6 Rumah untuk Dijual di The Lumayan Apartment

Terdapat 6 hartanah dijual di The Lumayan Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Lumayan Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pembangunan perumahan ini terus muncul dalam carian hartanah tempatan dan mengekalkan keterlihatan pasaran menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Sri Permaisuri.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 305K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 367 psf (10.14% lebih rendah berbanding purata Bandar Sri Permaisuri pada RM 409 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi pembeli yang menyasarkan unit 3 bilik tidur dengan harga permintaan purata sekitar RM 305K. Kedudukan harga kaki persegi bagi unit tersebut dikesan lebih rendah berbanding purata pasaran di Bandar Sri Permaisuri, sekali gus memberikan kelebihan dari sudut kemampuan kos. Dengan ketersediaan unit yang terhad di pasaran buat masa ini, projek tersebut kekal menjadi pilihan yang relevan bagi mereka yang mementingkan keseimbangan antara lokasi matang dan nilai hartanah yang lebih rendah daripada penanda aras kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Lumayan Apartment

297m (3-4 min) ke WISMA ZELAN, JALAN TASIK PERMAISURI 2 — Hentian bas ini memberikan akses terus yang sangat memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Bandar Sri Permaisuri.

The Lumayan Apartment menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Bandar Sri Permaisuri yang tenang namun tetap dekat dengan nadi bandar raya Kuala Lumpur. Lokasinya yang strategik memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke pelbagai kemudahan utama di Cheras.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN YAACOB LATIF (1194m, 14-15 min) — Pilihan pengangkutan rel yang menghubungkan penduduk ke rangkaian MRT utama untuk perjalanan ke pusat bandar tanpa kesesakan trafik.

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN TASIK PERMAISURI, JALAN TASIK PERMAISURI 2 (296m, 3-4 min) — Lokasi hentian yang sangat dekat memudahkan akses pengangkutan awam untuk rutin harian yang lebih lancar.
• STADIUM BOLA SEPAK KUALA LUMPUR (951m, 11-12 min) — Hubungan bas tambahan yang melayani kawasan sekitar kompleks sukan dan rekreasi utama.
• HUKM (1015m, 12-13 min) — Akses bas yang menghubungkan terus ke pusat perubatan utama bagi kemudahan kakitangan atau pelawat.

Pusat Pendidikan:

• SMK SAINS ALAM SHAH (919m, 11-12 min) — Sekolah berasrama penuh berprestasi tinggi yang menawarkan pendidikan berkualiti untuk pelajar cemerlang di kawasan berhampiran.
• SMK SAINS SELANGOR (1001m, 12-13 min) — Institusi pendidikan menengah yang ternama, memberikan pilihan sekolah terbaik untuk anak-anak dalam jarak yang dekat.
• TECHNICAL INSTITUTE OF KUALA LUMPUR (1196m, 14-15 min) — Pusat pendidikan teknikal yang menyediakan latihan kemahiran khusus untuk pelajar lepasan menengah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL CANSELOR TUANKU MUHRIZ UKM (1148m, 13-14 min) — Hospital pengajar utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan pakar dan kecemasan yang komprehensif.
• PUSAT PERUBATAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA (1327m, 15-16 min) — Kemudahan kesihatan bertaraf universiti yang menawarkan pelbagai rawatan klinikal profesional.
• KLINIK PROMEDIK (1372m, 16-17 min) — Klinik swasta berdekatan untuk mendapatkan rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan harian dengan cepat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DWI TASIK PLAZA (1186m, 14-15 min) — Pusat komersial tempatan yang menyediakan pelbagai keperluan harian dan perkhidmatan runcit untuk penduduk setempat.
• STAR GROCER (1327m, 15-16 min) — Pasar raya yang menawarkan barangan dapur segar dan keperluan rumah dalam suasana membeli-belah yang selesa.
• 99 SPEEDMART (1331m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit pantas pada harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• KFC (1025m, 12-13 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk pilihan hidangan keluarga yang cepat dan mudah.
• DOMINO'S (1157m, 13-14 min) — Pilihan hidangan piza yang sesuai untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran terus ke rumah.
• Q BISTRO NASI KANDAR (1342m, 16-17 min) — Restoran kegemaran ramai yang menyajikan pelbagai hidangan tempatan dalam suasana santai.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (397m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan dan transaksi harian tanpa perlu memandu jauh.
• BANK ISLAM (844m, 10-11 min) — Cawangan bank yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap untuk kemudahan penduduk sekitar.

Kolej:

• ONE WORLD HANXIN COLLEGE (363m, 4-5 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, sesuai untuk pelajar yang mencari kediaman berhampiran kampus.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SAIDINA OTHMAN IBN AFFAN (1119m, 13-14 min) — Masjid utama kawasan ini yang menyediakan ruang ibadat yang selesa dan pusat aktiviti komuniti setempat.

Universiti:

• UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA (UKM) (1327m, 15-16 min) — Kampus universiti terkemuka yang menjadikan hartanah ini pilihan strategik bagi kakitangan akademik dan pelajar pascasiswazah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah sains ternama dan taman rekreasi menjadikan kawasan ini ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Kakitangan Perubatan — Lokasi yang sangat hampir dengan HUKM dan pusat pakar memudahkan perjalanan kerja bagi doktor dan jururawat.
• Pelajar dan Akademik — Jarak berjalan kaki ke kolej dan universiti berdekatan menawarkan kemudahan tempat tinggal yang praktikal.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke hospital dan masjid utama menyokong gaya hidup yang tenang dan selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

The Lumayan Apartment menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai ambang harga yang stabil bagi pemilik hartanah.

• Apresiasi /KPS: RM410.345 /kps → RM432.449 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.39%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 5.39% mencerminkan daya tahan nilai aset di The Lumayan Apartment bagi pasaran sekunder.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026