17 Rumah untuk Dijual di The Shore @ Malacca River

Terdapat 17 hartanah dijual di The Shore @ Malacca River. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Shore @ Malacca River – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 2.3% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 256K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 572 psf
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 679K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 552 psf
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan yang seimbang antara unit kompak dan keluarga dengan ketersediaan unit 3 bilik tidur sebagai pilihan utama pencari. Walaupun unit studio menawarkan harga kemasukan yang lebih rendah pada RM 256K, unit 3 bilik tidur merekodkan nilai kaki persegi yang kompetitif iaitu RM 552 psf. Secara keseluruhan, profil hartanah ini memenuhi keperluan pelbagai segmen pasaran dengan jumlah unit tersedia yang stabil untuk pertimbangan pembeli.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Shore @ Malacca River 421m (5-6 min) ke OCEAN — Stesen OCEAN menyediakan akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar bandar Melaka. The Shore @ Malacca River merupakan pembangunan bersepadu ikonik yang menggabungkan elemen warisan Peranakan dengan kemudahan moden di sepanjang pesisiran Sungai Melaka yang bersejarah. Lokasi ini menawarkan gaya hidup bandar yang dinamik dengan akses terus ke pusat beli-belah dan tarikan budaya utama di hujung jari anda. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• OCEAN (421m, 5-6 min) — Hentian bas utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan awam tempatan secara efisien.
• HANG TUAH MALL (557m, 6-7 min) — Akses mudah untuk ke kawasan beli-belah dan pusat perniagaan melalui laluan bas yang kerap.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) PAY TECK (669m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• KAMPUS BANDAR UNIVERSITI TEKNIKAL MALAYSIA (668m, 8-9 min) — Institusi pengajian tinggi yang berdekatan memberikan nilai tambah bagi pelajar dan kakitangan akademik.
• SK KUBU (804m, 9-10 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang stabil dan dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PUTRA SPECIALIST HOSPITAL (506m, 6-7 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif dan kecemasan dengan pantas.
• BIG PHARMACY (528m, 6-7 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.
• CLINIC KUAN (560m, 6-7 min) — Klinik rawatan am yang berdekatan untuk konsultasi kesihatan rutin bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• THE SHORE SHOPPING GALLERY (29m, 1 min) — Pusat beli-belah di dalam bangunan yang sama, menawarkan akses segera ke pelbagai jenama runcit dan gaya hidup.
• CK TANGS (1m, 1 min) — Gedung beli-belah premium yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman untuk pengalaman membeli-belah yang eksklusif.
• OCEAN MALL (387m, 4-5 min) — Pilihan tambahan untuk barangan keperluan dan aktiviti riadah hujung minggu bersama keluarga.

Tempat Makan:

• HOT STAR FRIED CHICKEN (82m, 1 min) — Pilihan snek popular yang sangat dekat untuk hidangan pantas dan menyelerakan.
• BURGER GILER POWER (200m, 2-3 min) — Destinasi makanan kegemaran tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan burger unik dalam jarak berjalan kaki singkat.
• NASIKANDA ALIAKBAR (288m, 3-4 min) — Restoran yang menyajikan hidangan tempatan yang asli untuk keselesaan makan tengah hari atau malam anda.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AL-SAYID ABDUL AZIZ (625m, 7-8 min) — Kemudahan ibadat yang dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.
• ST PETER CHURCH (679m, 8-9 min) — Gereja bersejarah yang memberikan kemudahan akses bagi penganut Kristian di kawasan sekitar.
• MASJID KAMPUNG HULU (695m, 8-9 min) — Salah satu masjid tertua yang ikonik, menawarkan suasana ibadat yang tenang dan penuh sejarah.

Sangat menarik untuk:

• Pelabur Hartanah: Lokasi strategik di pusat bandar Melaka dengan akses terus ke pusat beli-belah menjadikannya aset yang mempunyai potensi sewaan tinggi.
• Profesional Muda: Kemudahan gaya hidup bersepadu dan jarak dekat ke tempat makan serta pengangkutan awam sangat sesuai untuk rentak hidup bandar yang pantas.
• Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan pusat perubatan pakar memberikan ketenangan fikiran dalam menguruskan keperluan keluarga.
• Pesara: Akses mudah ke hospital, farmasi, dan kawasan ibadat dalam persekitaran yang mempunyai kemudahan lengkap memudahkan urusan harian tanpa perlu memandu jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

The Shore @ Malacca River mempamerkan dinamik pasaran yang unik dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM749.796 /kps → RM541.157 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-27.83%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga kepada RM541.157 /kps dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan pasaran bagi The Shore @ Malacca River.

Tarikh terbitan: 4 November 2026