9 Rumah untuk Dijual di The Riviera

Terdapat 8 hartanah dijual di The Riviera. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Riviera – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Corak carian semasa menunjukkan projek ini masih berada dalam perhatian pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 147K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 210 psf (35.37% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 324 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 198K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 214 psf (39.67% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 354 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan Apartment ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 2 dan 3 bilik tidur yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Ampang Jaya. Ketersediaan unit di pasaran buat masa ini tertumpu kepada saiz keluarga kecil dan sederhana, di mana unit 3 bilik tidur mencatatkan jumlah penawaran tertinggi sebanyak 4 unit. Jurang harga yang ketara di bawah paras purata kawasan menjadikan hartanah ini pilihan yang sangat berpatutan bagi pembeli yang mengutamakan faktor kos di lokasi matang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Riviera

731m (8-9 min) ke DATARAN MESTIKA — Akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Ampang dan pusat bandar dengan cekap.

The Riviera menawarkan kediaman mampu milik di kawasan matang Taman Muda yang dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap untuk keselesaan hidup bandar. Lokasi ini sangat praktikal dengan akses pantas ke jalan utama, menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang mementingkan kemudahan mobiliti.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• DATARAN MESTIKA (731m, 8-9 min) — Hentian utama yang memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja menggunakan pengangkutan awam.
• PASAR TAMAN MUDA (788m, 9-10 min) — Lokasi strategik yang menghubungkan kawasan kediaman terus ke pusat aktiviti ekonomi tempatan.
• TAMAN MUDA (SELATAN) (794m, 9-10 min) — Pilihan akses bas tambahan untuk penduduk di bahagian selatan komuniti.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN MUDA (830m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• SK PANDAN INDAH (975m, 11-12 min) — Institusi pendidikan alternatif yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan keluarga.
• SK KAMPUNG CHERAS BAHARU (1116m, 13-14 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang melayani komuniti sekitar dengan akses yang baik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN IBU DAN ANAK CHERAS BARU (875m, 10-11 min) — Kemudahan kesihatan awam yang penting untuk pemeriksaan rutin ibu dan kanak-kanak.
• MATERNITY CLINIC CHERAS BARU (979m, 11-12 min) — Perkhidmatan penjagaan kehamilan khusus yang terletak berhampiran untuk ketenangan fikiran keluarga muda.
• PANTAI HOSPITAL AMPANG (1499m, 18-19 min) — Hospital pakar swasta yang menyediakan rawatan perubatan komprehensif dan kecemasan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (126m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• THE STORE PARAGON POINT (1124m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama untuk barangan runcit mingguan dan keperluan rumah tangga yang lebih besar.
• PARAGON POINT (1161m, 13-14 min) — Destinasi runcit setempat yang menawarkan pelbagai pilihan kedai untuk gaya hidup penduduk.

Tempat Makan:

• MENG TUCK VEGETARIAN (741m, 8-9 min) — Pilihan hidangan berasaskan sayuran yang sihat dan mudah didapati di kawasan sekitar.
• IKAN BAKAR TIP TOP (778m, 9-10 min) — Kedai makan popular untuk menikmati hidangan tempatan yang lazat bersama keluarga pada waktu malam.
• SIN XER (888m, 10-11 min) — Premis makanan tempatan yang menambah kepelbagaian pilihan kulinari untuk penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik kesihatan ibu dan anak menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang kompetitif di lokasi matang dengan akses mudah ke kedai runcit dan pengangkutan awam.
• Profesional Urban — Sesuai bagi mereka yang bekerja di sekitar Ampang atau pusat bandar dengan sokongan rangkaian bas yang kerap.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses berjalan kaki ke kedai serbaneka dan kemudahan perubatan yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi The Riviera menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS: RM280.294 /kps → RM168.58 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-39.86%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga median kepada RM168.58 /kps dan aktiviti transaksi yang sederhana, The Riviera kini berada dalam fasa penstabilan nilai pasaran.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026