19 Rumah untuk Dijual di Tiara East

Tiara East – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 538K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 239 psf
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 543K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 262 psf
  • Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan penawaran yang lebih dominan pada kategori unit 5+ bilik tidur dengan jumlah 11 unit tersedia berbanding unit yang lebih kecil. Jurang harga antara unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur adalah sangat kompetitif dengan perbezaan purata hanya sekitar RM 5,000, memberikan nilai tambah yang tinggi bagi pembeli yang memerlukan ruang lebih luas. Secara keseluruhan, hartanah ini mengekalkan daya tarikan dalam segmen Good Class Bungalow dengan purata harga kaki persegi yang stabil di bawah paras RM 300 psf.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Tiara East

1270m (15-16 min) ke STESEN KAMPUNG SENTOSA — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke pusat bandar Semenyih dan kawasan sekitarnya.

Tiara East menawarkan kediaman banglo moden yang tenang dan dikelilingi landskap hijau, memberikan suasana privasi yang jauh dari hiruk-pikuk kota namun tetap dekat dengan segala kemudahan asas. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai ruang kediaman yang luas dengan akses mudah ke jalan utama seperti Jalan Semenyih dan Jalan Broga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN KAMPUNG SENTOSA (1270m, 15-16 min) — Akses utama untuk perkhidmatan bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian pengangkutan awam lain.
• STESEN DEWAN KOMUNITI SEMENYIH (1649m, 19-20 min) — Hentian strategik berhampiran pusat aktiviti komuniti untuk kemudahan penduduk setempat.

Pusat Pendidikan:

• SJK (T) LADANG SEMENYIH (337m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK(C) SIN MING SEMENYIH (1845m, 22-23 min) — Pilihan sekolah aliran Cina yang mapan untuk pendidikan berkualiti di kawasan Semenyih.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ALPHA FARMASI (1648m, 19-20 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan konsultasi kesihatan asas dengan pantas.
• GUARDIAN (1948m, 23-24 min) — Rangkaian farmasi terkemuka untuk keperluan penjagaan diri dan kesihatan harian keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE (1597m, 19-20 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah pada harga yang sangat berpatutan.
• MYDIN MINI MART SEMENYIH (1601m, 19-20 min) — Pilihan pantas untuk mendapatkan barangan keperluan harian tanpa perlu bersesak.
• PLAZA SEMENYIH SENTRAL (1977m, 23-24 min) — Pusat komersial yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit dan perkhidmatan untuk gaya hidup bandar.

Tempat Makan:

• RHBERANANG CAFE (1825m, 21-22 min) — Ruang santai untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana yang selesa berdekatan rumah.
• RESTAURANT CUBA RASA (1912m, 22-23 min) — Pilihan kedai makan popular untuk hidangan harian keluarga yang pelbagai.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1501m, 18-19 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam jarak pemanduan singkat.
• MAYBANK (1541m, 18-19 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan penuh dan mesin ATM untuk keperluan transaksi tunai penduduk.
• HONG LEONG BANK (1563m, 18-19 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan urusan kewangan di pusat pekan.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1614m, 19-20 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau snek pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (1631m, 19-20 min) — Pilihan kedai runcit serbaneka yang menawarkan pelbagai barangan keperluan asas dengan harga kompetitif.

Makanan & Minuman Tambahan:

• KFC KAJANG DRIVE THRU (456m, 5-6 min) — Restoran makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas bersama keluarga.
• KAFE SERAI WANGI D'BROGA (1691m, 20-21 min) — Destinasi kulinari menarik bagi peminat makanan yang ingin mencuba citarasa tempatan yang unik.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AT TAQWA (1291m, 15-16 min) — Kemudahan tempat ibadat terdekat yang memudahkan komuniti Muslim menunaikan solat berjemaah.
• MASJID SEMENYIH (1963m, 23-24 min) — Masjid utama kawasan sekitar untuk aktiviti keagamaan dan solat Jumaat yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Besar — Ruang banglo yang luas dan berdekatan dengan sekolah rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang, berlandskap indah, dan jauh dari kesibukan pusat bandar memberikan kualiti hidup yang damai.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas dengan akses lebuh raya yang baik menjanjikan potensi nilai jangka panjang yang stabil.
• Penduduk Tempatan Mapan — Sesuai bagi mereka yang ingin menaik taraf ke kediaman yang lebih eksklusif dan selesa di kawasan Semenyih.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026