11 Rumah untuk Dijual di Taman Terubong Indah (Majestic Heights)

Taman Terubong Indah (Majestic Heights) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 6.98% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Paya Terubong. Pembangunan perumahan ini terus menjadi antara pilihan utama yang dipantau oleh pembeli yang mencari kediaman jenis flat di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 154K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 220 psf (36.31% lebih rendah berbanding purata Paya Terubong pada RM 346 psf)
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Projek ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori 3 bilik tidur dengan harga permintaan purata sekitar RM 154K. Penanda aras harga kaki persegi bagi unit tersebut menunjukkan penjimatan ketara iaitu 36.31% lebih rendah daripada purata pasaran di Paya Terubong, menjadikannya pilihan ekonomi yang menarik. Dengan ketersediaan 7 unit di pasaran, hartanah ini memenuhi keperluan segmen pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada kos yang lebih berpatutan berbanding purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Terubong Indah (Majestic Heights)

655m (7-8 min) ke STESEN PANGSAPURI GREEN GARDEN — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Paya Terubong dengan lebih efisien.

Kediaman pegangan bebas ini menawarkan kehidupan praktikal di kawasan berbukit yang tenang, memberikan akses mudah bagi mereka yang bekerja di Zon Perindustrian Bebas Bayan Lepas. Dengan kepadatan unit yang tinggi, kawasan ini meriah dengan komuniti setempat dan pelbagai kemudahan harian yang terletak berhampiran.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PANGSAPURI GREEN GARDEN (655m, 7-8 min) — Hentian terdekat yang menyediakan ketersambungan asas untuk penduduk bergerak ke pusat bandar tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
• STESEN HUB PAYA TERUBONG - PETRONAS (1134m, 13-14 min) — Hub transit utama yang menghubungkan laluan bas lebih luas ke arah Air Itam dan kawasan sekitarnya.
• STESEN SURAU AL MUTAQQIN (1137m, 13-14 min) — Pilihan tambahan untuk akses bas bagi penduduk yang tinggal di blok berhampiran kawasan surau.

Kedai Serbaneka:

• MESRA (1130m, 13-14 min) — Kemudahan pantas untuk mendapatkan barangan keperluan asas dan perkhidmatan tambah nilai di stesen minyak berdekatan.
• 7-ELEVEN (1815m, 21-22 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang menyediakan pelbagai barangan runcit ringan dan perkhidmatan pembayaran bil untuk keselesaan penduduk.

Tempat Makan:

• NAM SUA KOPITIAM (1835m, 22-23 min) — Kedai kopi tempatan yang popular untuk menikmati sarapan dan hidangan harian dalam suasana santai.
• PAYA TERUBONG NASI LEMAK (1965m, 23-24 min) — Destinasi makanan kegemaran penduduk setempat untuk mendapatkan hidangan ikonik Malaysia yang asli.

Sangat menarik untuk:

• Pekerja Industri — Lokasi yang strategik bagi mereka yang bekerja di Bayan Lepas dan mencari kediaman dengan kos sara hidup yang lebih berpatutan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada tenaga kerja kawasan perindustrian dan komuniti setempat yang besar.
• Keluarga Muda — Sesuai untuk mereka yang baru memulakan kehidupan berkeluarga dan memerlukan akses mudah ke kedai runcit serta gerai makanan harian.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026