1 Rumah untuk Dijual di Taman Vanila

Terdapat 1 hartanah dijual di Taman Vanila. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Vanila – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 240K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 369 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 240K. Dengan ketersediaan unit yang sangat terhad, pasaran semasa memperlihatkan nilai kaki persegi berada pada paras RM 369 psf bagi kategori flat. Ketiadaan data perbandingan kawasan menunjukkan unit ini merupakan pilihan khusus bagi pencari hartanah yang mengutamakan ruang kediaman standard di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Vanila 1387m (0-5 min) ke SAUJANA HEIGHTS — Akses pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan utama di sekitar Pulau Pinang. Taman Vanila menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas dan mampu milik di Teluk Kumbar, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan hidup berkeluarga dan ketenangan suasana pinggir bandar. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang strategik berhampiran Lapangan Terbang Antarabangsa Pulau Pinang dan Jambatan Kedua Pulau Pinang, menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan ketersambungan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SMK TELOK KUMBAR (687m, 8-9 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak remaja tanpa perlu perjalanan jauh.
• SK SUNGAI BATU (791m, 9-10 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memudahkan rutin harian ibu bapa.
• SJK (CINA) YANG CHENG (929m, 11-12 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian pilihan pendidikan berkualiti di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• YOUGAN CLINIC (445m, 5-6 min) — Klinik perubatan terdekat untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan harian keluarga.
• KLINIK 1MALAYSIA (521m, 6-7 min) — Kemudahan kesihatan awam yang mudah dicapai untuk keperluan perubatan asas yang berpatutan.
• SUNGAI BATU RURAL CLINIC (608m, 7-8 min) — Pusat kesihatan komuniti yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses perubatan yang pantas.

Tempat Makan:

• WAFFLE LADY AT THE SIDE OF THE ROAD (539m, 6-7 min) — Pilihan snek santai yang unik dan dekat untuk dinikmati pada waktu petang.
• GOOD FRIENDS SEAFOOD (945m, 11-12 min) — Destinasi makan malam makanan laut yang popular untuk meluangkan masa berkualiti bersama keluarga.
• PRAWN NOODLE AYU (1501m, 18-19 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan ikonik untuk peminat kulinari tradisional.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1836m, 22-23 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan asas dan perkhidmatan pembayaran bil sepanjang masa.
• PASAR MINI IKHWAN (1842m, 22-23 min) — Kedai runcit tempatan untuk mendapatkan barangan dapur harian dengan mudah.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SUNGAI BATU (436m, 5-6 min) — Kemudahan ibadat utama yang sangat dekat untuk komuniti Muslim setempat.
• SURAU SIMPANG TIGA (1156m, 13-14 min) — Ruang solat tambahan yang memberikan kemudahan kepada penduduk di kawasan kejiranan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional yang Kerap Melancong — Akses pantas ke lapangan terbang dan jambatan kedua memudahkan urusan kerja di luar kawasan.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan kediaman bertanah yang luas pada harga yang lebih kompetitif berbanding pusat bandar.
• Pesara — Suasana Teluk Kumbar yang lebih tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan masjid.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Taman Vanila menunjukkan pergerakan harga yang signifikan dalam tempoh penilaian semasa berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS: RM569.217 /kps → RM208.978 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-63.29%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps di Taman Vanila mencerminkan pelarasan pasaran yang ketara bagi projek ini dalam tempoh dua tahun yang lalu.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026