1 Rumah untuk Dijual di Taman Vanila

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Vanila. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Vanila – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 240K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 369 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada konfigurasi 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 240K. Dengan ketersediaan unit yang terhad di pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai ambang harga kaki persegi sekitar RM 369 psf. Ketiadaan data perbandingan daerah menunjukkan profil harga projek tersebut berdiri secara bebas dalam segmen flat kos sederhana bagi kawasan berkenaan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Vanila

1387m (0-5 min) ke SAUJANA HEIGHTS — Stesen SAUJANA HEIGHTS menyediakan akses pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan utama di sekitar Pulau Pinang.

Taman Vanila menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di Teluk Kumbar, memberikan keseimbangan antara keselesaan rumah teres yang luas dengan suasana komuniti yang tenang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari gaya hidup santai namun tetap mempunyai ketersambungan yang baik ke kawasan perindustrian dan lapangan terbang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK TELOK KUMBAR (687m, 8-9 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan pelajar berulang-alik dengan berjalan kaki dalam masa yang singkat.
• SK SUNGAI BATU (791m, 9-10 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang ideal untuk anak-anak kecil di dalam kawasan kejiranan.
• SJK (CINA) YANG CHENG (965m, 11-12 min) — Institusi pendidikan vernakular yang memberikan kepelbagaian pilihan sekolah untuk keluarga di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• YOUGAN CLINIC (445m, 5-6 min) — Klinik perubatan terdekat untuk mendapatkan rawatan kesihatan segera dan konsultasi doktor.
• KLINIK 1MALAYSIA (521m, 6-7 min) — Kemudahan kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas yang mampu milik untuk penduduk setempat.
• SUNGAI BATU RURAL CLINIC (608m, 7-8 min) — Akses tambahan kepada perkhidmatan kesihatan komuniti yang terletak sangat hampir dengan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CTH MINI MART (1854m, 22-23 min) — Kedai runcit tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan rumah harian.

Tempat Makan:

• WAFFLE LADY AT THE SIDE OF THE ROAD (539m, 6-7 min) — Gerai snek santai yang popular untuk hidangan ringan yang cepat dan enak.
• GOOD FRIENDS SEAFOOD (982m, 11-12 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga dalam suasana yang mesra.
• PRAWN NOODLE AYU (1538m, 18-19 min) — Destinasi kulinari tempatan yang terkenal dengan hidangan mi udang yang menyelerakan.

Tempat Ibadat:

• MASJID SUNGAI BATU (436m, 5-6 min) — Masjid utama yang terletak sangat dekat untuk kemudahan beribadat dan aktiviti komuniti bagi penduduk Muslim.
• SURAU SIMPANG TIGA (1192m, 14-15 min) — Kemudahan surau tambahan yang menyokong keperluan ibadat harian di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Kakitangan Industri — Lokasi yang strategik berhampiran Bayan Lepas menjadikannya pilihan praktikal untuk mereka yang bekerja di sektor pembuatan.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan pilihan kediaman pegangan bebas yang lebih mampu milik berbanding kawasan bandar yang padat.
• Pesara — Persekitaran Teluk Kumbar yang lebih tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Taman Vanila menunjukkan pergerakan harga yang signifikan dalam tempoh penilaian semasa berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM569.217 /kps → RM208.978 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-63.29%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps di Taman Vanila mencerminkan pelarasan pasaran yang ketara bagi projek ini dalam tempoh dua tahun yang lalu.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026