8 Rumah untuk Dijual di The Riviera

Terdapat 8 hartanah dijual di The Riviera. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Riviera – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Corak carian semasa menunjukkan projek ini masih berada dalam perhatian pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 303K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 456 psf (34.51% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 339 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 214K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 230 psf (32.38% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 340 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan kepelbagaian nilai yang ketara di mana unit 2 bilik tidur diletakkan pada harga premium yang melebihi purata kawasan Ampang Jaya. Sebaliknya, unit 3 bilik tidur memberikan peluang kemasukan yang lebih mampu milik dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah daripada penanda aras setempat. Dengan jumlah 8 unit tersedia secara keseluruhan, hartanah ini menarik minat pembeli yang mencari keseimbangan antara nilai pelaburan dan keluasan ruang kediaman.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Riviera 731m (8-9 min) ke DATARAN MESTIKA — Akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam yang menghubungkan anda terus ke pusat bandar dan kawasan sekitar Ampang. The Riviera menawarkan kediaman rendah yang tenang di tengah-tengah komuniti matang Taman Muda, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup bandar dan suasana kejiranan yang mesra. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari gaya hidup praktikal dengan segala kemudahan harian yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• DATARAN MESTIKA (731m, 8-9 min) — Hentian utama untuk perjalanan harian yang lancar ke pelbagai destinasi utama.
• PASAR TAMAN MUDA (788m, 9-10 min) — Akses bas yang sangat memudahkan penduduk untuk ke pasar pagi dan kawasan perniagaan tempatan.
• TAMAN MUDA (SELATAN) (794m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian jalan utama.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN MUDA (830m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak berjalan kaki ke sekolah.
• SK PANDAN INDAH (975m, 11-12 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk komuniti setempat di kawasan Pandan Indah.
• SK KAMPUNG CHERAS BAHARU (1116m, 13-14 min) — Pilihan sekolah alternatif yang terletak dalam radius yang selesa dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN IBU DAN ANAK CHERAS BARU (875m, 10-11 min) — Kemudahan kesihatan awam yang penting untuk penjagaan ibu dan anak kecil dalam komuniti.
• MATERNITY CLINIC CHERAS BARU (979m, 11-12 min) — Pusat kepakaran bersalin yang memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga muda.
• PANTAI HOSPITAL AMPANG (1499m, 18-19 min) — Hospital pakar swasta terkemuka untuk rawatan perubatan komprehensif dan kecemasan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (126m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk keperluan dapur dan barangan runcit harian sepantas kilat.
• THE STORE PARAGON POINT (1124m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah utama untuk barangan rumah dan keperluan keluarga yang lebih lengkap.
• PARAGON POINT (1161m, 13-14 min) — Hab runcit setempat yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk penduduk sekitar.

Tempat Makan:

• MENG TUCK VEGETARIAN (741m, 8-9 min) — Pilihan hidangan berasaskan sayuran yang popular untuk gaya hidup pemakanan sihat.
• IKAN BAKAR TIP TOP (778m, 9-10 min) — Destinasi kulinari tempatan yang terkenal untuk hidangan makan malam bersama keluarga.
• RESTORAN SUN GEE (1060m, 12-13 min) — Kedai makan kegemaran ramai yang menawarkan pelbagai juadah tempatan yang menyelerakan.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1165m, 13-14 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan harian penduduk.
• MAYBANK (1226m, 14-15 min) — Akses mudah ke perkhidmatan perbankan utama negara di kawasan komersial berdekatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik kesihatan ibu dan anak menjadikan pengurusan keluarga lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses bas yang kerap dan jarak dekat ke kedai runcit memudahkan rutin harian selepas waktu kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang berpatutan di lokasi matang dengan kemudahan yang sudah sedia ada.
• Pesara — Persekitaran rendah yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan pasar pagi untuk gaya hidup santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi The Riviera menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS: RM280.294 /kps → RM168.58 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-39.86%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga median kepada RM168.58 /kps dan aktiviti transaksi yang sederhana, The Riviera kini berada dalam fasa penstabilan nilai pasaran.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026