2 Rumah untuk Dijual di Taman Utama Bandar Baru

Terdapat 2 hartanah dijual di Taman Utama Bandar Baru. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Utama Bandar Baru – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan sekitarnya. Berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, pembangunan perumahan ini kekal dalam radar pencarian bagi kategori flat kos rendah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 55K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 75 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan pilihan kediaman yang sangat mampu milik dengan purata harga permintaan pada paras RM 55K bagi unit 3 bilik tidur. Dengan ketersediaan unit yang terhad di pasaran, projek ini menarik minat segmen pembeli yang mengutamakan nilai hartanah di bawah harga pasaran perdana. Struktur harga kaki persegi yang kompetitif menjadikannya pilihan strategik bagi pelaburan hartanah mampu milik atau kediaman pertama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Utama Bandar Baru

294m (3-4 min) ke TAMAN BARU BANDAR UTAMA, JALAN BATU SINAR — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke sekitar bandar Kampar dengan akses yang sangat dekat.

Taman Utama Bandar Baru menawarkan kediaman yang praktikal di tengah-tengah hab pendidikan Kampar, menjadikannya pilihan ideal untuk mereka yang mencari kemudahan akses ke universiti dan kemudahan harian. Kawasan ini menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan potensi pelaburan yang tinggi hasil daripada lokasinya yang strategik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN BARU BANDAR UTAMA, JALAN BATU SINAR (294m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk kemudahan mobiliti harian tanpa perlu memandu jauh.
• WESTLAKE VILLA, JALAN BATU SINAR (519m, 6-7 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan laluan utama bas tempatan.
• SEKOLAH AGAMA RAKYAT AS-SYUHADA, JALAN BATU SINAR (701m, 8-9 min) — Memudahkan pelajar dan penduduk sekitar menggunakan perkhidmatan bas untuk ke destinasi lain.

Pusat Pendidikan:

• SMK SENTOSA (656m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian anak-anak ke sekolah dengan berjalan kaki atau berbasikal.
• SK SENTOSA (744m, 8-9 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang berhampiran untuk kemudahan pendidikan awal kanak-kanak bagi keluarga di sini.
• WESTLAKE INTERNATIONAL SCHOOL (1122m, 13-14 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang menawarkan kurikulum antarabangsa untuk pilihan pembelajaran yang lebih meluas.
• UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (UTAR) (1639m, 19-20 min) — Kampus universiti utama yang menjadikan kawasan ini sangat popular dalam kalangan pelajar dan staf akademik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK BANDAR BARU (865m, 10-11 min) — Pusat rawatan perubatan terdekat untuk keperluan kesihatan harian dan kecemasan ringan keluarga.
• KLINIK PERGIGIAN BANDAR BARU KAMPAR (1016m, 12-13 min) — Kemudahan penjagaan pergigian yang mudah diakses dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
• MEDIKLINIK MENGLEMBU KAMPAR (1152m, 13-14 min) — Klinik swasta tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kesihatan kepada penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1055m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
• ECONSAVE (1441m, 17-18 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan dengan pilihan yang lebih lengkap.
• TIN VILLAGE MALL (1497m, 17-18 min) — Pusat beli-belah utama di Kampar untuk aktiviti riadah, membeli-belah, dan hiburan hujung minggu.

Tempat Makan:

• RESTORAN HO WAN LAI (785m, 9-10 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian bersama keluarga.
• RESTORAN MAHA MAJU (829m, 9-10 min) — Pilihan kedai makan yang menawarkan pelbagai menu kegemaran penduduk tempatan dalam jarak yang dekat.
• BISMILLAH RESTORAN (860m, 10-11 min) — Kedai makan yang menyediakan pilihan hidangan yang selesa untuk sarapan mahupun makan malam.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran UTAR dan TARUMT menjamin permintaan sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar.
• Kakitangan Universiti — Jarak yang dekat ke kampus memudahkan perjalanan ulang-alik ke tempat kerja setiap hari.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan klinik kesihatan dan kedai runcit dalam radius yang mudah dicapai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Utama Bandar Baru menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau.

• Apresiasi /KPS: RM189.421 /kps → RM214.439 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.21%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan nilai /kps sebanyak 13.21%, projek ini mempamerkan potensi apresiasi modal yang menarik walaupun dengan jumlah transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026