6 Rumah untuk Dijual di The Riviera

Terdapat 6 hartanah dijual di The Riviera. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Riviera – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Corak carian semasa menunjukkan projek ini masih berada dalam perhatian pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 145K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 207 psf (35.73% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 322 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 220K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 229 psf (34% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 346 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Apartmen ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 2 dan 3 bilik tidur yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Ampang Jaya. Ketersediaan unit di pasaran buat masa ini tertumpu kepada saiz 3 bilik tidur yang merangkumi majoriti penyenaraian aktif. Penanda harga yang bermula dari RM 145K meletakkan hartanah ini sebagai pilihan mampu milik yang strategik bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada kos yang lebih optimum.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Riviera

731m (8-9 min) ke DATARAN MESTIKA — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Ampang dan pusat bandar.

The Riviera menawarkan kediaman mampu milik di kawasan matang Taman Muda yang dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap untuk keselesaan seisi keluarga. Lokasinya yang strategik memastikan anda sentiasa dekat dengan pusat perniagaan tempatan dan akses lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• DATARAN MESTIKA (731m, 8-9 min) — Akses mudah ke rangkaian bas Rapid KL untuk ketersambungan kawasan perumahan yang lebih luas.
• PASAR TAMAN MUDA (788m, 9-10 min) — Perhentian yang sangat praktikal untuk penduduk yang ingin ke pasar pagi dan kawasan kedai berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN MUDA (830m, 9-10 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah setiap hari.
• SK PANDAN INDAH (975m, 11-12 min) — Pilihan sekolah alternatif yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti setempat.
• SMK TAMAN SERAYA (1249m, 14-15 min) — Institusi pendidikan menengah yang stabil untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak remaja anda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN IBU DAN ANAK CHERAS BARU (875m, 10-11 min) — Kemudahan kesihatan awam yang penting untuk pemeriksaan rutin ibu dan kanak-kanak.
• MATERNITY CLINIC CHERAS BARU (980m, 11-12 min) — Perkhidmatan penjagaan kehamilan khusus yang memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga muda.
• PANTAI HOSPITAL AMPANG (1499m, 18-19 min) — Hospital pakar swasta terkemuka untuk rawatan perubatan kecemasan dan komprehensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (126m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur pada bila-bila masa.
• THE STORE PARAGON POINT (1124m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama untuk barangan runcit mingguan dan keperluan rumah tangga yang lebih besar.
• PUTERI PARK PLAZA (1451m, 17-18 min) — Destinasi tambahan untuk pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan setempat.

Tempat Makan:

• MENG TUCK VEGETARIAN (741m, 8-9 min) — Pilihan hidangan berasaskan sayuran yang sihat dan popular di kalangan penduduk tempatan.
• IKAN BAKAR TIP TOP (778m, 9-10 min) — Kedai makan kegemaran ramai untuk menikmati hidangan makan malam yang menyelerakan bersama keluarga.
• RESTORAN SUN GEE (1060m, 12-13 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai menu harian yang ringkas dan cepat.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1165m, 13-14 min) — Urusan perbankan peribadi dan perniagaan menjadi lebih lancar dengan cawangan yang berdekatan.
• MAYBANK (1226m, 14-15 min) — Kemudahan perbankan utama negara untuk akses ATM dan perkhidmatan kaunter yang lengkap.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (887m, 10-11 min) — Kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak atau snek ringan pada waktu malam.
• KK SUPER MART (940m, 11-12 min) — Alternatif kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan harian dengan harga berpatutan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID KAMPUNG CHERAS BARU (1204m, 14-15 min) — Pusat ibadat utama bagi komuniti Muslim untuk menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.
• CHINESE TEMPLE KAMPUNG CHERAS BARU (1281m, 15-16 min) — Tempat ibadat masyarakat Cina yang terletak dalam kawasan kejiranan yang harmoni.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik kesihatan ibu anak menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik digabungkan dengan kemudahan runcit seperti 99 Speedmart yang sangat dekat.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke hospital dan tempat ibadat memberikan keselesaan untuk kehidupan hari tua.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil dijangka daripada kakitangan hospital dan guru sekolah di kawasan sekitar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi The Riviera menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS:RM280.294 /kps → RM168.58 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-39.86%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga median kepada RM168.58 /kps dan aktiviti transaksi yang sederhana, The Riviera kini berada dalam fasa penstabilan nilai pasaran.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026