras pada RM 399 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kestabilan nilai dengan penawaran unit 3 bilik tidur yang diletakkan pada harga premium RM 484K, sedikit mengatasi purata kawasan setempat. Dengan ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit di pasaran, hartanah ini mengekalkan daya saing melalui nilai kaki persegi RM 403 yang kompetitif. Analisis menunjukkan tumpuan pasaran di kawasan ini kekal konsisten bagi kategori kediaman jenis flat yang menawarkan ruang luas untuk pembeli.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sri Cheras

1280m (15 min) ke STESEN SRI RAYA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan MRT Kajang.

Kediaman ini menawarkan peluang keemasan untuk pembeli rumah pertama yang mencari kehidupan urban yang praktikal dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian dan rangkaian lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN SRI RAYA (1280m, 15 min) — Akses pengangkutan awam yang efisien untuk mengelakkan kesesakan trafik ke tempat kerja.

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• SIMPANG MEGAH 12A (576m, 6-7 min) — Kemudahan pengangkutan bas tempatan yang sangat dekat untuk pergerakan harian yang lebih jimat.
• SIMPANG SRI CHERAS, TAMAN MURNI (665m, 7-8 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar Cheras dengan mudah.
• TAMAN KOTA CHERAS FASA 1 (770m, 9-10 min) — Akses bas yang konsisten untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu sendiri.

Pusat Pendidikan:

• SMK PERIMBUN (801m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perjalanan jauh.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA BATU 10 (1604m, 19-20 min) — Institusi pendidikan agama yang menyediakan kemudahan pembelajaran lengkap untuk komuniti setempat.
• BEACONHOUSE INTERNATIONAL SCHOOL - NEWLANDS CAMPUS (1732m, 20-21 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam radius pemanduan singkat dari rumah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• DR AHMAD POLIKLINIK SURGERI (1008m, 12-13 min) — Kemudahan perubatan segera yang berdekatan untuk keperluan kesihatan kecemasan keluarga.
• KLINIK KESIHATAN BANDAR TUN HUSSEIN ONN (1912m, 23-24 min) — Pusat kesihatan awam yang komprehensif untuk pemeriksaan rutin dan rawatan berkala.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (0m, 0 min) — Kedai runcit tepat di depan pintu rumah untuk keperluan barangan dapur harian yang paling pantas.
• GIANT HYPERMARKET CHERAS (1384m, 16-17 min) — Destinasi beli-belah utama untuk barangan runcit mingguan dan keperluan rumah tangga yang lengkap.

Tempat Makan:

• KFC BALAKONG (774m, 9-10 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk seisi keluarga.
• RESTORAN SAJI KOTA (941m, 11-12 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk penduduk sekitar.
• JIE VIETNAM RESTAURANT (1685m, 20-21 min) — Kepelbagaian kulinari antarabangsa yang memberikan variasi rasa unik berdekatan kediaman.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (827m, 9-10 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barangan keperluan pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (899m, 10-11 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan pembayaran bil dan barangan segera dalam jarak berjalan kaki.

Kawasan Ibadat:

• MASJID CHERAS BT10 (1565m, 18-19 min) — Pusat ibadat utama yang menyediakan kemudahan komuniti dan aktiviti keagamaan untuk penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang sangat berpatutan dan lokasi strategik menjadikannya langkah awal yang bijak untuk memiliki hartanah sendiri.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi disebabkan kedudukannya yang dekat dengan hab pengangkutan dan kawasan perindustrian.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan kedai runcit memudahkan pengurusan harian anak-anak yang sedang membesar.
• Kakitangan Sektor Awam — Akses mudah ke klinik kesihatan dan sekolah kebangsaan memberikan keselesaan hidup jangka panjang yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sri Cheras menunjukkan profil pasaran yang matang dengan pergerakan harga yang sangat stabil dan aktiviti transaksi jualan yang terkawal.

• Apresiasi /KPS:RM326.37 /kps → RM325.325 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.32%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan perubahan harga yang minimum sebanyak -0.32% dan aktiviti transaksi yang terhad, Taman Sri Cheras kekal sebagai pilihan hartanah yang stabil bagi pemilik kediaman di kawasan Cheras.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026