1 Rumah untuk Dijual di TAMAN UNIVERSITI BESTARI
Taman Universiti Bestari is a well-planned leasehold housing development located in the tranquil area of Bedong, near Semeling and Sungai Petani. Developed by Ehsan Teras Bina Sdn. Bhd., this multi-phase project offers a collection of single-storey terrace and semi-detached homes designed for modern family living. The development is celebrated for its strategic location, particularly its proximity to major educational institutions. Taman Universiti Bestari features several phases with practical and family-oriented layouts. The homes are designed with a land area of 20' x 70'. The development includes various types of homes to suit different needs: These units typically feature a built-up area of around 1,240 sq ft, with layouts that include 3 or 4 bedrooms and 2 bathrooms. Larger units are also available, providing more space and comfort for residents. The project has seen phased completions, with Fasa 1 completed in 2022, Fasa 2 in 2023, and Fasa 4 in 2024. Residents of Taman Universiti Bestari benefit from its convenient location with easy access to essential services and educational hubs.The development's name reflects its close relationship with nearby learning institutions, making it an ideal choice for families and academics. Located approximately 2.7 km away. Also situated a short drive from the residence. Daily necessities are within easy reach, ensuring a comfortable lifestyle. A mosque is located just 750m away. A petrol station is conveniently located 1.2 km from the development. A local grocery store can be found within 1.5 km. Klinik Kesihatan Bedong is located 2.8 km away, serving the community's healthcare needs. Taman Universiti Bestari is a project by Ehsan Teras Bina Sdn. Bhd., a developer contributing to the affordable housing landscape in Kedah.
PemajuEHSAN TERAS BINA SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 250K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 202 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN UNIVERSITI BESTARI Taman Universiti Bestari menawarkan kediaman yang tenang dan terancang di Bedong, menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan akses mudah ke pusat pendidikan utama di Kedah. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang strategik di antara hab akademik dan kemudahan harian, menjadikannya pilihan bijak untuk kehidupan yang lebih stabil. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- AIMST UNIVERSITY (435m, 5-6 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat ke universiti utama, memberikan kemudahan luar biasa bagi kakitangan akademik dan pelajar.
- 99 SPEEDMART (541m, 6-7 min) — Kedai serbaneka berdekatan yang memudahkan urusan pembelian barang keperluan harian tanpa perlu memandu jauh.
- KFC CENTRAL SQUARE SG PETANI (886m, 10-11 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah diakses untuk dinikmati bersama keluarga.
- SURAU ALAMIN (1382m, 16-17 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam kawasan kejiranan untuk keselesaan komuniti setempat.
- SURAU TAMAN SERI SEMELING (1441m, 17-18 min) — Pilihan ruang solat tambahan yang menyokong aktiviti keagamaan penduduk sekitar.
- Keluarga Muda: Menawarkan persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kedai runcit dan tempat makan untuk keperluan harian.
- Kakitangan Akademik: Kedudukan yang sangat hampir dengan AIMST University menjadikannya lokasi kediaman paling praktikal untuk mengurangkan masa perjalanan.
- Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti universiti berdekatan memastikan nilai pelaburan yang stabil.
- Pesara: Kawasan perumahan yang aman dengan kemudahan asas yang lengkap dalam jangkauan komuniti yang matang.
Cerapan Pasaran & Jualan
TAMAN UNIVERSITI BESTARI menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan projek ini dalam pasaran hartanah tempatan.
- Apresiasi /KPS:RM178.556 /kps → RM196.855 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+10.25%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 10.25% menunjukkan potensi apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah di TAMAN UNIVERSITI BESTARI.
Tarikh terbitan: 17 September 2026