4 Rumah untuk Dijual di Taman Suntex

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Suntex. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Suntex – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pembangunan perumahan ini terus mengekalkan kehadiran dalam carian pembeli hartanah aktif di kawasan Batu 9 sepanjang 30 hari lalu menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 450K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 450 psf (0.66% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 453 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 775K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 176 psf (60.34% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 444 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun pasaran menunjukkan minat yang tinggi terhadap susun atur 3 bilik tidur, penawaran semasa di hartanah ini lebih tertumpu kepada unit bersaiz besar yang menawarkan nilai kompetitif. Unit 4 bilik tidur didapati mempunyai harga kaki persegi yang sangat setara dengan purata kawasan setempat, menjadikannya pilihan stabil bagi keluarga. Manakala bagi unit 5+ bilik tidur, terdapat jurang harga yang signifikan di mana nilai RM 176 psf adalah jauh lebih rendah berbanding purata Batu 9, memberikan peluang premium bagi ruang yang lebih luas. Secara keseluruhan, ketersediaan unit yang terhad mencerminkan profil hartanah yang eksklusif bagi pencari kediaman di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Suntex

270m (3 min) ke STESEN TAMAN SUNTEX — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.

Taman Suntex menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di Cheras, di mana segala keperluan harian dan kemudahan awam tersedia tepat di depan pintu rumah anda. Lokasi ini direka khas untuk mereka yang mengutamakan keselesaan hidup dalam persekitaran matang yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (270m, 3 min) — Hubungan pengangkutan utama yang memberikan kebebasan bergerak ke pelbagai destinasi tumpuan di sepanjang laluan MRT.

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• SRK BATU 9 CHERAS (657m, 7-8 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar dengan kos rendah.

Pusat Pendidikan:

• SK BATU SEMBILAN (579m, 6-7 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu memandu jauh.
• SJK (CINA) BATU 9 CHERAS (675m, 8-9 min) — Institusi pendidikan vernakular yang popular di kawasan ini untuk komuniti setempat.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA BATU 9 (1033m, 12-13 min) — Kemudahan pendidikan agama yang lengkap untuk pembangunan sahsiah kanak-kanak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BATU 9 CHERAS (1196m, 14-15 min) — Pusat rawatan kesihatan awam yang penting untuk pemeriksaan rutin dan keperluan perubatan keluarga.
• POLIKLINIK KOMUNITI BATU 9 (1327m, 15-16 min) — Akses kepada perkhidmatan perubatan komuniti yang memberikan ketenangan fikiran buat penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1486m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• TEALIVE (191m, 2-3 min) — Destinasi minuman kegemaran ramai yang boleh dikunjungi hanya dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• RESTAURANT WENG SING (773m, 9-10 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk santapan seisi keluarga.
• DOMINO'S (846m, 10-11 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk pilihan hidangan pantas dan mudah.

Perbankan:

• RHB BANK (159m, 1-2 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang sangat dekat untuk keselesaan penduduk.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (197m, 2-3 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan bank tempatan untuk urusan harian yang lebih lancar.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (284m, 3-4 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau snek pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (678m, 8-9 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti penganut Hindu setempat.
• SURAU ALAM JAYA (1440m, 17-18 min) — Kemudahan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah diuruskan.
• Profesional Urban — Jarak berjalan kaki ke stesen MRT adalah kelebihan utama bagi mereka yang bekerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup yang serba lengkap dengan harga yang lebih mampu milik di kawasan Cheras yang matang.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil kerana lokasinya yang sangat dekat dengan pengangkutan awam dan kemudahan asas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Suntex menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh pasaran terkini.

• Apresiasi /KPS: RM346.429 /kps → RM340.426 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.73%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga marginal sebanyak -1.73% dan aktiviti transaksi yang terhad, Taman Suntex kekal sebagai pilihan pasaran yang konservatif bagi pembeli.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026