3 Rumah untuk Dijual di Taman Usaha Jaya

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Usaha Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Usaha Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di sekitar Taman Usaha Jaya mengikut data pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 480K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 533 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Usaha Jaya pada RM 533 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 680K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 523 psf (25.1% lebih tinggi berbanding purata Taman Usaha Jaya pada RM 418 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan ini tertumpu kepada saiz keluarga yang lebih besar dengan ketersediaan unit 3 dan 4 bilik tidur yang terhad di pasaran. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga premium yang ketara iaitu 25.1% lebih tinggi daripada purata kawasan, unit 3 bilik tidur kekal kompetitif dan sejajar dengan nilai pasaran setempat. Keseimbangan antara harga permintaan RM 480K hingga RM 680K ini mencerminkan segmen hartanah flat yang mempunyai nilai tersendiri bagi pencari kediaman di Taman Usaha Jaya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Usaha Jaya

731m (8-9 min) ke DESA AMAN PURI (UTARA) — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan utama di sekitar Kepong dan Kuala Lumpur.

Taman Usaha Jaya menawarkan kediaman praktikal di atas deretan kedai yang meriah, memberikan akses terus kepada keperluan harian dan suasana komuniti yang aktif tepat di depan pintu rumah anda. Lokasinya yang bersebelahan dengan pasar basah dan kawasan perindustrian menjadikannya pilihan strategik bagi mereka yang mengutamakan kemudahan hidup bandar yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN EHSAN (BARAT), JALAN EHSAN UTAMA (724m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan awam yang efisien untuk akses mudah ke kawasan perniagaan berdekatan.
• TAMAN EHSAN (SELATAN) (728m, 8-9 min) — Memudahkan penduduk bergerak ke destinasi sekitar tanpa perlu bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SR (A) TAMAN EHSAN (1022m, 12-13 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk anak-anak komuniti setempat.
• SMK TAMAN EHSAN (1294m, 15-16 min) — Sekolah menengah yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah.
• SJK (C) DESA JAYA (1298m, 15-16 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular dan kukuh untuk pendidikan awal kanak-kanak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR KHALIL (1248m, 14-15 min) — Kemudahan perubatan swasta yang sedia berkhidmat untuk rawatan kesihatan segera dan konsultasi keluarga.
• GOVT CLINIC TAMAN EHSAN (1595m, 19-20 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang komprehensif dan mampu milik untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (76m, 1 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dalam sekelip mata.
• COCO MART;COCO MART FOOD (1727m, 20-21 min) — Destinasi tambahan untuk pilihan barangan runcit dan produk makanan yang lebih pelbagai.

Tempat Makan:

• ODIN (831m, 9-10 min) — Kafe atau restoran berdekatan yang menawarkan suasana santai untuk menikmati hidangan bersama rakan.
• HOU YEE KEE PRAWN MEE (872m, 10-11 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal dengan hidangan mi udang yang menyelerakan untuk pencinta kuliner.
• TAK FOOK NICE CRAB (931m, 11-12 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk jamuan keluarga atau majlis makan malam istimewa.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (701m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan dan transaksi perniagaan harian yang lancar.

Kedai Serbaneka:

• SUPER SEVEN (747m, 8-9 min) — Pasar raya mini yang menyediakan pelbagai pilihan barangan harian dengan harga yang kompetitif.
• 7-ELEVEN (1903m, 22-23 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID DESA JAYA (2000m, 23-24 min) — Pusat ibadat utama yang menyediakan kemudahan solat dan aktiviti keagamaan bagi komuniti Muslim setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Pekerja Industri — Lokasi yang sangat hampir dengan Ehsan Jaya Industrial Park menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Unit apartmen yang praktikal dengan kemudahan harian seperti pasar basah dan kedai runcit di tingkat bawah.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada tenaga kerja di kawasan perindustrian dan perniagaan sekitar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Usaha Jaya menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM322.581 /kps → RM448.359 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+38.99%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 38.99% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Taman Usaha Jaya walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026