2 Rumah untuk Dijual di Taman Utama Bandar Baru
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Utama Bandar Baru is an established leasehold residential area located in the vibrant town of Kampar, Perak. This development offers a diverse mix of properties, including affordable flats and spacious terrace houses, making it a suitable choice for individuals, families, and investors. The neighborhood is situated in a strategic location, known for its accessibility and proximity to a wide range of amenities. Taman Utama Bandar Baru features a variety of property types to cater to different needs: These residential strata units typically feature layouts with 2 to 3 bedrooms and 1 to 2 bathrooms, with built-up sizes around 689 to 700 sq ft. The development includes single-storey and double-storey terrace homes. Layouts can range from single-storey units with 4 bedrooms and 2 bathrooms to larger double-storey houses. Residents have convenient access to comprehensive medical services. Medical facilities in the vicinity include: Hospital Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR Hospital), noted as the nearest private hospital offering both Western and Traditional medicine. Hospital Kampar. Associate Clinic Klinik Mediklinik Menglembu (Kampar), located within the neighbourhood on Jalan Batu Karang. Klinik Desa Jeram Mengkuang. Kampar is a well-known education hub, and the property is located near several reputable institutions: Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR). Tunku Abdul Rahman University of Management and Technology (TAR UMT). Westlake International School (WIS), which offers a British curriculum. A property listing mentions proximity to Fairview International School. For daily conveniences and shopping, several options are readily available: Kampar Sentral serves as a local hub for shopping and dining. Convenience stores such as CU and myNEWS are located within the Taman Bandar Baru area. Taman Utama Bandar Baru is well-connected for local and regional travel: The Kampar Express Bus Station is approximately a 5-minute drive away. The Kampar railway station is about a 15-minute drive from the area. Local bus stops, including one at Taman Baru Bandar Utama on Jalan Batu Sinar, serve the community.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 45K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 58 psf
- Unit Tersedia: 2
- TAMAN BARU BANDAR UTAMA, JALAN BATU SINAR (294m, 3-4 min) — Perhentian bas terdekat yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan utama bandar.
- WESTLAKE VILLA, JALAN BATU SINAR (519m, 6-7 min) — Pilihan akses tambahan untuk mobiliti yang lebih fleksibel di sekitar kawasan perumahan.
- SMK SENTOSA (656m, 7-8 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
- SEKOLAH AGAMA RAKYAT AS-SYUHADA (719m, 8-9 min) — Institusi pendidikan agama tempatan yang memberikan kemudahan pembelajaran tambahan untuk komuniti sekitar.
- SK SENTOSA (744m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang berdekatan memastikan perjalanan sekolah yang selamat dan singkat bagi anak-anak kecil.
- WESTLAKE INTERNATIONAL SCHOOL (1122m, 13-14 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang menawarkan kurikulum antarabangsa untuk pilihan pendidikan yang lebih meluas.
- KLINIK BANDAR BARU (865m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan utama untuk rawatan kesihatan harian yang pantas dan mudah dicapai.
- KLINIK PERGIGIAN BANDAR BARU KAMPAR (1016m, 12-13 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak berhampiran untuk keperluan seisi keluarga.
- MEDIKLINIK MENGLEMBU KAMPAR (1152m, 13-14 min) — Klinik kesihatan tambahan yang menawarkan pelbagai rawatan perubatan am untuk penduduk setempat.
- 99 SPEEDMART (1055m, 12-13 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan rumah harian dengan harga berpatutan.
- ECONSAVE (1441m, 17-18 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan dapur secara pukal dengan lebih jimat.
- TIN VILLAGE MALL (1497m, 17-18 min) — Pusat beli-belah setempat yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup dan barangan runcit dalam satu bumbung.
- RESTORAN HO WAN LAI (785m, 9-10 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian bersama keluarga.
- KEDAI MAKANAN LAUT HING LOONG (827m, 9-10 min) — Restoran makanan laut yang menawarkan pelbagai pilihan masakan segar untuk makan malam yang menyelerakan.
- RESTORAN MAHA MAJU (829m, 9-10 min) — Kedai makan yang menyediakan pelbagai hidangan tempatan untuk kemudahan penduduk sekitar.
- UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (UTAR) (1639m, 19-20 min) — Kampus universiti utama yang menjadikan kawasan ini sangat strategik untuk komuniti akademik.
- TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE (1643m, 19-20 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menarik ramai pelajar, meningkatkan nilai sewaan hartanah di sini.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran UTAR dan TAR UC menjanjikan permintaan sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar.
- Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan pusat komersial menyokong gaya hidup yang sibuk dan aktif.
- Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit memberikan ketenangan fikiran.
Taman Utama Bandar Baru menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpantau.
- Apresiasi /KPS: RM189.421 /kps → RM214.439 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+13.21%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan nilai /kps sebanyak 13.21%, projek ini mempamerkan potensi apresiasi modal yang menarik walaupun dengan jumlah transaksi yang sederhana.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026