1 Rumah untuk Dijual di Taman Universiti @ Tapah
Taman Universiti @ Tapah is a significant residential development located in Tapah, Perak, strategically positioned to cater to a growing community. Its main appeal lies in its close proximity to the UiTM Tapah campus, making it an ideal location for students, academics, and families. The area features a mix of property types, including single-storey terrace houses and apartment complexes, developed by entities such as K Al Walid Group and TZEL Group. Taman Universiti provides diverse living options to suit different needs and lifestyles, from landed homes to practical apartment units.Developed by K Al Walid Group, Phase 5 of the terrace homes offers comfortable family living. 3 Bedrooms & 2 Bathrooms Starting from 1,400 sq ft Leasehold Developed by TZEL Group, Uni Residences is a medium-cost apartment designed as a student-living enclave with practical facilities. It offers a gated and guarded environment for peace of mind. 3 Bedrooms & 2 Bathrooms Approximately 710 - 732 sq ft 24-hour security, badminton court, and basketball court. The township's location is defined by its excellent access to educational institutions and key transport routes.The primary advantage of Taman Universiti is its location adjacent to major educational institutions. Located just 1.6 to 1.8 km away, making it a short 4-minute drive. Approximately 3.0 km away. About a 3.5 km drive. A major secondary school also serving the Tapah district. Residents benefit from convenient access to regional transportation networks. The KTMB Tapah Road train station is located about 4.6 km away. The North-South Highway is easily accessible from the development. Daily necessities and healthcare services are within a short driving distance. The Uni Sentral commercial area provides doorstep conveniences like eateries and grocery stores for residents. Larger supermarkets such as TF Value-Mart and PCK Fresh Mart are approximately 6.9 km away. Hospital Tapah is located 6.9 km from the development, supported by several local clinics like Klinik Kesihatan Tapah.
PemajuTOTAL SMART RESOURCE SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Universiti @ Tapah Kediaman ini menawarkan persekitaran yang tenang dan praktikal, direka khas untuk komuniti akademik dan keluarga yang menghargai kemudahan akses ke pusat pendidikan utama di Tapah. Lokasinya yang bersebelahan dengan kampus universiti mewujudkan suasana kehidupan yang dinamik dan penuh potensi pelaburan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- UITM PERAK BRANCH TAPAH CAMPUS (100m, 1-2 min) — Akses berjalan kaki yang sangat dekat, memudahkan urusan harian bagi pelajar dan kakitangan akademik.
- SJK (C) PEKAN GETAH (787m, 9-10 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak dalam komuniti setempat.
- SJK (CINA) PEKAN GETAH (905m, 10-11 min) — Institusi pendidikan tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan sekolah untuk penduduk sekitar.
- FSKM B (1277m, 15-16 min) — Kemudahan fakulti universiti yang menyokong ekosistem pembelajaran di kawasan perumahan ini.
- KLINIK UITM TAPAH (1358m, 16-17 min) — Kemudahan perubatan asas yang sedia ada untuk keperluan kesihatan segera penduduk dan warga kampus.
- 99 SPEEDMART (37m, 1 min) — Kedai serbaneka yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah untuk keperluan barangan dapur harian yang pantas.
- CAFE GAMMA (940m, 11-12 min) — Destinasi makan yang selesa untuk bersantai atau perjumpaan sosial dalam kawasan kejiranan.
- ADMIN CAFE (1047m, 12-13 min) — Pilihan kafe tempatan yang menyediakan pelbagai hidangan untuk kemudahan penduduk.
- KAFE BETA (1091m, 13-14 min) — Ruang makan alternatif yang menawarkan kepelbagaian menu untuk citarasa harian anda.
- Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi dan stabil kerana kedudukannya yang sangat hampir dengan kampus UiTM Tapah.
- Kakitangan Akademik: Memudahkan perjalanan ke tempat kerja dengan hanya berjalan kaki, menjimatkan masa dan kos pengangkutan.
- Keluarga Muda: Persekitaran yang kondusif dengan akses mudah ke sekolah rendah dan kedai runcit harian di depan pintu rumah.
- Pelajar Universiti: Menawarkan gaya hidup yang praktikal dengan kemudahan asas dan tempat makan yang boleh diakses tanpa kenderaan.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Universiti @ Tapah menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang sedang berkembang di kawasan tersebut.
- Apresiasi /KPS:RM207.345 /kps → RM235.714 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.68%) dari 2023 - 2025.
- Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan tahap aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 13.68% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah di Taman Universiti @ Tapah walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 17 September 2026