1 Rumah untuk Dijual di TAMAN SUNGAI ABONG SUTERA

Terdapat 1 hartanah dijual di TAMAN SUNGAI ABONG SUTERA. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

TAMAN SUNGAI ABONG SUTERA – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan. Pembangunan perumahan ini kekal sebagai salah satu pilihan yang muncul dalam radar pencarian bagi kategori Semi-Detached House di pasaran semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 858K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 289 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit bagi hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 4 bilik tidur yang memenuhi keperluan ruang keluarga yang luas. Dengan purata harga permintaan pada paras RM 858K, projek tersebut menawarkan nilai kompetitif bagi segmen rumah berkembar. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 1 unit tersenarai menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pencari hartanah yang mengutamakan kediaman jenis Semi-Detached House.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN SUNGAI ABONG SUTERA 877m (10-11 min) ke KG KENANGAN TUN DR.ISMAIL — Hentian ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil bagi memudahkan perjalanan harian penduduk ke pusat bandar Muar dan kawasan sekitarnya. Taman Sungai Abong Sutera menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif dengan reka bentuk moden, memberikan keselesaan dan privasi yang ideal untuk kehidupan keluarga di bandar diraja Muar. Lokasinya yang strategik di Sungai Abong memastikan penduduk menikmati keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan dan kemudahan akses ke fasiliti bandar yang matang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• KG KENANGAN TUN DR.ISMAIL (877m, 10-11 min) — Pilihan pengangkutan awam yang dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• SK SUNGAI ABONG (1760m, 21-22 min) — Hubungan bas tambahan yang meluaskan rangkaian perjalanan ke pelbagai destinasi tempatan.

Pusat Pendidikan:

• KG KENANGAN TUN DR.ISMAIL (877m, 10-11 min) — Lokasi yang memudahkan akses ke kawasan sekolah bagi memastikan rutin harian anak-anak lebih teratur.
• SK SIMPANG JERAM (1561m, 18-19 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk keperluan pembelajaran awal kanak-kanak di kawasan kejiranan.
• SK SUNGAI ABONG (1802m, 21-22 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang menjadi pilihan utama bagi keluarga yang menetap di sekitar Sungai Abong.
• SM TEKNIK (1948m, 23-24 min) — Kemudahan pendidikan menengah teknik yang memberikan pilihan pembelajaran khusus untuk pelajar remaja.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• YONG SHENG GIFT SHOP (1934m, 23-24 min) — Destinasi popular untuk mendapatkan barangan cenderahati dan produk tempatan berkualiti.
• LOTUS'S (1946m, 23-24 min) — Pasar raya besar yang lengkap untuk memenuhi segala keperluan barangan dapur dan barangan rumah mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• RESTURANT Y SQUARE CONNEXION (742m, 8-9 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan bersama keluarga tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Status pegangan bebas dan unit eksklusif menjadikannya pelaburan jangka panjang yang stabil di lokasi matang.
• Pesara — Persekitaran perumahan yang tenang namun tetap dekat dengan kedai runcit dan tempat makan untuk gaya hidup yang santai.
• Profesional Tempatan — Akses mudah ke jalan utama dan hentian bas menyokong mobiliti kerja yang lancar di sekitar daerah Muar.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN SUNGAI ABONG SUTERA menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan baru-baru ini.

• Apresiasi /KPS: RM284.665 /kps → RM438.684 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+54.11%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 54.11% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi TAMAN SUNGAI ABONG SUTERA walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026