3 Rumah untuk Dijual di The Lead Residences (Impiria Residensi)

Terdapat 3 hartanah dijual di The Lead Residences (Impiria Residensi). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Lead Residences (Impiria Residensi) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru menunjukkan rekod carian semasa meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 9.33% dalam pasaran tempatan Bandar Bukit Tinggi 2. Tahap minat yang konsisten ini mencerminkan kedudukan projek tersebut sebagai antara pilihan utama bagi pembeli yang meninjau kediaman di kawasan ini.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 530K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 620 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 620K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 471 psf (1.73% lebih rendah berbanding purata Bandar Bukit Tinggi 2 pada RM 479 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli, penawaran semasa di pasaran lebih tertumpu kepada pilihan unit 2 dan 4 bilik tidur. Unit 4 bilik tidur menawarkan nilai yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 471, iaitu 1.73% lebih rendah berbanding purata harga kawasan Bandar Bukit Tinggi 2. Keseimbangan antara permintaan tinggi bagi unit keluarga dan ketersediaan unit yang mempunyai nilai premium psf menunjukkan potensi pelaburan yang stabil bagi pembangunan perumahan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Lead Residences (Impiria Residensi) 441m (5-6 min) ke AERO BUS TO KLIA — Akses pengangkutan terus yang memudahkan perjalanan ke lapangan terbang antarabangsa bagi pengembara tegar. Kediaman pegangan bebas ini menawarkan gaya hidup moden yang bersepadu di tengah-tengah Bandar Bukit Tinggi 2, lengkap dengan jambatan pejalan kaki terus ke AEON Mall untuk kemudahan membeli-belah tanpa had. Reka bentuk menara berkembar yang kontemporari ini menggabungkan keselesaan rumah dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan runcit dan komersial di bawah satu bumbung. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• AERO BUS TO KLIA (441m, 5-6 min) — Perkhidmatan bas ekspres yang menghubungkan penduduk terus ke KLIA dan KLIA2 dengan sangat mudah.

Pusat Pendidikan:

• SJK (T) LADANG HIGHLANDS (24m, 1 min) — Sekolah rendah yang terletak betul-betul bersebelahan, memberikan kemudahan luar biasa bagi anak-anak berjalan kaki ke sekolah.
• SJK (TAMIL) LADANG HIGHLANDS (225m, 2-3 min) — Pilihan pendidikan rendah yang sangat dekat untuk menjimatkan masa perjalanan harian keluarga.
• BRAINY BUNCH - BANDAR BOTANIC (NEW) (1375m, 16-17 min) — Pusat pendidikan awal yang menawarkan program pembelajaran berkualiti di kawasan persekitaran.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BANDAR BOTANIK (712m, 8-9 min) — Kemudahan kesihatan awam yang komprehensif untuk keperluan perubatan rutin keluarga.
• KLINIK MEDIVIRON (891m, 10-11 min) — Perkhidmatan klinik swasta yang mudah diakses untuk rawatan pesakit luar yang pantas.
• KLINIK PAKAR MATA VISTA (1039m, 12-13 min) — Pusat kepakaran mata yang terkenal untuk penjagaan penglihatan profesional berdekatan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON (701m, 8-9 min) — Destinasi utama untuk barangan dapur dan keperluan harian yang berkualiti tinggi.
• AEON (JUSCO) BUKIT TINGGI (769m, 9-10 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan jenama fesyen, gaya hidup, dan hiburan.
• 99 SPEEDMART (976m, 11-12 min) — Kedai runcit serbaneka untuk pembelian barang keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• THE BLACK WHALE (318m, 3-4 min) — Kafe minuman trendi yang menjadi pilihan popular untuk bersantai selepas waktu kerja.
• CHATTO (360m, 4-5 min) — Ruang santai yang menawarkan pelbagai pilihan minuman teh dan snek ringan dalam suasana yang tenang.
• KFC TELUK PANGLIMA GARANG (450m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan digemari ramai untuk seisi keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan pusat beli-belah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban: Akses mudah ke lebuh raya utama dan perkhidmatan bas ke lapangan terbang sesuai untuk mereka yang mempunyai mobiliti tinggi.
• Pelabur Hartanah: Lokasi matang dengan sambungan terus ke pusat beli-belah AEON memastikan permintaan sewaan yang sentiasa stabil.
• Pesara: Persekitaran yang mempunyai akses berjalan kaki ke klinik kesihatan dan kedai runcit menyokong gaya hidup yang lebih praktikal.

Cerapan Pasaran & Jualan

The Lead Residences (Impiria Residensi) memaparkan profil hartanah yang sedang dalam fasa pemerhatian pasaran berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Cerapan Nadi PG: Fokus pelaburan untuk The Lead Residences (Impiria Residensi) kini tertumpu kepada potensi jangka panjang memandangkan aktiviti pasaran semasa yang masih dalam peringkat awal pengumpulan data.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026