3 Rumah untuk Dijual di Taman Suntex

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Suntex. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Suntex – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.44% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Batu 9.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 540K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 635 psf (39.77% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 455 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga yang lebih premium dengan nilai RM 635 psf, iaitu hampir 40% melepasi purata pasaran di Batu 9. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, projek tersebut masih berjaya menarik minat pembeli dengan mengekalkan bahagian carian yang stabil melebihi paras dua peratus. Berdasarkan data pasaran, hartanah ini dilihat sebagai pilihan bagi mereka yang mencari kediaman jenis Apartment dengan profil harga yang lebih tinggi berbanding nilai ambang kawasan sekitarnya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Suntex

270m (3 min) ke STESEN TAMAN SUNTEX — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Taman Suntex menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan keselesaan hidup dalam komuniti yang matang di Cheras.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (270m, 3 min) — Hubungan pengangkutan utama yang membolehkan penduduk bergerak ke pelbagai destinasi bandar dengan pantas dan efisien.

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• SRK BATU 9 CHERAS (666m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan perumahan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SK BATU SEMBILAN (579m, 6-7 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perjalanan jauh.
• SJK (CINA) BATU 9 CHERAS (675m, 8-9 min) — Institusi pendidikan rendah yang memberikan pilihan sekolah aliran Cina berdekatan rumah.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA BATU 9 (1033m, 12-13 min) — Kemudahan pendidikan agama yang lengkap untuk keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BATU 9 CHERAS (1196m, 14-15 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas dan penjagaan kesihatan untuk keluarga.
• HEALTH CLINIC BATU 9 CHERAS (1313m, 15-16 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memastikan bantuan kesihatan sentiasa dalam jangkauan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1485m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• TEALIVE (191m, 2-3 min) — Destinasi minuman popular yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat dari kediaman.
• RESTAURANT WENG SING (773m, 9-10 min) — Pilihan kedai makan tempatan untuk menikmati hidangan harian bersama keluarga atau rakan.
• DOMINO'S (846m, 10-11 min) — Restoran makanan segera yang menawarkan pilihan hidangan pantas untuk kemudahan penduduk.

Perbankan:

• RHB BANK (159m, 1-2 min) — Kemudahan perbankan yang sangat hampir untuk urusan kewangan harian yang lebih lancar.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (197m, 2-3 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bank tempatan tanpa perlu memandu jauh.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (284m, 3-4 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan pembelian barangan segera pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (678m, 8-9 min) — Tempat ibadat yang terletak berdekatan bagi memudahkan urusan keagamaan penganut Hindu.
• SURAU ALAM JAYA (1441m, 17-18 min) — Kemudahan surau yang menyediakan ruang solat dan aktiviti komuniti bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih mudah.
• Profesional Urban — Jarak berjalan kaki ke stesen MRT adalah kelebihan utama bagi mereka yang bekerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup yang serba lengkap dengan harga yang lebih mampu milik di kawasan Cheras.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit menyokong kehidupan harian yang tenang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Suntex menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh pasaran terkini.

• Apresiasi /KPS:RM346.429 /kps → RM340.426 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.73%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga marginal sebanyak -1.73% dan aktiviti transaksi yang terhad, Taman Suntex kekal sebagai pilihan pasaran yang konservatif bagi pembeli.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026