15 Rumah untuk Dijual di Taman Taming Indah 2

Terdapat 13 hartanah dijual di Taman Taming Indah 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Taming Indah 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Trend pasaran semasa menunjukkan Taman Taming Indah 2 masih berada dalam radar pencari hartanah tempatan yang meninjau kediaman jenis Rumah Berkembar.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.31M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 387 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.77M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 513 psf (31.41% lebih tinggi berbanding purata Taman Taming Indah 2 pada RM 391 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan dominasi penawaran pada unit yang lebih besar dengan 6 unit tersedia bagi kategori 5+ bilik tidur, mencerminkan sasaran pasaran keluarga luas. Nilai premium yang ketara diperhatikan pada unit 5+ bilik tidur di mana harga kaki perseginya melepasi penanda aras kawasan sebanyak 31.41%. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai ketersediaan yang lebih terhad, ia menawarkan titik kemasukan harga yang lebih kompetitif pada RM 1.31M bagi pembeli yang mengutamakan nilai dalam kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Taming Indah 2

362m (4-5 min) ke UTAR — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke kampus dan kawasan sekitar tanpa perlu memandu.

Kediaman pegangan bebas yang luas ini menawarkan persekitaran eksklusif dan tenang di Bandar Sungai Long, direka khas untuk keselesaan keluarga berbilang generasi dalam komuniti berpagar dan dikawal rapi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• UTAR (362m, 4-5 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti harian.
• SHELL SG LONG (OPP) (1028m, 12-13 min) — Pilihan akses bas tambahan bagi mereka yang ingin menuju ke arah pusat bandar atau kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• UNIVERSITY TUNKU ABDUL RAHMAN (UTAR) SUNGAI LONG CAMPUS (127m, 1-2 min) — Institusi pendidikan tinggi utama yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah, sangat ideal untuk pelajar dan kakitangan universiti.
• KA BUILDING (406m, 4-5 min) — Fasiliti akademik tambahan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat melalui laluan yang selamat.
• UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (UTAR) (425m, 5-6 min) — Kedekatan dengan kampus utama menjamin nilai hartanah yang stabil dan permintaan sewa yang tinggi.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CARELOVE PHARMACY SG LONG (244m, 2-3 min) — Farmasi terdekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas dengan pantas.
• SUNGAI LONG SPECIALIST HOSPITAL (321m, 3-4 min) — Hospital pakar yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses segera kepada rawatan perubatan profesional.
• HEALTH LANE FAMILY PHARMACY SUNGAI LONG (362m, 4-5 min) — Pilihan farmasi keluarga tambahan yang menawarkan pelbagai produk penjagaan diri dan kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• YSK FRESHMART SUNGAI LONG (234m, 2-3 min) — Kedai barangan segar yang memudahkan urusan dapur harian tanpa perlu keluar jauh dari kawasan perumahan.
• MYDIN SUNGAI LONG (616m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pelbagai barangan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• SKY RESTAURANT (202m, 2-3 min) — Destinasi makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan bersama keluarga tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
• FUN FUN KITCHEN (244m, 2-3 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai menu menarik untuk santapan harian.
• TEALIVE (291m, 3-4 min) — Kafe minuman popular yang menjadi tempat santai kegemaran untuk golongan muda dan pelajar.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (441m, 5-6 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan urusan kewangan peribadi dan perniagaan dengan mudah.
• PUBLIC BANK (567m, 6-7 min) — Cawangan bank yang terletak di kawasan komersial utama untuk keselesaan penduduk setempat.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (285m, 3-4 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti tinggi sepanjang masa.
• KK SUPER MART (330m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Besar — Ruang binaan yang luas dan kedekatan dengan sekolah serta hospital sangat sesuai untuk kehidupan berbilang generasi.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang sangat hampir dengan kampus UTAR menjanjikan potensi sewaan yang konsisten daripada komuniti akademik.
• Profesional Muda — Akses mudah ke kemudahan harian dan tempat makan moden menyokong gaya hidup bandar yang aktif dan praktikal.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dalam komuniti berpengawal dengan akses hospital pakar yang sangat dekat untuk penjagaan kesihatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Taming Indah 2 memaparkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada pemilikan kediaman jangka panjang dalam pasaran yang matang.

• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Aktiviti transaksi yang terhad di Taman Taming Indah 2 menunjukkan pegangan hartanah yang tinggi oleh pemilik sedia ada, mencerminkan kestabilan kawasan kediaman tersebut.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026