3 Rumah untuk Dijual di Taman Usaha Jaya

Terdapat 3 hartanah dijual di Taman Usaha Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Usaha Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Usaha Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 555K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 401 psf (10.08% lebih rendah berbanding purata Taman Usaha Jaya pada RM 446 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menawarkan nilai yang kompetitif dengan harga kaki persegi 10.08% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Usaha Jaya. Walaupun dengan jumlah unit tersedia yang terhad sebanyak 2 unit, projek tersebut mendominasi sepenuhnya aktiviti carian setempat dalam tempoh 30 hari yang lalu. Penawaran harga pada RM 555K menunjukkan kedudukan pasaran yang stabil bagi kategori flat di lokasi berkenaan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Usaha Jaya

731m (8-9 min) ke DESA AMAN PURI (UTARA) — Hubungan pengangkutan bas yang efisien untuk memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar.

Taman Usaha Jaya menawarkan kediaman praktikal di atas deretan kedai yang meriah, memberikan anda akses terus ke pelbagai kemudahan harian tepat di bawah rumah. Lokasi ini sangat istimewa kerana terletak bersebelahan dengan pasar basah, memudahkan urusan dapur tanpa perlu memandu jauh.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN EHSAN (BARAT), JALAN EHSAN UTAMA (724m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan awam yang dekat untuk mobiliti penduduk tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
• TAMAN EHSAN (SELATAN) (728m, 8-9 min) — Akses tambahan ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama di Kepong.
• KAWASAN INDUSTRI TAMAN EHSAN (735m, 8-9 min) — Memudahkan kakitangan yang bekerja di kawasan industri berdekatan untuk berulang-alik dengan pantas.

Pusat Pendidikan:

• SR (A) TAMAN EHSAN (1022m, 12-13 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak dalam jarak yang selesa untuk anak-anak komuniti setempat.
• SMK TAMAN EHSAN (1294m, 15-16 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah.
• SJK (C) DESA JAYA (1298m, 15-16 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular dan menjadi tumpuan keluarga di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR KHALIL (1248m, 14-15 min) — Kemudahan perubatan swasta yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan segera keluarga anda.
• GOVT CLINIC TAMAN EHSAN (1595m, 19-20 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang komprehensif dan mampu milik untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (76m, 1 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur saat akhir dengan pantas.
• COCO MART;COCO MART FOOD (1727m, 20-21 min) — Destinasi tambahan untuk membeli barangan runcit dan pilihan makanan segar bagi keperluan rumah tangga.

Tempat Makan:

• ODIN (831m, 9-10 min) — Kafe atau restoran berdekatan yang menawarkan suasana santai untuk makan malam bersama rakan-rakan.
• HOU YEE KEE PRAWN MEE (872m, 10-11 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal dengan hidangan mi udang untuk peminat kulinari di sekitar Kepong.
• TAK FOOK NICE CRAB (931m, 11-12 min) — Restoran makanan laut yang popular untuk jamuan keluarga yang istimewa pada hujung minggu.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (701m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan transaksi kewangan harian dengan lebih mudah.

Kedai Serbaneka:

• SUPER SEVEN (747m, 8-9 min) — Pasar raya mini yang menyediakan pelbagai pilihan barangan harian pada harga yang kompetitif.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pasar basah menjadikan urusan membesarkan anak-anak lebih praktikal.
• Pekerja Industri — Lokasi yang sangat hampir dengan Ehsan Jaya Industrial Park menjimatkan masa perjalanan bagi mereka yang bekerja di sana.
• Pembeli Rumah Pertama — Saiz unit yang memadai dengan 3 bilik tidur menawarkan nilai hartanah yang baik di kawasan matang seperti Kepong.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti peniaga dan pekerja di kawasan komersial di bawah apartmen.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Usaha Jaya menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS: RM322.581 /kps → RM448.359 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+38.99%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 38.99% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Taman Usaha Jaya walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026