1 Rumah untuk Dijual di Taman Tengku Maheran
Taman Tengku Maheran is a freehold mixed housing estate located in the town of Jitra, within the Kubang Pasu district of Kedah. This development includes a variety of property types, such as single-storey terraces and two-storey semi-detached houses, catering to different family needs and lifestyles. The area is also identified by the name Taman Tunku Maheran. Taman Tengku Maheran features diverse residential units. The single-storey terraces often come with layouts of 3 bedrooms and 2 bathrooms. The more spacious two-storey semi-detached homes typically offer 4 bedrooms and 3 bathrooms, with land sizes around 2,561 sqft and built-up areas of approximately 1,758 to 1,920 sqft. A newer phase of semi-detached houses, developed by GPC DEVELOPMENT SDN. BHD., consists of 39 units and is anticipated to be completed in 2026. Residents of Taman Tengku Maheran enjoy convenient access to a wide range of amenities for daily life, education, and leisure. A 99 Speedmart and a Petronas station with a convenience store are located within the township. Lotus's Jitra and Pasaraya Yawata are also nearby. Jitra Mall is a short drive away, offering a variety of retail and dining options. A diverse selection of eateries is available nearby, including Secret Recipe, KFC, Tealive, Domino's Pizza, and local restaurants like Restoran Tok Keramat Jitra and Port Kambing Bakaq. The area is close to several educational institutions, making it a suitable location for families. SK Bandar Baru Darulaman SMK Bandar Baru Darulaman SMK Sultan Abdul Halim Politeknik Sultan Abdul Halim Mu'adzam Shah (POLIMAS) Institut Pendidikan Guru Kampus Darul Aman Access to healthcare is readily available with several clinics and a hospital in the vicinity, including Hospital Jitra, Poliklinik Dr Azhar dan Rakan-Rakan, and Klinik Won. The township is easily accessible via major roads like Jalan Jitra. The Jitra Bus Station is located just 570 meters away, providing connections to surrounding areas. The Anak Bukit transport station is also nearby. For leisure and outdoor activities, residents can visit the Fantasia Aquapark and enjoy the facilities at a nearby golf course (within 3km).
PemajuGPC DEVELOPMENT SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 386K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 402 psf
- Unit Tersedia: 1
- STESEN JITRA EXPRESS BUS (1320m, 15-16 min) — Kemudahan akses bas ekspres untuk perjalanan rentas negeri dan ketersambungan serantau yang efisien.
- TADIKA GLOBAL KHALIFAH (656m, 7-8 min) — Pendidikan awal kanak-kanak yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak.
- SM SULTAN ABDUL HALIM (SMBP) (1073m, 12-13 min) — Sekolah berasrama penuh yang berprestij, memberikan pilihan pendidikan berkualiti tinggi di kawasan kejiranan.
- SMK BANDAR BARU DARULAMAN (1316m, 15-16 min) — Sekolah menengah tempatan yang memudahkan akses pendidikan untuk remaja tanpa perlu perjalanan jauh.
- MAHSURI PRIVATE HOSPITAL (1175m, 14-15 min) — Hospital swasta yang menawarkan perkhidmatan perubatan profesional dan rawatan pakar untuk ketenangan minda keluarga.
- KLINIK 1MALAYSIA BANDAR DARULAMAN (1281m, 15-16 min) — Kemudahan kesihatan awam yang mudah dicapai untuk keperluan rawatan asas harian.
- NASMAN (796m, 9-10 min) — Destinasi runcit berdekatan untuk mendapatkan keperluan harian dengan cepat dan mudah.
- YAWATA (1533m, 18-19 min) — Pasaraya tempatan yang popular untuk membeli-belah barangan dapur dan keperluan rumah tangga yang lengkap.
- ABANG ROTI (865m, 10-11 min) — Pilihan sarapan dan snek tempatan yang segar untuk dinikmati bersama keluarga pada waktu pagi.
- THAI KITCHEN (908m, 10-11 min) — Restoran masakan Thai yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk makan malam yang menyelerakan berhampiran rumah.
- ABU ZIANA TOMYAM (1051m, 12-13 min) — Kedai makan popular yang sesuai untuk santapan santai bersama rakan-rakan atau keluarga.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan tadika dan sekolah menengah menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih lancar dan menjimatkan masa.
- Pesara: Persekitaran pegangan bebas yang tenang dengan akses mudah ke hospital swasta dan klinik kesihatan untuk penjagaan kesejahteraan jangka panjang.
- Profesional Tempatan: Lokasi yang strategik berhampiran hub bas ekspres dan pelbagai pilihan tempat makan memudahkan gaya hidup yang sibuk.
Taman Tengku Maheran menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau dalam tempoh tinjauan.
- Apresiasi /KPS: RM170.616 /kps → RM218.894 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+28.3%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 28.3% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah di Taman Tengku Maheran walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 17 September 2026