15 Rumah untuk Dijual di Tebrau City Residences

Terdapat 15 hartanah dijual di Tebrau City Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Tebrau City Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend pasaran semasa menunjukkan projek ini masih berada dalam radar pencari hartanah tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Desa Tebrau. Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 29.86% dalam pasaran tempatan.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 474K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 379 psf (19.95% lebih tinggi berbanding purata Taman Desa Tebrau pada RM 316 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 587K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 324 psf (43.82% lebih rendah berbanding purata Taman Desa Tebrau pada RM 577 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi minat yang ketara terhadap unit 3 bilik tidur yang menjadi susun atur paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Walaupun unit 3 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium berbanding purata kawasan, unit 4 bilik tidur pula memberikan nilai yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah daripada penanda aras Taman Desa Tebrau. Dengan jumlah unit tersedia yang stabil, hartanah ini kekal sebagai pilihan utama bagi mereka yang mencari kediaman di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Tebrau City Residences

227m (2-3 min) ke AEON TEBRAU / OPPOSITE IKEA — Hentian utama yang memudahkan perjalanan harian anda dengan akses terus ke rangkaian bas tempatan yang efisien.

Tebrau City Residences menawarkan kediaman yang praktikal dengan keseimbangan antara seni bina tradisional dan moden, dikelilingi oleh kawasan hijau yang menyegarkan untuk suasana kehidupan yang lebih positif. Lokasinya yang matang memastikan setiap keperluan harian anda, daripada pusat beli-belah hingga kemudahan kesihatan, berada dalam jangkauan yang sangat dekat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• AEON TEBRAU / OPPOSITE IKEA (227m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk memudahkan pergerakan ke pelbagai destinasi utama.
• TOPPEN / IKEA (650m, 7-8 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan anda dengan pusat gaya hidup dan perabot terkemuka.
• T14 BUS TO JB SENTRAL (698m, 8-9 min) — Laluan bas strategik bagi mereka yang perlu berulang-alik ke pusat bandar Johor Bahru dengan mudah.

Pusat Pendidikan:

• BRAINY BUNCH - DESA TEBRAU (993m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti dan sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa.
• SMK DESA TEBRAU (1243m, 14-15 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar di kawasan kejiranan ini.
• SEKOLAH AGAMA ASY-SYA'RAWI TAMAN MOUNT AUSTIN (1383m, 16-17 min) — Institusi pendidikan agama yang memberikan pilihan pembelajaran lengkap untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• JM HEALTHCARE (489m, 5-6 min) — Pusat penjagaan kesihatan yang sangat dekat untuk keperluan perubatan segera.
• SULTAN ISMAIL HOSPITAL (564m, 6-7 min) — Hospital utama yang menawarkan perkhidmatan perubatan pakar dan kecemasan dalam jarak singkat.
• CARING PHARMACY (726m, 8-9 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (140m, 1-2 min) — Pasar raya paling hampir untuk membeli barangan dapur segar tanpa perlu memandu jauh.
• TESCO TEBRAU CITY (445m, 5-6 min) — Destinasi beli-belah barangan rumah yang besar dan lengkap untuk keperluan mingguan keluarga.
• AEON JUSCO TEBRAU CITY (449m, 5-6 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan hiburan di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• THE METALLIC (205m, 2-3 min) — Kafe unik yang sangat dekat untuk menikmati suasana santai bersama rakan-rakan.
• RESTORAN AYAM PENYET ENDANG (425m, 5-6 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular untuk makan tengah hari atau makan malam keluarga.
• SUSHI KING (460m, 5-6 min) — Restoran Jepun kegemaran ramai yang terletak di dalam kawasan pusat beli-belah berdekatan.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (518m, 6-7 min) — Kemudahan mendapatkan barangan keperluan asas pada bila-bila masa sepanjang hari.
• FAMILYMART (779m, 9-10 min) — Pilihan snek dan makanan segera moden yang popular untuk gaya hidup pantas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah, hospital, dan pusat beli-belah utama menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan pelbagai pilihan tempat makan membolehkan gaya hidup yang aktif dan praktikal.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang sangat matang bersebelahan AEON dan IKEA menjamin permintaan sewa yang tinggi dan berterusan.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses pantas ke hospital Sultan Ismail dan taman landskap yang tenang amat sesuai untuk kehidupan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Tebrau City Residences menunjukkan pergerakan harga pasaran yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang direkodkan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM309.735 /kps → RM214.785 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-30.66%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan nilai /kps sebanyak -30.66% dan aktiviti transaksi jualan yang sederhana mencerminkan fasa penyatuan harga bagi Tebrau City Residences.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026