1 Rumah untuk Dijual di Taman Sungai Dua Utama

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Sungai Dua Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Sungai Dua Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Sungai Dua Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 645K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 403 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada konfigurasi 4 bilik tidur yang dipasarkan pada harga RM 645K. Dengan ketersediaan unit yang sangat terhad di pasaran, nilai hartanah ini mencerminkan kestabilan harga bagi segmen flat di kawasan Taman Sungai Dua Utama. Ketiadaan perbezaan harga berbanding purata setempat menunjukkan kedudukan nilai pasaran yang kompetitif bagi unit bersaiz besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sungai Dua Utama

1259m (15-16 min) ke KAMPUNG TELUK SUNGAI DUA — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke kawasan utama Seberang Perai dengan lebih mudah.

Taman Sungai Dua Utama merupakan sebuah perbandaran bercampur yang menawarkan kediaman mampu milik dengan persekitaran kejiranan yang mesra dan tenang di Seberang Perai Utara. Lokasinya yang strategik berhampiran laluan utama memudahkan urusan harian bagi mereka yang bekerja di kawasan sekitar Butterworth dan Seberang Jaya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• TAMAN SUNGAI DUA (912m, 10-11 min) — Kemudahan akses bas tempatan untuk perjalanan harian yang lebih praktikal ke bandar berdekatan.
• TAMAN SUNGAI DUA UTAMA (979m, 11-12 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.

Pusat Pendidikan:

• SK DESA MURNI (756m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat bagi memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat.
• SMK DESA MURNI (1723m, 20-21 min) — Institusi pendidikan menengah yang menyediakan kemudahan pembelajaran lengkap untuk remaja di kawasan ini.
• SJK (CINA) KAI CHEE (1794m, 21-22 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian pilihan pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN SUNGAI DUA (1375m, 16-17 min) — Pusat kesihatan kerajaan yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas dan rawatan komuniti yang penting.
• POLIKLINIK KOMUNITI SUNGAI DUA (1617m, 19-20 min) — Kemudahan perubatan tambahan untuk pemeriksaan kesihatan rutin bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1553m, 18-19 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan keperluan dapur dan rumah setiap hari.
• PASARAYA PENG (1909m, 22-23 min) — Destinasi membeli-belah barangan runcit yang lebih luas untuk keperluan mingguan penduduk.

Tempat Makan:

• MUBARAK KITCHEN (617m, 7-8 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk kemudahan penduduk setempat.
• KFC PADANG LALANG (1251m, 15-16 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan pantas bersama keluarga.
• MEE REBUS FAISOL (1424m, 17-18 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal untuk menikmati juadah santai pada waktu petang.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL-AMIN SUNGAI DUA (1223m, 14-15 min) — Pusat ibadat utama yang memudahkan urusan keagamaan dan aktiviti kemasyarakatan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak setiap hari.
• Kakitangan Sektor Awam & Swasta — Lokasi yang berhampiran dengan pusat kesihatan dan akses lebuh raya memudahkan perjalanan ke tempat kerja di Butterworth.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dalam persekitaran yang lengkap dengan kemudahan asas seperti kedai runcit dan tempat makan.
• Pesara — Suasana kejiranan yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid untuk gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sungai Dua Utama menunjukkan trend pertumbuhan modal yang sangat signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran berada pada tahap yang terpilih.

• Apresiasi /KPS:RM307.22 → RM723.502 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+135.5%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 135.5% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Taman Sungai Dua Utama walaupun dengan jumlah transaksi yang minima.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026