20 Rumah untuk Dijual di The Twin Residences

Terdapat 20 hartanah dijual di The Twin Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Twin Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 48.57% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Kobena.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 426K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 374 psf (2.34% lebih tinggi berbanding purata Taman Kobena pada RM 366 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 428K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 377 psf (6.22% lebih tinggi berbanding purata Taman Kobena pada RM 355 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 3 bilik tidur menjadi pilihan utama pembeli di Taman Kobena. Walaupun harga kaki persegi bagi kedua-dua jenis unit adalah lebih tinggi berbanding purata kawasan, perbezaan harga mutlak antara unit 3 dan 4 bilik tidur adalah sangat kecil, memberikan nilai tambah bagi ruang yang lebih luas. Ketersediaan unit yang tertumpu pada susun atur 3 bilik tidur mencerminkan kepadanan bekalan dengan permintaan tinggi yang direkodkan dalam sistem. Secara keseluruhan, hartanah ini kekal sebagai pilihan premium yang kompetitif dalam radar pencarian setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Twin Residences

899m (10-11 min) ke KOMPLEKS PEKAN RABU — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian bas yang efisien.

The Twin Residences menawarkan kediaman moden yang dikelilingi kemudahan harian lengkap, menjadikannya pilihan praktikal bagi mereka yang mementingkan keselesaan hidup di kawasan Tampoi yang matang. Lokasi ini memberikan kelebihan akses pantas ke lebuh raya utama dan pelbagai pusat pendidikan serta perniagaan yang sudah sedia ada.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS PEKAN RABU (899m, 10-11 min) — Akses utama untuk perkhidmatan bas awam yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Johor Bahru.
• OPPOSITE KAMPUNG PASIR / GIANT TAMPOI (920m, 11-12 min) — Hentian strategik yang memudahkan urusan harian berdekatan pusat membeli-belah utama.

Pusat Pendidikan:

• SMK DATO' ABDUL RAHMAN YASSIN (352m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK (C) TAMPOI (734m, 8-9 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang berdekatan untuk komuniti setempat.
• SK KG PASIR (1146m, 13-14 min) — Kemudahan pendidikan rendah kebangsaan yang mudah diakses oleh keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (889m, 10-11 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri dengan pantas.
• KLINIK PERMAI (1531m, 18-19 min) — Perkhidmatan perubatan swasta untuk rawatan kesihatan umum bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GIANT TAMPOI (827m, 9-10 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan barangan dapur dan rumah di bawah satu bumbung.
• PEKAN RABU (987m, 11-12 min) — Destinasi tempatan untuk mendapatkan barangan harian dan produk tradisional dengan suasana pasar yang unik.

Tempat Makan:

• KFC GIANT TAMPOI (208m, 2-3 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• WADI HANA ELARABI (1185m, 14-15 min) — Restoran yang menawarkan kepelbagaian rasa masakan Arab untuk pengalaman kulinari yang berbeza.
• TAMPOI LAKSA (1212m, 14-15 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal dengan hidangan laksa asli untuk peminat makanan tradisional.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan persekolahan anak-anak setiap hari.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas utama dan lebuh raya memudahkan urusan ulang-alik ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi matang dengan kemudahan runcit dan kedai makan yang serba lengkap dalam jarak berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

The Twin Residences menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai ambang harga yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS:RM342.365 /kps → RM403.155 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+17.76%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan nilai /kps yang kukuh sebanyak 17.76% menunjukkan The Twin Residences mempunyai potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026