Taman Taming Ria Flat – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan data pasaran setempat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Walaupun tiada data terperinci bagi unit bilik tidur khusus buat masa ini, kehadiran pembangunan perumahan ini dalam pangkalan data menunjukkan ia kekal sebagai pilihan mampu milik dalam kategori flat. Ketiadaan metrik harga kaki persegi semasa mencadangkan penawaran yang terhad atau pusingan inventori yang stabil di pasaran. Pembeli yang berminat dinasihatkan untuk memantau sebarang kemasukan senarai baharu bagi mendapatkan nilai pasaran terkini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Taming Ria Flat

360m (4 min) ke STESEN SERDANG RAYA SELATAN — Akses rel utama yang menghubungkan anda terus ke rangkaian MRT Putrajaya Line untuk perjalanan ke pusat bandar yang lebih pantas.

Kediaman pegangan bebas ini menawarkan keselesaan hidup yang praktikal dengan kemudahan asas seperti trek joging dan taman permainan kanak-kanak di dalam kawasan pembangunan yang tenang. Lokasinya yang matang di Balakong memastikan segala keperluan harian anda berada dalam jangkauan singkat dari rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

STESEN SERDANG JAYA (858m, 10-11 min) — Pilihan stesen tambahan yang memudahkan akses ke kawasan Serdang dan sekitarnya melalui pengangkutan awam.
STESEN SERDANG RAYA UTARA (1841m, 22-23 min) — Hubungan pengangkutan alternatif untuk ketersambungan yang lebih luas ke arah Kuala Lumpur.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

FLAT SERDANG RAYA 1 (105m, 1-2 min) — Hentian bas paling dekat yang memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu jauh.
MRT SERDANG RAYA SELATAN PINTU A (379m, 4-5 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas perantara yang menghubungkan terus ke stesen MRT.
SOUTH CITY PLAZA (SELATAN) (421m, 5-6 min) — Lokasi menunggu bas yang strategik berhampiran pusat beli-belah utama kawasan ini.

Pusat Pendidikan:

SJK (CINA) SERDANG BARU (1) (1083m, 12-13 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk pendidikan awal anak-anak dalam komuniti setempat.
SMK SERI KEMBANGAN (1655m, 19-20 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

POLIKLINIK KOMUNITI SERI KEMBANGAN (517m, 6-7 min) — Kemudahan perubatan awam yang sangat dekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
CARING PHARMACY (552m, 6-7 min) — Farmasi yang menyediakan pelbagai keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian.
KLINIK MEDIVIRON (695m, 8-9 min) — Klinik swasta yang menawarkan perkhidmatan rawatan pesakit luar dengan waktu operasi yang fleksibel.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

SOUTH CITY PLAZA (568m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan runcit dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.
99 SPEEDMART (599m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas.
PASARAYA GRAND UNION (1565m, 18-19 min) — Pilihan pasaraya tambahan untuk barangan segar dan keperluan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

KEDAI KOPI DAN MAKANAN WAN YE (422m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk sarapan dan hidangan harian yang ringkas.
SUBWAY (433m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang sihat dan pantas untuk mereka yang sentiasa sibuk.
SAM YOU SEAFOOD RESTAURANT (517m, 6-7 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk jamuan makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan klinik komuniti menjadikan urusan membesarkan anak-anak lebih mudah dan teratur.
Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen MRT membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa stres kesesakan trafik.
Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas yang berhampiran dengan pengangkutan awam dan pusat beli-belah sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke farmasi dan kemudahan kesihatan menyokong gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Taming Ria Flat menunjukkan dinamik pasaran yang mencerminkan pelarasan nilai modal dalam tempoh penilaian terkini.

Apresiasi /KPS:RM191.74 → RM175.049 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-8.7%) dari 2023 - 2025
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -8.7% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Taman Taming Ria Flat yang perlu diperhatikan oleh pelabur berorientasikan nilai.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026

Pertanyaan Kerap Disoal

Berapakah jumlah hartanah untuk dijual di lokasi ini?

Di mana saya boleh mencari hartanah yang popular di Malaysia?

Apakah jenis hartanah yang ada untuk dijual?