1 Rumah untuk Dijual di TAMAN UNIVERSITI BESTARI

Terdapat 1 hartanah dijual di TAMAN UNIVERSITI BESTARI. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

TAMAN UNIVERSITI BESTARI – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 250K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 202 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada unit jenis 4 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 250K. Dengan ketersediaan unit yang terhad di pasaran, nilai hartanah ini mengekalkan daya saing pada kadar RM 202 kaki persegi. Kestabilan harga ini mencerminkan peluang bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Semi-Detached House dalam segmen harga mampu milik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN UNIVERSITI BESTARI

Taman Universiti Bestari menawarkan kediaman yang tenang dan praktikal di Bedong, direka khas untuk memenuhi keperluan keluarga moden yang mementingkan keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses kepada institusi pendidikan utama. Lokasi ini memberikan kelebihan unik bagi mereka yang mencari persekitaran matang dengan kemudahan harian yang serba lengkap di kawasan sekitar Kedah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• AIMST UNIVERSITY (435m, 5-6 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat memudahkan pelajar dan kakitangan akademik untuk berulang-alik setiap hari tanpa tekanan trafik.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (540m, 6-7 min) — Memudahkan urusan pembelian barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas tanpa perlu memandu jauh.

Tempat Makan:

• KFC CENTRAL SQUARE SG PETANI (885m, 10-11 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga atau rakan-rakan dalam jarak yang dekat.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ALAMIN (1381m, 16-17 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam komuniti untuk keselesaan penduduk menjalankan aktiviti keagamaan.
• SURAU TAMAN SERI SEMELING (1441m, 17-18 min) — Pilihan ruang solat tambahan yang menyokong keperluan komuniti setempat di kawasan kejiranan bersebelahan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan kemudahan harian dan persekitaran yang tenang sangat sesuai untuk membesarkan anak-anak.
• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Lokasi yang sangat hampir dengan AIMST University menjadikannya pilihan utama untuk kediaman yang praktikal.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti universiti berdekatan memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.
• Pesara — Suasana kawasan Bedong yang lebih santai dan damai menawarkan kualiti hidup yang lebih tenang untuk hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN UNIVERSITI BESTARI menunjukkan prestasi pasaran yang memberangsangkan dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara dan aktiviti jualan yang stabil.

• Apresiasi /KPS:RM178.556 /kps → RM213.903 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+19.8%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:12 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +19.8% yang digabungkan dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil menyerlahkan potensi TAMAN UNIVERSITI BESTARI sebagai aset pelaburan yang semakin berkembang.

Tarikh terbitan: 4 November 2026