9 Rumah untuk Dijual di Taman Wangsa Cheras

Terdapat 9 hartanah dijual di Taman Wangsa Cheras. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Wangsa Cheras – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Taman Wangsa Cheras kekal hadir dalam corak carian pembeli atau penyewa yang menilai pilihan di kawasan Batu 9 menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 485K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 601 psf (38.04% lebih tinggi berbanding purata Batu 9 pada RM 435 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.22M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 301 psf (31.25% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 438 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan kepelbagaian nilai yang ketara di mana unit 3 bilik tidur didagangkan pada harga premium mencecah RM 601 psf, manakala unit yang lebih besar dengan 5+ bilik tidur memberikan nilai lebih kompetitif pada RM 301 psf. Dengan jumlah 4 unit tersedia bagi kategori bilik tidur yang banyak, projek tersebut dilihat mampu memenuhi keperluan keluarga besar yang mencari ruang luas di Batu 9. Walaupun unit kecil mempunyai harga kaki persegi yang lebih tinggi, ketersediaan unit yang terhad menunjukkan potensi pegangan nilai yang stabil dalam pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Wangsa Cheras

1668m (20-21 min) ke HAB TAMAN AWANA CHERAS — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar Cheras.

Taman Wangsa Cheras menawarkan kediaman yang tenang di pinggir hutan simpan, memberikan udara segar dan suasana damai yang jauh daripada kesibukan kota namun tetap dekat dengan kemudahan moden. Kediaman ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai privasi dalam komuniti berkepadatan rendah yang dikelilingi kehijauan semula jadi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• HAB TAMAN AWANA CHERAS (1668m, 20-21 min) — Terminal bas utama yang menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk penduduk setempat.
• KOMERSIAL CHERAS AWANA (1847m, 22-23 min) — Hentian strategik berhampiran kawasan perniagaan untuk kemudahan logistik harian.
• PERDANA SQUARE (1900m, 22-23 min) — Akses tambahan ke rangkaian bas yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab komersial.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN PUTERI (966m, 11-12 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar jemput anak-anak setiap hari.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1404m, 16-17 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan pilihan kurikulum berkualiti untuk pembangunan akademik anak anda.
• OXBURGH INTERNATIONAL SCHOOL (1579m, 18-19 min) — Pilihan sekolah swasta tambahan yang memberikan kepelbagaian pilihan pendidikan di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1598m, 19-20 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.
• ECONSAVE TAMAN SEGAR (1746m, 20-21 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan keluarga dengan lebih jimat.

Tempat Makan:

• SECRET RECIPE (1143m, 13-14 min) — Destinasi popular untuk menikmati hidangan kek dan makanan barat bersama keluarga pada hujung minggu.
• DOMINO'S (1172m, 14-15 min) — Pilihan pantas untuk pesanan makanan segera yang terletak tidak jauh dari kawasan kediaman.
• TEALIVE (1877m, 22-23 min) — Tempat kegemaran untuk mendapatkan minuman santai bagi melengkapkan gaya hidup moden anda.

Universiti:

• AMU - ASIA METROPOLITAN UNIVERSITY (1512m, 18-19 min) — Institusi pengajian tinggi berdekatan yang memberikan nilai tambah bagi pelaburan hartanah dan akses pendidikan tinggi.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ALAM JAYA (1078m, 12-13 min) — Kemudahan ibadat yang dekat bagi komuniti Muslim untuk menjalankan aktiviti keagamaan dengan selesa.
• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (1341m, 16-17 min) — Tempat ibadat komuniti Hindu yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari rumah.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1844m, 22-23 min) — Kemudahan perbankan tempatan untuk urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
• RHB BANK (1895m, 22-23 min) — Cawangan bank tambahan yang memudahkan akses kepada perkhidmatan kewangan profesional.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (949m, 11-12 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sangat berguna untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (1922m, 23-24 min) — Alternatif kedai runcit yang menawarkan pelbagai barangan keperluan asas dengan waktu operasi yang panjang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian menguruskan anak-anak lebih efisien.
• Pencinta Alam Semulajadi — Lokasi bersebelahan hutan simpan dan trek mendaki Bukit Apek sangat sesuai untuk mereka yang aktif dan sukakan udara segar.
• Pelabur Hartanah — Kehadiran universiti dan sekolah antarabangsa berdekatan meningkatkan potensi sewaan dan nilai hartanah jangka panjang.
• Pesara — Persekitaran yang tenang, selamat, dan berkepadatan rendah menawarkan kualiti hidup yang damai untuk hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Wangsa Cheras memaparkan profil pasaran yang stabil dengan fokus utama pada transaksi jualan hartanah kediaman.

• Apresiasi /KPS:RM549.452 /kps → RM456.04 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17%) dari 2025 - 2026
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan nilai /kps sebanyak -17% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa penyatuan pasaran bagi Taman Wangsa Cheras.

Tarikh terbitan: 4 November 2026