13 Rumah untuk Dijual di Taman Tan Yew Lai

Terdapat 13 hartanah dijual di Taman Tan Yew Lai. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Tan Yew Lai – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Sepanjang 30 hari lalu, projek ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan tersebut merujuk pada pangkalan data PropertyGuru. Rekod carian menunjukkan pembangunan perumahan ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau pilihan kediaman jenis Good Class Bungalow.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 420K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 318 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 620K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 494 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 632K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 398 psf
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.85M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 294 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Walaupun unit 5+ bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari, ketersediaan unit di pasaran ketika ini lebih tertumpu kepada variasi 4 bilik tidur dengan jumlah 5 unit aktif. Penanda harga menunjukkan nilai premium yang ketara bagi unit besar mencecah RM 1.85M, manakala unit 3 bilik tidur mencatatkan purata harga kaki persegi tertinggi pada RM 494 psf. Kehadiran kemudahan seperti Gym menjadi antara faktor penarik bagi pencari hartanah yang menilai projek tersebut dalam pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Tan Yew Lai

597m (7-8 min) ke NEST RESIDENCE (OPP) — Hentian bas ini menyediakan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke pusat bandar.

Taman Tan Yew Lai menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan persekitaran hijau yang bersih, sesuai untuk mereka yang mementingkan ketenangan tanpa mengabaikan kemudahan bandar. Lokasi ini menggabungkan elemen rumah tradisional dan moden dalam komuniti yang matang dan selamat untuk seisi keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• NEST RESIDENCE (OPP) (597m, 7-8 min) — Pilihan pengangkutan utama yang memudahkan penduduk berulang-alik ke tempat kerja dengan kos yang lebih jimat.
• MASJID JAMEK PETALING (622m, 7-8 min) — Akses tambahan ke laluan bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab pengangkutan lain.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI SURIA (165m, 1-2 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SEKOLAH RENDAH SATHYA SAI (582m, 7-8 min) — Institusi pendidikan alternatif yang berdekatan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak di kawasan kejiranan.
• SMK DHARMA (826m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang mudah diakses bagi memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak remaja anda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK SURGERI RITWIKA (220m, 2-3 min) — Klinik perubatan yang sangat dekat untuk rawatan segera dan pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
• TAN YEW LAI HILLTOP BUDDHIST CENTER (567m, 6-7 min) — Pusat komuniti dan kesejahteraan rohani yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat.
• KLINIK KESIHATAN PETALING BAHAGIA (1103m, 13-14 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (256m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• FURNITURE MALL (1200m, 14-15 min) — Pusat kelengkapan rumah yang berdekatan untuk memudahkan anda menghias kediaman mengikut cita rasa sendiri.

Tempat Makan:

• WARUNG SATAY MAK LONG (717m, 8-9 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan santai bersama keluarga pada waktu malam.
• RESTAURANT BEN MAJU (834m, 10-11 min) — Pilihan restoran mamak yang menyediakan pelbagai hidangan sepanjang hari untuk kemudahan penduduk.
• KFC (889m, 10-11 min) — Restoran makanan segera yang terkenal untuk pilihan hidangan pantas dan kegemaran kanak-kanak.

Kawasan Ibadat:

• METHODIST CHURCH TAMAN TAN YEW LAI (274m, 3-4 min) — Tempat ibadat yang sangat dekat bagi memudahkan penganut Kristian menjalankan aktiviti keagamaan.
• MASJID JAMEK PETALING (590m, 7-8 min) — Masjid utama yang berdekatan untuk kemudahan solat berjemaah dan aktiviti komuniti Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang, bersih, dan dekat dengan pusat kesihatan serta tempat ibadat sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dengan status pegangan bebas menjadikannya pelaburan jangka panjang yang stabil.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan rangkaian jalan raya utama memudahkan pergerakan ke tempat kerja di Kuala Lumpur.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Tan Yew Lai menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti transaksi jualan yang terpantau dalam tempoh pasaran semasa.

• Apresiasi /KPS:RM309.689 /kps → RM416.089 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+34.36%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 34.36% mencerminkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Taman Tan Yew Lai walaupun dengan volum transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026