8 Rumah untuk Dijual di Taman Sri Watan

Terdapat 8 hartanah dijual di Taman Sri Watan. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Sri Watan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Taman Sri Watan masih kekal dalam perhatian pasaran melalui carian setempat terkini menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari dalam kawasan Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 750K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 399 psf (10.14% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 444 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.10M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 367 psf (24.99% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 489 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai hartanah yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur yang ketara lebih rendah berbanding purata pasaran Ampang Jaya. Ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran menunjukkan potensi pegangan aset yang stabil bagi pemilik sedia ada. Penawaran harga bermula dari RM 750K menjadikannya pilihan yang lebih mampu milik bagi kategori kediaman luas di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sri Watan

509m (6-7 min) ke HAB BANDAR BARU AMPANG — Hab pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang dengan rangkaian bas yang luas.

Taman Sri Watan menawarkan kediaman pegangan bebas yang direka khas untuk keselesaan keluarga dalam persekitaran komuniti berpagar yang tenang di tengah-tengah Ampang Jaya. Lokasinya yang matang memberikan akses mudah ke pelbagai lebuh raya utama, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan keseimbangan antara kehidupan bandar dan ketenangan rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• HAB BANDAR BARU AMPANG (509m, 6-7 min) — Pusat transit utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan awam bandar.
• SMK BANDAR BARU AMPANG (565m, 6-7 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan pelajar sekolah berulang-alik setiap hari.
• TAMAN SRI NILAM (BARAT) (637m, 7-8 min) — Pilihan akses bas tambahan yang meluaskan pilihan perjalanan ke kawasan kejiranan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR BARU AMPANG (543m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat, memudahkan urusan harian anak-anak remaja.
• SK AMPANG CAMPURAN (1002m, 12-13 min) — Institusi pendidikan rendah yang berdekatan untuk menyokong keperluan pembelajaran awal kanak-kanak di kawasan ini.
• SJK (C ) KG BARU AMPANG (1480m, 17-18 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian aliran pendidikan untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1 MALAYSIA TMN SRI WATAN (134m, 1-2 min) — Kemudahan kesihatan asas yang sangat hampir dengan rumah untuk rawatan segera dan pemeriksaan rutin.
• KLINIK JAYA AMPANG (771m, 9-10 min) — Perkhidmatan perubatan tambahan yang mudah dicapai untuk keperluan kesihatan keluarga.
• KLINIK DR KHALID (24HRS) (1383m, 16-17 min) — Akses kepada rawatan kecemasan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada penduduk pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (142m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• SEGI FRESH (857m, 10-11 min) — Destinasi barangan basah dan segar yang berkualiti untuk penyediaan hidangan keluarga di rumah.
• AEON BIG (CARREFOUR) AMPANG (1390m, 16-17 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pengalaman membeli-belah lengkap untuk barangan rumah dan gaya hidup.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (681m, 8-9 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah didapati untuk dinikmati bersama keluarga.
• 818 RESTAURANT (1116m, 13-14 min) — Restoran tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk makan tengah hari atau makan malam.
• RESTORAN AMPANG LOONG FOONG (1162m, 14-15 min) — Destinasi kulinari terkenal di Ampang yang menyajikan hidangan istimewa untuk peminat makanan cina.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan klinik kesihatan menjadikan urusan membesarkan anak-anak lebih praktikal dan menjimatkan masa.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hab bas dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar setiap hari.
• Pesara — Persekitaran komuniti yang tenang dengan kemudahan asas seperti kedai runcit dan tempat ibadat yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sri Watan menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan tumpuan kepada pertumbuhan nilai modal bagi pemilik hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM427.807 /kps → RM453.149 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.92%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan nilai /kps sebanyak +5.92% menunjukkan potensi peningkatan modal yang positif bagi pelabur di Taman Sri Watan walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 4 November 2026