18 Rumah untuk Dijual di The Academia @ South City Plaza

Terdapat 18 hartanah dijual di The Academia @ South City Plaza. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Academia @ South City Plaza – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 3.93% di kawasan setempat Taman Serdang Perdana merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 188K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 332 psf (45.93% lebih rendah berbanding purata Taman Serdang Perdana pada RM 614 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 217K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 288 psf (10.6% lebih rendah berbanding purata Taman Serdang Perdana pada RM 322 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 314K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 299 psf (1.87% lebih tinggi berbanding purata Taman Serdang Perdana pada RM 294 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 298K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 237 psf (16.86% lebih rendah berbanding purata Taman Serdang Perdana pada RM 285 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Corak permintaan pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pembeli dengan jumlah unit tersedia yang paling kompetitif. Penawaran harga bagi unit studio dan unit 5+ bilik tidur mempamerkan nilai yang sangat menarik kerana berada jauh di bawah purata harga kaki persegi kawasan Taman Serdang Perdana. Walaupun unit 4 bilik tidur mencatatkan harga premium yang sedikit tinggi berbanding purata setempat, kestabilan harga permintaan di bawah paras RM 315K bagi unit bersaiz besar mengekalkan daya tarikan hartanah ini bagi segmen keluarga.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Academia @ South City Plaza 420m (5 min) ke STESEN SERDANG RAYA SELATAN — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya melalui laluan MRT Putrajaya. Kediaman ini menawarkan gaya hidup praktikal di atas pusat beli-belah, memberikan akses terus kepada kemudahan harian dan aktiviti riadah tanpa perlu memandu jauh. Lokasinya yang matang di Seri Kembangan menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan keselesaan dan ketersambungan pengangkutan awam yang mantap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN SERDANG JAYA (1131m, 13-14 min) — Pilihan alternatif pengangkutan rel yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sepanjang koridor selatan.
• STESEN SERDANG RAYA UTARA (1922m, 23-24 min) — Meluaskan aksesibiliti pengangkutan awam untuk perjalanan yang lebih fleksibel ke kawasan pinggir bandar.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• SOUTH CITY PLAZA (SELATAN) (366m, 4-5 min) — Hentian bas paling hampir yang memudahkan pergerakan setempat bagi urusan harian.
• MRT SERDANG RAYA SELATAN PINTU A (408m, 4-5 min) — Memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan tren untuk perjalanan lebih lancar.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) SERDANG BARU (1) (1736m, 20-21 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk kemudahan persekolahan anak-anak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK KOMUNITI SERI KEMBANGAN (504m, 6-7 min) — Pusat rawatan primer yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan segera seisi keluarga.
• POLIKLINIK KOMUNITI SERDANG RAYA (509m, 6-7 min) — Memberikan pilihan tambahan bagi khidmat nasihat perubatan dan rawatan pesakit luar.
• KLINIK KESIHATAN SERI KEMBANGAN (938m, 11-12 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan rutin dan perkhidmatan perubatan komuniti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SOUTH CITY PLAZA (145m, 1-2 min) — Destinasi beli-belah utama di bawah kediaman yang menyediakan segala keperluan runcit, perkhidmatan, dan gaya hidup.
• 99 SPEEDMART (373m, 4-5 min) — Kedai serbaneka berdekatan untuk pembelian barangan dapur harian dengan pantas dan mudah.

Tempat Makan:

• RESTORAN 3 BERADIK (70m, 1 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk hidangan tempatan yang menyelerakan setiap hari.
• RESTORAN KARI KEPALA IKAN CHEONG HIN (150m, 1-2 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan hidangan istimewa untuk dinikmati bersama keluarga.
• KFC (155m, 1-2 min) — Rangkaian makanan segera yang popular untuk pilihan hidangan yang cepat dan digemari ramai.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (258m, 3-4 min) — Memudahkan urusan perbankan dan transaksi kewangan peribadi dalam jarak berjalan kaki.
• ALLIANCE BANK (267m, 3-4 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan kewangan profesional untuk penduduk setempat.
• MAYBANK (306m, 3-4 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan kemudahan ATM dan urusan kaunter yang lengkap.

Universiti & Kolej:

• ASIA PACIFIC UNIVERSITY OF TECHNOLOGY AND INNOVATION (APU) (1496m, 17-18 min) — Institusi pengajian tinggi terkemuka yang menjadikan kawasan ini strategik untuk kediaman pelajar.
• PORTMAN COLLEGE (1547m, 18-19 min) — Kolej swasta berdekatan yang menawarkan pelbagai kursus akademik untuk lepasan sekolah.

Sangat menarik untuk:

• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar universiti berdekatan dan pekerja profesional.
• Profesional Muda — Lokasi yang sangat praktikal dengan akses MRT berjalan kaki dan kemudahan beli-belah di depan pintu rumah.
• Pasangan Muda — Kehidupan urban yang efisien dengan pelbagai pilihan tempat makan dan perkhidmatan perbankan yang sangat dekat.
• Keluarga Kecil — Kemudahan akses kepada klinik kesihatan dan sekolah rendah dalam persekitaran komuniti yang matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

The Academia @ South City Plaza mempamerkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM322.181 /kps → RM276.228 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-14.26%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -14.26% menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari kemasukan harga lebih rendah di The Academia @ South City Plaza.

Tarikh terbitan: 4 November 2026