2 Rumah untuk Dijual di Taming Mutiara 3 (Phase 2)
Taming Mutiara 3 (Phase 2) is a freehold bungalow house development located in the established township of Bandar Sungai Long, Selangor. Developed by the experienced Tanming Berhad, this project offers spacious and modern homes designed for family living within a secure, guarded community. This exclusive residential project features well-designed homes with an emphasis on space and comfort. Phase 2 specifically consists of 22 units of 2-storey bungalows. 2-Storey Bungalow House Starting from 3,299 sq. ft. 4+1 Bedrooms and 4 Bathrooms Features a high ceiling for better ventilation and spacious living and dining areas. Each home within Taming Mutiara 3 is equipped with modern systems for convenience and security. These include an alarm system, an automatic gate system, 3-phase power supply, and Unifi cable readiness. Residents of Taming Mutiara 3 benefit from facilities set within a secure environment, designed to promote a peaceful lifestyle. Perimeter fencing with 24-hour guarded security Jogging track Children's playground The development is strategically located with excellent connectivity to major road networks, providing easy access to surrounding areas. Easily accessible via the SILK Highway, Cheras-Kajang Highway, and Jalan Sungai Long. Families with children will appreciate the proximity to several key learning institutions.Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR) Sungai Long Campus is located just 4 kilometers away. SMK Bandar Baru Sungai Long SJK (C) Bandar Sungai Long Access to medical services is convenient with a specialist hospital located nearby.Sungai Long Medical Centre Other nearby options include Columbia Asia Hospital - Cheras and Kajang Hospital. The area offers a variety of options for retail, groceries, and leisure activities.Shopping malls in the vicinity include BMC Mall and AEON Mall Balakong. For recreation, the Sungai Long Golf and Country Club is just a short drive away. Taming Mutiara 3 (Phase 2) is a project by Tanming Berhad, a developer with a long history since its establishment in 1979. The company has successfully completed over 8,400 units of residential, commercial, and industrial properties, focusing on quality and safety.
PemajuTanming Berhad
Terokai PropertyGuru
Aktiviti carian sepanjang bulan lalu menunjukkan projek ini masih berada dalam senarai pertimbangan pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.18M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 363 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taming Mutiara 3 (Phase 2)
233m (2-3 min) ke TAMAN IKHLAS — Hentian bas ini memberikan kemudahan akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk perjalanan harian ke sekitar kawasan perumahan.
Taming Mutiara 3 (Phase 2) menawarkan kediaman banglo pegangan bebas yang luas dalam komuniti berpagar dan berpengawal, memberikan privasi serta ketenangan buat keluarga di Bandar Sungai Long. Lokasi ini menggabungkan keselesaan rumah moden dengan akses mudah ke kemudahan harian yang matang.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):
- TAMAN IKHLAS (233m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam yang paling hampir untuk kemudahan mobiliti penduduk setempat.
- SMK BANDAR SG LONG (255m, 3-4 min) — Memudahkan pelajar sekolah menengah menggunakan perkhidmatan bas untuk ke sekolah dengan selamat.
- SMK SG LONG (872m, 10-11 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan kejiranan dengan rangkaian bas utama.
- SMK BANDAR BARU SUNGAI LONG (812m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
- SJK (C) BANDAR BARU SUNGAI LONG (1125m, 13-14 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk keluarga yang mempunyai anak kecil.
- SJK (CINA) BANDAR SUNGAI LONG (1159m, 13-14 min) — Pilihan sekolah rendah tambahan yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.
- 99 SPEEDMART (290m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
- SURAU (1250m, 14-15 min) — Kemudahan tempat ibadat yang tersedia untuk keperluan komuniti Muslim di kawasan sekitar.
- SHAMBALA KIDZ LEADERSHIP PRE SCHOOL (1477m, 17-18 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang memfokuskan kepada kepimpinan untuk persediaan sekolah rendah.
- Keluarga Berkembang — Ruang banglo yang luas dan berdekatan dengan pelbagai sekolah rendah serta menengah memudahkan pengurusan anak-anak.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dalam komuniti berpengawal dengan akses mudah ke kedai runcit dan tempat ibadat.
- Profesional Mapan — Kediaman eksklusif yang menawarkan privasi tinggi namun tetap mempunyai ketersambungan jalan raya yang baik ke pusat bandar.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taming Mutiara 3 (Phase 2) merupakan pembangunan kediaman yang menawarkan persekitaran yang tenang, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti pasaran yang sangat terhad buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: Taming Mutiara 3 (Phase 2) kini berada dalam fasa pasaran yang tenang dengan aktiviti transaksi yang minima, memerlukan pemantauan lanjut untuk mengenal pasti trend harga masa hadapan.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026