9 Rumah untuk Dijual di Taming Mutiara
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taming Mutiara is a freehold residential estate offering spacious and modern homes in the established township of Bandar Sungai Long, Selangor. Developed by Tanming Berhad, this development comprises several phases, including 3-storey semi-detached houses and bungalows designed for family living. The community is gated and guarded, providing residents with peace of mind through 24-hour security and full perimeter fencing.The Taming Mutiara development features various types of large, 3-storey homes, catering to different lifestyle needs and preferences. The overall project includes 148 units of semi-detached houses and bungalows. Consists of 142 units of 3-storey semi-detached houses and 6 units of 3-storey bungalows. Built-up areas for semi-detached homes range from 3,157 sq ft to 3,234 sq ft, typically featuring 5 bedrooms and 5 bathrooms. A phase of 77 exclusive 3-storey bungalows completed in 2013, with some units offering 6 rooms and 6 bathrooms. Comprises 50 units of 3-storey bungalows, with a typical land size of 50'x 80' and a built-up area of 3,694 sq ft, featuring 6+1 bedrooms and 7 ensuite bathrooms. These homes come equipped with a solar heater system, automatic gate, and alarm system.Residents have access to essential facilities within the community that promote a secure and active lifestyle.24-hour securityPerimeter fencingJogging trackPlaygroundTaming Mutiara is well-connected to major transportation routes, ensuring convenient travel. Easily accessible via the SILK Highway and the Cheras-Kajang Highway. Directly accessible through Jalan Sungai Long.The area is surrounded by numerous educational institutions, from pre-schools to tertiary education. SMK Bandar Baru Sungai Long and SJK(C) Bandar Sungai Long are nearby. The renowned Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR) is located close by in Bandar Sungai Long.A host of shopping and grocery options are available a short drive away. BMC Mall and Aeon Balakong are among the nearest shopping centres. Residents can access Giant Hypermarket Cheras, Econsave Balakong, and Tesco Extra Kajang for their grocery needs.Access to medical services is convenient with several hospitals in the vicinity. Sungai Long Medical Centre and Columbia Asia Hospital Cheras are the closest medical facilities. Kajang Hospital is also an option.Taming Mutiara was developed by Tanming Berhad (via its subsidiary Tanming Management), a developer established in 1979 known for delivering residential, commercial, and industrial projects.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.34% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Sungai Long.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 247K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 250 psf (23.75% lebih rendah berbanding purata Sungai Long pada RM 327 psf)
- Unit Tersedia: 5
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.29M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 430 psf (4.21% lebih tinggi berbanding purata Sungai Long pada RM 413 psf)
- Unit Tersedia: 1
- TAMAN IKHLAS (683m, 8-9 min) — Hentian terdekat yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar kawasan perumahan.
- SMK BANDAR SG LONG (705m, 8-9 min) — Kemudahan akses pengangkutan awam yang sangat praktikal untuk pelajar dan kakitangan sekolah.
- SMK SG LONG (1322m, 15-16 min) — Pilihan tambahan untuk ketersambungan bas bagi penduduk yang ingin ke kawasan komersial berdekatan.
- SMK BANDAR BARU SUNGAI LONG (1262m, 15-16 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak berhampiran untuk kemudahan pendidikan anak-anak remaja.
- SJK (C) BANDAR BARU SUNGAI LONG (1576m, 18-19 min) — Institusi pendidikan rendah yang menjadi pilihan utama komuniti setempat untuk asas pembelajaran yang kukuh.
- SJK (CINA) BANDAR SUNGAI LONG (1609m, 19-20 min) — Pilihan sekolah rendah tambahan yang memberikan lebih fleksibiliti pendidikan bagi keluarga yang menetap di sini.
- 99 SPEEDMART (740m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas tanpa perlu memandu jauh.
- SURAU (1156m, 13-14 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti Muslim setempat.
- Keluarga Berkembang: Menawarkan rumah bersaiz besar dengan akses dekat ke sekolah-sekolah utama dan persekitaran yang selamat.
- Pesara: Kawasan yang tenang dan berpengawal dengan kemudahan asas seperti kedai runcit dan tempat ibadat yang mudah dicapai.
- Profesional Muda: Sesuai bagi mereka yang mencari kediaman landed yang luas dengan ketersambungan lebuh raya SILK dan Cheras-Kajang yang baik.
Taming Mutiara menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan bagi kategori hartanah jualan.
- Apresiasi /KPS: RM299.495 /kps → RM432.122 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+44.28%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak +44.28% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kukuh bagi pemilik hartanah di Taming Mutiara.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026