8 Rumah untuk Dijual di The Octagon

Terdapat 8 hartanah dijual di The Octagon. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Octagon – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 53.85% di kawasan Taman Jubilee merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 468K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 656 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Jubilee pada RM 656 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 550K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 565 psf (7.29% lebih tinggi berbanding purata Taman Jubilee pada RM 527 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.25M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 661 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Jubilee pada RM 661 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang sangat kukuh di Taman Jubilee dengan pegangan lebih separuh daripada aktiviti pasaran setempat. Unit 2 bilik tidur merupakan penawaran paling aktif dengan jumlah unit tersedia tertinggi, walaupun diletakkan pada nilai premium berbanding purata kawasan. Bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas, unit 4 bilik tidur menawarkan harga kaki persegi yang kompetitif dan setara dengan nilai pasaran semasa. Secara keseluruhan, profil harga hartanah ini mencerminkan kestabilan nilai yang sejajar dengan tanda aras kawasan bagi kategori unit satu dan empat bilik tidur.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Octagon

2m (1 min) ke 10 OCTAGON (YAU TET SHIN MARKET) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat di hadapan kediaman untuk memudahkan pergerakan harian di sekitar bandar Ipoh.

The Octagon berdiri megah di atas tapak bersejarah bazar Yau Tet Shin, menawarkan gabungan unik antara warisan budaya Ipoh yang kaya dengan gaya hidup moden yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• 10 OCTAGON (YAU TET SHIN MARKET) (2m, 1 min) — Kemudahan menaiki bas tepat di depan pintu rumah untuk perjalanan yang lebih santai tanpa perlu memandu.
• 09 GERBANG MALAM (120m, 1-2 min) — Akses mudah ke kawasan tumpuan pelancong dan pasar malam yang meriah untuk aktiviti riadah hujung minggu.
• 07 BREWSTER ROAD (282m, 3-4 min) — Hubungan tambahan ke laluan bas utama yang menghubungkan pelbagai kawasan penting di Ipoh.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C ) SAM TET (267m, 3-4 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak dengan berjalan kaki.
• SMK JENIS KEBANGSAAN SAM TET (584m, 7-8 min) — Institusi pendidikan menengah yang ternama dalam jarak yang praktikal untuk pelajar.
• SMK CONVENT IPOH (627m, 7-8 min) — Pilihan sekolah yang stabil dan dekat untuk komuniti setempat di kawasan Taman Jubilee.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• T.L.LEE CLINIC (100m, 1-2 min) — Klinik perubatan yang sangat hampir untuk keperluan rawatan segera dan pemeriksaan kesihatan rutin.
• HTM PHARMACY (181m, 2-3 min) — Farmasi yang lengkap bagi memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.
• HO CLINIC IPOH (299m, 3-4 min) — Pilihan kemudahan perubatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran buat seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TASTE (127m, 1-2 min) — Destinasi membeli-belah yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas.
• KAMDAR IPOH (186m, 2-3 min) — Gedung tekstil dan kelengkapan rumah yang terkenal memudahkan urusan menghias kediaman anda.
• 99 SPEEDMART (434m, 5-6 min) — Pasar mini yang menyediakan pelbagai barangan runcit pada harga berpatutan dalam jarak berjalan kaki.

Tempat Makan:

• SIN ENG HEONG (35m, 1 min) — Kedai biskut tradisional yang ikonik di Ipoh, memberikan anda akses terus kepada hidangan tempatan yang popular.
• RESTORANT FUZIAH (42m, 1 min) — Pilihan kedai makan yang sangat dekat untuk hidangan harian yang menyelerakan tanpa perlu pergi jauh.
• LAI KEE SOY BEAN AND SALT. CHICKEN TASTE NEXT DOOR (100m, 1-2 min) — Menikmati kepelbagaian kulinari Ipoh yang terkenal hanya beberapa langkah dari lobi kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah-sekolah ternama seperti Sam Tet dan Convent menjadikan urusan harian anak-anak lebih efisien.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di tapak bersejarah yang dikelilingi pusat makanan popular menjamin permintaan sewa yang tinggi daripada pelancong dan profesional.
• Pesara — Kemudahan akses kepada klinik kesihatan dan farmasi dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan untuk menjalani gaya hidup sihat di pusat bandar.
• Profesional Urban — Ketersambungan bas yang cemerlang dan jarak dekat ke pusat perniagaan Ipoh memudahkan urusan kerja dan gaya hidup aktif.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi The Octagon menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM547.666 /kps → RM641.494 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+17.13%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +17.13% menunjukkan potensi apresiasi modal yang ketara bagi The Octagon walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026