4 Rumah untuk Dijual di The Gardens
The Gardens is a leasehold condominium in the Bundusan area of Penampang, Sabah, offering a tranquil residential experience inspired by nature's healing powers. Completed around 2017 by SCland Sdn Bhd, this gated and guarded development is set on a hillside, providing residents with spectacular views of Mount Kinabalu and the South China Sea. The project's design emphasizes a connection to the outdoors, with full-sized windows to maximize natural light and offer scenic vistas.The Gardens consists of two 29-storey towers, with Phase 1 comprising 500 units. The development boasts an impressive range of facilities, many of which are located on a spacious elevated garden deck of over one acre designed to be an oasis for residents. It is a secure environment with a two-tier security system. 50-metre swimming pool, wading pool, a glass gym that floats 5 storeys above ground, and a playground. Private canopied cabanas, a Zen-inspired garden maze, Tai Chi garden, and lush landscaping. Covered car park, barbeque area, and function halls.The condominium offers practical layouts suitable for individuals, couples, or families, with each unit featuring a balcony. All layouts include 3 bedrooms and 2 bathrooms. 982 sq ft 848 sq ftThe Gardens is primarily accessible via Jalan Bundusan and Jalan Taman Farmosa, which connects to major routes like the Lido Flyover.Residents have convenient access to a variety of retail options. The T1 Bundusan Shopping Mall is located just across the road, while Pavilion Penampang, EG Shopping Mall, and various hypermarkets are a short distance away.The condominium is located near several educational institutions, including:Kinabalu International SchoolSK Luyang and SK St. AnthonySJK (C) Anglo-ChineseSIDMA College and Universiti Tun Abdul Razak (Unirazak)Several medical facilities are located near the development, including Kota Kinabalu Specialist Centre, Hospital Queen Elizabeth, and Damai Specialist Hospital.The Gardens was developed by SCland Sdn Bhd, a property development company established in 2004 with a diverse portfolio of residential and commercial projects across Malaysia.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.98% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 525K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 575 psf
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Gardens
The Gardens @ Bundusan menawarkan kediaman berkonsepkan alam semula jadi di lereng bukit yang tenang dengan pemandangan Gunung Kinabalu yang mempesonakan. Lokasi ini menggabungkan ketenangan hidup di kawasan hijau dengan akses mudah ke kemudahan bandar di sekitar Penampang.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- SK LUYANG KOTA KINABALU (1596m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- BTR FOOD CENTRE (1141m, 13-14 min) — Pusat setempat yang menyediakan pelbagai pilihan makanan berkhasiat untuk menyokong gaya hidup sihat penduduk.
- 99 SPEEDMART (766m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
- BATARAS HYPERMARKET (1200m, 14-15 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pilihan barangan runcit yang lengkap untuk stok mingguan keluarga.
- CKS BUNDUSAN (1704m, 20-21 min) — Destinasi membeli-belah tambahan yang memberikan lebih banyak variasi produk kepada penduduk sekitar.
- KFC BEVERLY HILLS (968m, 11-12 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk seisi keluarga.
- ATLANTIS SEAFOOD RESTAURANT (1119m, 13-14 min) — Restoran makanan laut yang sesuai untuk jamuan makan malam istimewa bersama rakan-rakan.
- GOLDEN FISH BATARAS (1126m, 13-14 min) — Kedai makan berdekatan yang menambah kepelbagaian pilihan kulinari harian anda.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pasar raya memudahkan pengurusan rumah tangga dan anak-anak.
- Profesional Urban — Lokasi yang tenang di lereng bukit namun tetap dekat dengan pelbagai restoran dan kedai serbaneka untuk kemudahan selepas waktu kerja.
- Pesara — Persekitaran yang berinspirasikan alam semula jadi dengan akses mudah ke pusat kesihatan dan kedai runcit harian.
- Pelabur Hartanah — Kedudukan strategik di kawasan Bundusan yang matang menjadikannya aset yang sentiasa mendapat permintaan tinggi.
Cerapan Pasaran & Jualan
Prestasi pasaran bagi The Gardens menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.
- Apresiasi /KPS:RM556.95 → RM610.998 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+9.7%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak +9.7% dan harga median semasa mencecah RM610.998, The Gardens menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik walaupun aktiviti transaksi pasaran masih sederhana.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026