2 Rumah untuk Dijual di Taman Tambun

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Tambun. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Tambun – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan Taman Tambun berdasarkan data pencarian PropertyGuru. Aktiviti pasaran menunjukkan minat yang berterusan terhadap kediaman jenis Rumah Teres di lokasi ini bagi mereka yang mencari pilihan hartanah yang stabil.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 320K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 291 psf (47.8% lebih tinggi berbanding purata Taman Tambun pada RM 197 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga yang lebih premium dengan perbezaan nilai kaki persegi yang ketara berbanding purata kawasan sekitar. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, nilai permintaan yang diletakkan mencerminkan kualiti atau kelebihan spesifik yang ada pada hartanah ini. Corak pasaran di Taman Tambun memperlihatkan kecenderungan terhadap saiz ruang yang praktikal bagi memenuhi keperluan keluarga kecil atau pelabur hartanah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Tambun 753m (9-10 min) ke PEKAN TAMBUN — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke pusat bandar Ipoh. Taman Tambun menawarkan kediaman teres pegangan bebas yang luas, direka khas untuk memenuhi keperluan ruang bagi keluarga yang mencari keselesaan dalam persekitaran yang tenang. Lokasinya yang mempunyai aksesibiliti tinggi melalui Jalan Tambun dan Lebuhraya Utara-Selatan menjadikannya pilihan praktikal bagi mereka yang mementingkan kemudahan mobiliti. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• PEKAN TAMBUN (753m, 9-10 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas tempatan untuk urusan harian yang lebih lancar.
• PUSAT LATIHAN ASKAR WATANIAH (1060m, 12-13 min) — Pilihan akses tambahan bagi mereka yang menggunakan pengangkutan awam di sekitar kawasan Tambun.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C ) HING HWA (879m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak.
• MA'AHAD TAHFIZ AL-QURAN WAL-QIRAAT ADDIN-7 (906m, 10-11 min) — Institusi pendidikan agama yang berdekatan memberikan pilihan pembelajaran alternatif untuk komuniti setempat.
• SK TAMBUN (1147m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan yang mudah diakses, menjadikannya sangat praktikal bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DESA TAMBUN (1356m, 16-17 min) — Kemudahan kesihatan asas yang dekat untuk pemeriksaan rutin dan keperluan perubatan segera bagi penduduk.
• PANTAI PUTERI HOSPITAL (1850m, 22-23 min) — Hospital pakar yang menawarkan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk ketenangan fikiran keluarga.
• PANTAI HOSPITAL IPOH (1907m, 22-23 min) — Pusat perubatan terkemuka yang menyediakan penjagaan kesihatan berkualiti tinggi di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1368m, 16-17 min) — Kedai runcit yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan cepat.
• SONG TAT HARDWARE (1687m, 20-21 min) — Kedai perkakasan yang berdekatan sangat berguna untuk urusan penyelenggaraan dan pembaikan rumah.

Tempat Makan:

• PUSAT MAKANAN JJ CORNER (840m, 10-11 min) — Medan selera tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan untuk santapan keluarga yang santai.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (793m, 9-10 min) — Destinasi popular untuk mendapatkan snek dan makanan segera berkualiti dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
• 7-ELEVEN (876m, 10-11 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil harian.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL-AMIN (1422m, 17-18 min) — Kemudahan ibadat yang selesa untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.

Prasekolah:

• TABIKA KEMAS PEKAN TAMBUN (1112m, 13-14 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang memudahkan persediaan pendidikan awal bagi keluarga muda.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dan kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dan status pegangan bebas menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil bagi golongan muda.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik desa dan hospital pakar memberikan keselesaan untuk menjalani gaya hidup sihat.
• Kakitangan Awam dan Swasta — Lokasi yang dekat dengan pusat latihan dan rangkaian bas memudahkan urusan logistik ke tempat kerja.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Tambun menunjukkan profil pasaran yang matang dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dan pelarasan nilai modal dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS: RM116.959 → RM103.964 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.11%), dari 2023 - 2026
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -11.11% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan pasaran bagi Taman Tambun.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026