1 Rumah untuk Dijual di TAMAN TANJUNG UTARA
Taman Tanjung Utara is a freehold residential development located in the peaceful area of Tanjung Rambutan, Ipoh, in the state of Perak. This housing project primarily features single-storey terrace and cluster homes, offering a tranquil living environment. The development is strategically located with convenient access to Ipoh city and major highways. Developed by Upaya Emas Sdn. Bhd., Taman Tanjung Utara consists of several phases. The properties are noted for their practical layouts, typically offering 3 bedrooms and 2 bathrooms. Various listings show land areas such as 22'x70' and 22'x100'. The project includes different housing types to cater to diverse needs, including single-storey terrace houses and cluster houses. One of the recent phases, comprising cluster houses, was completed with a Certificate of Completion and Compliance (CCC) dated November 21, 2024. Single-Storey Terrace and Cluster Houses. Freehold. 3 Bedrooms, 2 Bathrooms. Residents of Taman Tanjung Utara enjoy proximity to a wide range of amenities and established transportation links, making daily life convenient.For daily necessities and shopping, several supermarkets and marts are located nearby, including Pasaraya TY, HQ Freshmart, and 99 Speedmart. For a larger retail and entertainment experience, the popular Lost World of Tambun is also in the vicinity. The area is well-served by numerous educational institutions, including: SK & SMK Tanjung Rambutan. SK Methodist Tanjung Rambutan. SJK(C) Tat Choi. Institut Pendidikan Guru Kampus Ipoh (IPG Kampus Ipoh). Essential healthcare services are readily available with Klinik Kesihatan Tanjung Rambutan and various pharmacies nearby. The area includes essential services like the Balai Polis Tanjung Rambutan, Pejabat Pos, and bank branches like BSN. The development offers easy access to the PLUS Highway via the Ipoh (Tambun) exit, as well as routes to Chemor, Meru, and Sungai Siput. Taman Tanjung Utara is a project by Upaya Emas Sdn. Bhd., a developer with multiple registered housing projects under its portfolio.
PemajuUPAYA EMAS SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN TANJUNG UTARA 995m (11-12 min) ke PEKAN TANJONG RAMBUTAN — Hub ketersambungan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Ipoh dan kawasan sekitar melalui rangkaian pengangkutan tempatan. Kediaman pegangan bebas ini menawarkan persekitaran yang tenang dengan susun atur praktikal, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan damai dan akses mudah ke lebuh raya utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:
- PEKAN TANJONG RAMBUTAN (995m, 11-12 min) — Akses mudah ke pelbagai laluan bas untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
- SK TANJONG RAMBUTAN (1308m, 15-16 min) — Hentian bas berdekatan sekolah yang memudahkan pengangkutan untuk pelajar dan ibu bapa.
- SMK TANJONG RAMBUTAN (1318m, 15-16 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian utama.
- SK METHODIST TANJUNG RAMBUTAN (699m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa untuk pengurusan masa anak-anak.
- SJK (T) TANJONG RAMBUTAN (875m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan vernakular yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
- SJK (CINA) TAT CHOI (1011m, 12-13 min) — Institusi pendidikan yang mantap untuk komuniti setempat bagi memastikan kualiti pembelajaran yang baik.
- HOSPITAL BAHAGIA ULU KINTA (957m, 11-12 min) — Fasiliti kesihatan utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan penting berdekatan kediaman.
- ABDUL SHUKOR & FATIMAH CLINIC (995m, 11-12 min) — Klinik swasta untuk rawatan pesakit luar dan keperluan kesihatan segera keluarga.
- KLINIK PAKAR HBUK (1266m, 15-16 min) — Akses kepada perkhidmatan pakar yang memberikan nilai tambah kepada kesejahteraan penduduk.
- 99 SPEEDMART (870m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
- KAFE ANIKA RASA (845m, 10-11 min) — Destinasi kulinari tempatan untuk menikmati hidangan bersama keluarga dalam suasana yang santai.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (560m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian yang pantas.
- CIMB BANK (870m, 10-11 min) — Pilihan perbankan tambahan yang melengkapkan ekosistem kemudahan di kawasan sekitar.
- 7-ELEVEN (937m, 11-12 min) — Akses 24 jam untuk barangan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di hujung jari.
- MASJID JAMEK TANJUNG RAMBUTAN (1224m, 14-15 min) — Pusat ibadat utama komuniti yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian anak-anak.
- Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses hospital dan klinik yang sangat dekat untuk penjagaan kesihatan jangka panjang.
- Profesional Tempatan: Lokasi strategik dengan akses mudah ke lebuh raya PLUS dan kemudahan perbankan untuk kelancaran urusan kerja.
- Pembeli Rumah Pertama: Hartanah pegangan bebas dengan kemudahan asas yang lengkap dalam jarak berjalan kaki menawarkan nilai pelaburan yang stabil.
Cerapan Pasaran & Jualan
TAMAN TANJUNG UTARA menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS:RM125.987 /kps → RM122.222 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.99%) dari 2023 - 2025
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -2.99% dan aktiviti transaksi yang sederhana, TAMAN TANJUNG UTARA kekal sebagai pilihan hartanah yang stabil bagi pembeli yang mencari nilai pasaran semasa.
Tarikh terbitan: 17 September 2026