3 Rumah untuk Dijual di Taman Teluk Kumbar

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Teluk Kumbar. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Teluk Kumbar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 3.67% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 175K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 380 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 330K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 306 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kepelbagaian pilihan antara unit 2 bilik tidur yang lebih kompak pada harga RM 175K dan unit 3 bilik tidur yang lebih luas pada RM 330K. Walaupun unit 2 bilik tidur mempunyai harga kaki persegi yang lebih tinggi iaitu RM 380 psf, ketersediaan unit di pasaran buat masa ini adalah terhad dengan hanya satu unit bagi setiap kategori. Secara keseluruhannya, data menunjukkan minat pembeli yang stabil terhadap hartanah jenis flat ini dengan nilai ambang harga yang masih kompetitif bagi pasaran tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Teluk Kumbar 1204m (0-5 min) ke SAUJANA HEIGHTS — Stesen SAUJANA HEIGHTS menyediakan akses pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan utama di sekitar Pulau Pinang. Taman Teluk Kumbar merupakan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan kemudahan kedai di tingkat bawah, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan keselesaan hidup dalam komuniti yang matang. Lokasinya di Sungai Batu menawarkan suasana kejiranan yang tenang namun tetap dekat dengan pelbagai kemudahan harian yang penting. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SMK TELOK KUMBAR (547m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat bagi memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
• SK SUNGAI BATU (651m, 7-8 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang berhampiran untuk kemudahan ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (CINA) YANG CHENG (1137m, 13-14 min) — Institusi pendidikan vernakular yang memberikan kepelbagaian pilihan sekolah untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA (381m, 4-5 min) — Kemudahan rawatan kesihatan asas yang sangat dekat untuk keperluan perubatan segera.
• SUNGAI BATU RURAL CLINIC (468m, 5-6 min) — Klinik desa yang menyediakan perkhidmatan kesihatan komuniti yang mudah dicapai oleh penduduk.
• PUTRA POLYCLINIC (540m, 6-7 min) — Poliklinik swasta yang menawarkan pilihan rawatan tambahan untuk kesejahteraan keluarga.

Tempat Makan:

• WAFFLE LADY AT THE SIDE OF THE ROAD (420m, 5-6 min) — Gerai snek tempatan yang popular untuk hidangan ringan yang cepat dan enak.
• GOOD FRIENDS SEAFOOD (1154m, 13-14 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SUNGAI BATU (296m, 3-4 min) — Masjid utama kariah yang terletak sangat hampir untuk kemudahan beribadat dan aktiviti keagamaan.
• SURAU SIMPANG TIGA (1365m, 16-17 min) — Kemudahan surau tambahan yang menyokong keperluan komuniti Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikannya lokasi yang sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Kakitangan Sektor Awam dan Swasta — Akses mudah ke klinik kesihatan dan pengangkutan awam menyokong gaya hidup bekerja yang seimbang.
• Pesara — Suasana kawasan yang tenang dengan kemudahan asas dan tempat ibadat yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat.
• Peniaga Tempatan — Kehadiran lot kedai di tingkat bawah memberikan peluang keemasan bagi mereka yang ingin tinggal berdekatan dengan tempat kerja.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Teluk Kumbar menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM334.773 /kps → RM356.371 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+6.45%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +6.45% menunjukkan potensi apresiasi modal yang berterusan bagi pemilik hartanah di Taman Teluk Kumbar.

Tarikh terbitan: 4 November 2026