3 Hartanah Komersial untuk Dijual di Taman Usahawan Kepong

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Usahawan Kepong. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Taman Usahawan Kepong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 6.15% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Usahawan.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 280K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 306 psf (31.09% lebih rendah berbanding purata Taman Usahawan pada RM 444 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 724 psf (62.29% lebih tinggi berbanding purata Taman Usahawan pada RM 446 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan unit di pasaran buat masa ini lebih tertumpu kepada variasi 3 bilik tidur dan 5+ bilik tidur. Unit dengan 3 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Usahawan. Sebaliknya, unit bersaiz besar 5+ bilik tidur dipasarkan pada harga premium yang mencerminkan kedudukan eksklusif dalam kategori flat di lokasi tersebut. Keseimbangan antara permintaan unit keluarga sederhana dan penawaran unit premium memberikan gambaran pasaran yang pelbagai bagi pembeli yang menilai hartanah di sini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Usahawan Kepong

410m (5 min) ke STESEN KEPONG BARU — Akses pengangkutan rel yang sangat dekat untuk perjalanan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Taman Usahawan Kepong merupakan pusat komersial dan kediaman yang matang, menawarkan gabungan dinamik antara kemudahan harian dan gaya hidup bandar yang aktif. Lokasi ini menjadi pilihan utama kerana ketersambungan lebuh raya utama dan kedudukannya yang dikelilingi oleh pelbagai hab perniagaan serta pusat rekreasi hijau.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN METRO PRIMA (811m, 9-10 min) — Pilihan stesen tambahan yang memudahkan akses ke laluan Putrajaya bagi ketersambungan yang lebih luas.

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN PERMAINAN METRO PERDANA (74m, 1 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan pengangkutan awam harian di depan pintu rumah.
• HAPPY COURT KEPONG, JALAN KEPONG (373m, 4-5 min) — Akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan kawasan sekitar Kepong.

Pusat Pendidikan:

• SK KEPONG BARU (1219m, 14-15 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SJK (CINA) KEPONG 2 (1480m, 17-18 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular di kalangan komuniti setempat untuk pilihan sekolah aliran Cina.
• PINTAR COLLEGE (1390m, 16-17 min) — Kemudahan pendidikan tinggi yang memberikan nilai tambah bagi pelajar dan golongan profesional muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HEALTH LANE FAMILY PHARMACY AEON BIG KEPONG (346m, 4-5 min) — Farmasi keluarga yang lengkap untuk keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan segera.
• KLINIK MEDIVIRON KEPONG (24HR) (456m, 5-6 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang kecemasan pada bila-bila masa.
• FORREST MEDICAL CENTER (451m, 5-6 min) — Pusat perubatan berdekatan yang menawarkan pelbagai rawatan kesihatan profesional.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON BIG (CARREFOUR) KEPONG (311m, 3-4 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• 99 SPEEDMART (362m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit harian secara pantas.
• AEON (JUSCO) METRO PRIMA (940m, 11-12 min) — Pusat beli-belah yang lengkap dengan pelbagai jenama runcit dan pilihan gaya hidup.

Tempat Makan:

• MARRYBROWN (264m, 3-4 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan sangat dekat untuk hidangan keluarga.
• RESTORAN ANUJA (304m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian yang menyelerakan.
• TEALIVE (371m, 4-5 min) — Destinasi minuman gaya hidup untuk bersantai selepas waktu kerja atau pada hujung minggu.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (258m, 3-4 min) — Kemudahan perbankan utama yang sangat dekat untuk urusan kewangan peribadi dan perniagaan.
• RHB BANK (394m, 4-5 min) — Cawangan bank tambahan yang memudahkan segala transaksi perbankan tanpa perlu pergi jauh.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang mengutamakan akses MRT pantas untuk ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah yang mencari lokasi matang dengan kepadatan kemudahan komersial dan pengangkutan awam yang tinggi.
• Keluarga Muda yang memerlukan akses mudah ke sekolah, pusat beli-belah, dan taman rekreasi dalam satu kawasan.
• Pesara yang menghargai kemudahan klinik 24 jam dan farmasi yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Usahawan Kepong menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan peningkatan nilai hartanah yang ketara di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS: RM1,479.422 → RM1,929.366 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+30.41%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 30.41% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Taman Usahawan Kepong.

Tarikh terbitan: 2 September 2026