11 Rumah untuk Dijual di The Heron Residency

Terdapat 11 hartanah dijual di The Heron Residency. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Heron Residency – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 7.08% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Bukit Puchong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 229K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 363 psf (5.58% lebih rendah berbanding purata Bandar Bukit Puchong pada RM 384 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 356K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 332 psf (10.13% lebih rendah berbanding purata Bandar Bukit Puchong pada RM 370 psf)
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit berada di bawah purata pasaran Bandar Bukit Puchong. Unit 3 bilik tidur muncul sebagai pilihan utama dengan ketersediaan unit tertinggi sebanyak 7 unit, sekali gus memberikan lebih banyak pilihan kepada bakal pembeli. Penanda harga bagi unit 2 bilik tidur yang bermula dari RM 229K menunjukkan potensi daya tarikan yang kuat bagi segmen mampu milik di kawasan tersebut. Secara keseluruhan, kedudukan harga yang lebih rendah berbanding purata kawasan setempat menjadikan hartanah ini sebagai alternatif pelaburan atau kediaman yang menarik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Heron Residency

383m (4-5 min) ke VISTA PRIMA/PURI TOWER (OPP) — Hentian bas ini memberikan kemudahan perjalanan harian yang pantas bagi penduduk yang bergantung kepada pengangkutan awam untuk bergerak di sekitar Puchong.

The Heron Residency menawarkan kediaman yang praktikal dengan kemudahan kelab rumah dan kawasan hijau yang luas, menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses mudah ke pelbagai kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• VISTA PRIMA/PURI TOWER (OPP) (383m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa perlu memandu jauh.
• KAMPUNG BARU PUCHONG (572m, 6-7 min) — Hubungan tambahan ke laluan bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat komersial.
• BANDAR BUKIT PUCHONG 3 (BARAT) (575m, 6-7 min) — Pilihan hentian alternatif yang memberikan fleksibiliti untuk penduduk di blok berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) HAN MING (1229m, 14-15 min) — Sekolah rendah yang popular di kawasan ini, memberikan pilihan pendidikan berkualiti untuk anak-anak.
• SK PUCHONG (1268m, 15-16 min) — Kemudahan sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah.
• SEKOLAH AGAMA KAFA INTEGRASI AL-THAQAFAH (1274m, 15-16 min) — Pusat pendidikan agama yang lengkap untuk keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MAY FAIR (859m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan swasta yang dekat untuk rawatan kesihatan segera dan konsultasi keluarga.
• KLINIK SRI PUTRA (926m, 11-12 min) — Akses mudah ke perkhidmatan doktor umum bagi memastikan kesejahteraan penduduk sentiasa terjaga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HANIS MART (842m, 10-11 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• 99 SPEEDMART (919m, 11-12 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang terkenal untuk pembelian barangan rumah dengan pantas dan mudah.
• HEROMARKET (1040m, 12-13 min) — Pasar raya yang lebih besar untuk pilihan barangan segar dan keperluan mingguan keluarga yang lebih lengkap.

Tempat Makan:

• RESTORAN SAFA BISTRO (842m, 10-11 min) — Destinasi makan yang popular untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana yang santai.
• QISTINA CURRY HOUSE (966m, 11-12 min) — Pilihan restoran mamak yang sentiasa tersedia untuk hidangan panas pada bila-bila masa.
• YONG TAU FOO PUCHONG BT14 (*) (1059m, 12-13 min) — Kedai makan ikonik yang terkenal dengan hidangan istimewa, menjadi kegemaran penduduk tempatan.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (292m, 3-4 min) — Kedai serbaneka moden yang sangat dekat untuk mendapatkan snek dan makanan segera berkualiti tinggi.
• 7-ELEVEN (866m, 10-11 min) — Kemudahan beli-belah 24 jam yang memberikan keselesaan tambahan kepada penduduk pada waktu malam.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PUCHONG BT 14 (908m, 10-11 min) — Kemudahan ibadah utama yang terletak berhampiran untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
• SURAU BUKIT PUCHONG (972m, 11-12 min) — Ruang solat yang lebih dekat untuk kemudahan penduduk di kawasan sekitar Bukit Puchong.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan tadika menjadikan urusan membesarkan anak-anak lebih teratur.
• Profesional Bekerja — Akses mudah ke hentian bas dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan harian ke pejabat.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dengan kemudahan kondominium yang lengkap menawarkan nilai pelaburan yang baik.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

The Heron Residency mempamerkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan nilai modal dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh semasa.

• Apresiasi /KPS:RM336.205 /kps → RM285.354 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.13%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -15.13% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan dinamik pasaran yang mencabar bagi pemilik hartanah di The Heron Residency buat masa ini.

Tarikh terbitan: 4 November 2026