5 Rumah untuk Dijual di Taman Utara

Terdapat 5 hartanah dijual di Taman Utara. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Utara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 226K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 402 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 2 bilik tidur yang mengekalkan nilai kompetitif pada kadar RM 402 kaki persegi. Dengan ketersediaan sebanyak 3 unit di pasaran, pembangunan jenis flat ini masih menjadi pilihan yang relevan bagi pembeli yang mencari kediaman pada julat harga RM 226K. Ketiadaan data perbandingan kawasan menunjukkan profil harga unit ini berdiri secara bebas dalam radar carian semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Utara 1018m (12-13 min) ke USM — Akses pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan universiti dan pusat bandar. Taman Utara menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan ruang dalaman yang luas, memberikan keselesaan optimum untuk kehidupan bandar yang lebih santai. Lokasinya yang berhampiran dengan pusat bandar memudahkan akses kepada pelbagai kemudahan harian sambil mengekalkan suasana komuniti yang tenang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• JEJANTAS BATU UBAN (710m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan awam yang dekat untuk akses pantas ke laluan utama lebuh raya.
• E-PARK KONDOMINIUM (798m, 9-10 min) — Kemudahan tambahan bagi penduduk untuk menggunakan rangkaian bas tempatan dengan mudah.

Pusat Pendidikan:

• ELIZABETH BALLET ACADEMY (1351m, 16-17 min) — Pusat pembelajaran khusus yang menawarkan aktiviti kokurikulum seni untuk pembangunan bakat.
• SK SG GELUGOR (1761m, 21-22 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang menjadi pilihan utama bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• UNIVERSITI SAINS MALAYSIA (1352m, 16-17 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang memberikan nilai akademik dan suasana kampus yang dinamik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK UNIVERSITI (700m, 8-9 min) — Akses perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan harian penduduk.
• KINIK PERDANA (1150m, 13-14 min) — Kemudahan klinik swasta tambahan untuk khidmat nasihat kesihatan dan rawatan pesakit luar.
• GREEN RIVER PHARMACY (1285m, 15-16 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUNNY POINT COMPLEX (431m, 5-6 min) — Destinasi runcit terdekat untuk segala keperluan harian dan barangan dapur tanpa perlu memandu jauh.
• TESCO EXTRA SUNGAI DUA (1690m, 20-21 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pilihan barangan yang lebih meluas untuk stok mingguan keluarga.
• LOTUS'S (1815m, 21-22 min) — Pusat beli-belah utama yang menyediakan pelbagai barangan runcit dan gaya hidup dalam satu bumbung.

Tempat Makan:

• PORTUGIS GRILL (984m, 11-12 min) — Pilihan hidangan unik yang memberikan kepelbagaian rasa untuk makan malam bersama keluarga.
• IDRUS IKAN BAKAR (1142m, 13-14 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan laut segar berdekatan kediaman.
• NURUL IKAN BAKAR SPECIAL (1153m, 13-14 min) — Kedai makan pilihan ramai yang menawarkan suasana santai untuk bersantai di waktu malam.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1484m, 17-18 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi harian.
• MAYBANK (1593m, 19-20 min) — Cawangan bank utama yang memberikan akses mudah kepada perkhidmatan kewangan yang dipercayai.

Kawasan Ibadat:

• MASJID JAMEK BATU UBAN (726m, 8-9 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat bagi komuniti Muslim untuk menunaikan solat berjemaah.
• MASJID USM F02 (1182m, 14-15 min) — Pilihan masjid tambahan yang terletak di dalam kawasan kampus untuk kemudahan penduduk sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah dan pusat pendidikan tinggi menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dalam persekitaran yang stabil.
• Profesional Urban: Akses mudah ke hentian bas dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja di sekitar pulau.
• Pelabur Hartanah: Lokasi strategik berhampiran USM menjamin permintaan sewa yang konsisten daripada komuniti akademik dan kakitangan universiti.
• Pesara: Persekitaran yang lengkap dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit dalam jarak yang munasabah memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Utara menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini, mencerminkan peningkatan nilai hartanah yang ketara dalam pasaran tempatan.

• Apresiasi /KPS: RM279.464 /kps → RM397.321 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+42.17%) dari 2023 - 2026
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan lonjakan harga /kps sebanyak 42.17%, Taman Utara menawarkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pelabur walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026