2 Rumah untuk Dijual di Taman Sungai Abong

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Sungai Abong. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Sungai Abong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Sungai Abong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.68M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 220 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada unit bersaiz besar dengan konfigurasi 5+ bilik tidur yang ditawarkan pada harga RM 1.68M. Nilai hartanah ini mencerminkan kestabilan pasaran setempat dengan purata harga kaki persegi yang kompetitif pada kadar RM 220 psf. Ketersediaan unit yang terhad menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pencari kediaman yang mengutamakan ruang luas di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sungai Abong

693m (8-9 min) ke TAMAN SAKEH BARU — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Muar dan kawasan sekitarnya dengan lebih praktikal.

Taman Sungai Abong menawarkan kediaman yang tenang dan damai, jauh daripada hiruk-pikuk bunyi bising namun tetap berada dalam jangkauan kemudahan harian yang lengkap. Persekitarannya yang santai menjadikannya lokasi ideal untuk mereka yang mementingkan keseimbangan antara kerja dan kehidupan peribadi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN SAKEH BARU (693m, 8-9 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• SEK MEN TEKNIK MUAR (1144m, 13-14 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang menghubungkan kawasan sekolah teknik dengan rangkaian jalan utama.

Pusat Pendidikan:

• SM TEKNIK (1427m, 17-18 min) — Institusi pendidikan teknikal yang berdekatan bagi memudahkan pelajar yang tinggal di kawasan sekitar.
• SMK SUNGAI ABONG (1446m, 17-18 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.
• S AGAMA SUNGAI ABONG (1555m, 18-19 min) — Kemudahan pendidikan agama yang terletak dalam radius yang selesa untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• 99 HAWKER CENTRE (711m, 8-9 min) — Pusat tumpuan komuniti yang menyediakan pelbagai pilihan makanan untuk kesejahteraan harian penduduk.
• KLINIK KESIHATAN BANDAR MAHARANI (1518m, 18-19 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan keluarga.
• HOSPITAL PAKAR SULTANAH FATIMAH (1683m, 20-21 min) — Hospital pakar utama yang memberikan ketenangan fikiran dengan adanya bantuan perubatan kecemasan yang berdekatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DAY MARKET (943m, 11-12 min) — Pasar harian yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah setiap hari.

Tempat Makan:

• COFFEE LIFE CAFE (776m, 9-10 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang tenang berhampiran kediaman.
• JIE CHUN CHICKEN RICE BALL (951m, 11-12 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan hidangan nasi ayam bebola yang terkenal di Muar.
• TEALIVE (1895m, 22-23 min) — Pilihan minuman gaya hidup moden untuk penduduk yang inginkan kepelbagaian rasa.

Perbankan:

• UOB (1723m, 20-21 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak tidak jauh dari kawasan perumahan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID (1420m, 17-18 min) — Kemudahan tempat ibadat yang memudahkan penduduk menjalankan aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pusat pendidikan agama menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dan sunyi serta akses mudah ke hospital pakar dan klinik kesihatan memberikan keselesaan untuk kehidupan hari tua.
• Profesional Tempatan — Lokasi yang strategik dengan akses bas dan kemudahan harian yang lengkap menyokong gaya hidup yang efisien dan seimbang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sungai Abong menunjukkan dinamika pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM337.79 /kps → RM190.404 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-43.63%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median semasa RM190.404 /kps dan aktiviti jualan yang sederhana, projek ini mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi pelabur hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026