14 Rumah untuk Dijual di Taman Tasik Utama
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Tasik Utama is a mature and strategically located leasehold development in the bustling area of Ayer Keroh, Melaka. This expansive area offers a diverse mix of property types, including terrace houses, semi-detached houses, bungalows, apartments, and even shop-offices, catering to a wide range of residential and commercial needs. Its location is highly convenient, situated within a network of essential amenities and key Melaka landmarks.Taman Tasik Utama features a variety of residential layouts, providing options for individuals, families, and investors. Property listings showcase a range of sizes and configurations:Flats / Apartments: Built-up areas for flats are around 700 sq ft to 775 sq ft.Terrace Houses: Typically feature 3 to 5 bedrooms, with built-up areas ranging from approximately 1,100 sq ft to 1,680 sq ft.Semi-Detached Houses: Offer more spacious living with layouts that can include up to 7 bedrooms.Bungalows: Provide generous space with land areas around 5,000 sq ft.Residents have easy access to a variety of shopping and grocery options. Within the township itself, there are numerous shops, restaurants, and convenience stores. Major retail centres nearby include:Mydin Hypermarket MITC: Located just 5 minutes away, or about 1.9km.AEON Melaka Shopping Centre (Jusco): Situated approximately 7km away.Melaka Mall: About 4.8 km from the area.The area is well-served by educational institutions, from primary schools to universities, making it an ideal location for families.Primary & Secondary Schools: Nearby schools include SRK Ayer Keroh and SMK Ayer Keroh, which is located within Taman Tasik Utama itself.Higher Education: The township is in close proximity to several universities, including Universiti Teknikal Malaysia (UTeM) and Multimedia University (MMU).A comprehensive range of healthcare services is readily available.Pantai Hospital Ayer Keroh: A major private hospital located approximately 6 to 8 km away.Clinics & Nursing Care: Several private clinics, such as Poliklinik Nazmir and nursing homes like ESP Life Nursing Care, are located directly within Taman Tasik Utama.Taman Tasik Utama boasts excellent connectivity and is close to major business and leisure hubs.Highways: The Lebuhraya SPA is only 2 minutes away, and the Ayer Keroh Toll Plaza is a 10-minute drive, providing easy access to the North-South Expressway.Business & Government Hubs: It is less than 1km from government offices like KWSP and LHDN, and just a 5-minute drive from the Melaka International Trade Centre (MITC).Tourist Attractions: The popular Ayer Keroh tourist area, featuring Melaka Zoo, Wonderland Theme Park, and the Botanical Garden, is about 3 km away.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Tasik Utama.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 167K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 155 psf
- Unit Tersedia: 3
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 576K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 255 psf (0.19% lebih rendah berbanding purata Taman Tasik Utama pada RM 255 psf)
- Unit Tersedia: 4
Data pasaran menunjukkan jurang harga yang ketara antara unit 3 bilik dan 4 bilik, di mana unit yang lebih besar ditawarkan pada nilai premium mencecah RM 576K. Walaupun terdapat perbezaan harga, unit 4 bilik tidur mencatatkan jumlah penawaran yang sedikit lebih tinggi dengan 4 unit tersedia berbanding unit yang lebih kecil. Secara keseluruhan, nilai kaki persegi bagi pembangunan ini kekal kompetitif dan selari dengan purata pasaran setempat, memberikan pilihan yang seimbang bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment di Taman Tasik Utama.
- SJK (CINA) AYER KEROH (1646m, 19-20 min) — Pilihan sekolah rendah yang mapan untuk pendidikan berkualiti anak-anak di kawasan sekitar.
- UNIVERSITI TEKNIKAL MALAYSIA MELAKA (1948m, 23-24 min) — Institusi pengajian tinggi terkemuka yang memberikan nilai pelaburan hartanah yang tinggi bagi pasaran sewaan pelajar.
- TASKA ANAK PINTAR MITC (1016m, 12-13 min) — Kemudahan asuhan awal kanak-kanak yang memudahkan ibu bapa bekerjaya menguruskan keluarga dengan tenang.
- POLIKLINIK KOMUNITI AYER KEROH (1043m, 12-13 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan kesihatan awam untuk pemeriksaan rutin keluarga.
- KLINIK KESIHATAN AIR KEROH (1273m, 15-16 min) — Kemudahan perubatan kerajaan yang lengkap untuk keperluan kesihatan penduduk setempat.
- FARMASI PUTRA (1824m, 21-22 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.
- 99 SPEEDMART (979m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan harian asas dengan harga berpatutan dalam jarak yang dekat.
- MYDIN (2000m, 23-24 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan dapur dan keperluan rumah tangga secara borong dengan lebih jimat.
- RESTORAN IKAN BAKAR PAK DIN (762m, 9-10 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan makan malam bersama keluarga.
- ASAM PEDAS JOHOR MOZARI 3 (868m, 10-11 min) — Pilihan kedai makan yang menyajikan hidangan tradisional yang menyelerakan untuk penduduk sekitar.
- NASI AYAM BONDA MELAKA (898m, 10-11 min) — Kedai makan mesra keluarga yang menawarkan menu harian yang ringkas dan cepat.
- BANK ISLAM (1144m, 13-14 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan transaksi kewangan harian tanpa perlu pergi jauh.
- MASJID AL-ALAMI (1683m, 20-21 min) — Pusat ibadat utama yang menyediakan kemudahan komuniti dan kerohanian bagi penduduk beragama Islam.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan taska memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran universiti (UTeM) dan pusat pentadbiran (MITC) menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
- Kakitangan Kerajaan — Berdekatan dengan pelbagai jabatan kesihatan dan pejabat kerajaan untuk perjalanan ke tempat kerja yang lebih singkat.
- Pesara — Persekitaran matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid untuk gaya hidup yang lebih tenang.
Taman Tasik Utama menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif serta aktiviti transaksi jualan yang konsisten.
- Apresiasi /KPS: RM189.311 /kps → RM198.246 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.72%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 13 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
- Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 4.72% dan aktiviti jualan yang stabil, Taman Tasik Utama kekal sebagai pilihan hartanah yang mempunyai daya tarikan modal yang berterusan.
Tarikh terbitan: 2 Julai 2026