7 Rumah untuk Dijual di Topaz

Terdapat 10 hartanah dijual di Topaz. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Topaz – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 28.57% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Austin Crest.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 369K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 709 psf (1.39% lebih rendah berbanding purata Austin Crest pada RM 719 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 528K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 663 psf (0.19% lebih rendah berbanding purata Austin Crest pada RM 665 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 656K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 753 psf (44.74% lebih tinggi berbanding purata Austin Crest pada RM 520 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kepelbagaian nilai pasaran yang ketara di mana unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga premium yang jauh melampaui purata kawasan setempat. Bagi pembeli yang mementingkan nilai kompetitif, unit 1 dan 2 bilik tidur memberikan peluang kemasukan yang lebih berpatutan dengan harga kaki persegi yang selari dengan tanda aras Austin Crest. Ketersediaan unit yang terhad merentasi semua susun atur mencerminkan penawaran yang eksklusif dalam pasaran carian semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Topaz

1331m (15-16 min) ke OPP JALAN SETIA 3/12 — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang praktikal untuk perjalanan harian ke kawasan sekitar dengan lebih mudah.

Topaz menawarkan kediaman yang mementingkan keseimbangan gaya hidup moden dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang lengkap di persekitaran yang matang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai kemudahan bandar tanpa mengabaikan keselesaan dan kualiti hidup keluarga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• OPP JALAN SETIA 3/12 (1331m, 15-16 min) — Pilihan pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke rangkaian bas tempatan dengan efisien.
• HENTIAN SETIA INDAH (1654m, 19-20 min) — Alternatif hentian bas tambahan untuk memudahkan pergerakan harian tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• ELITHAUS PRESCHOOL (1419m, 17-18 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang berdekatan untuk kemudahan ibu bapa menghantar anak-anak.
• SMARTKIDS PRESCHOOL (1508m, 18-19 min) — Pilihan prasekolah berkualiti yang menyokong perkembangan awal kanak-kanak dalam komuniti setempat.
• FAMOUS CHEF PROFESSIONAL BAKING & CULINARY ACADEMY (1660m, 19-20 min) — Institusi pendidikan khusus bagi mereka yang ingin menceburi bidang kulinari dan pastri secara profesional.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PUVVAN (833m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan terdekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera bagi keluarga.
• CLINIC MEDICHAN (1389m, 16-17 min) — Pusat rawatan kesihatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses perubatan yang pantas.
• HAPPY DENTAL SETIA INDAH (1442m, 17-18 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang lengkap untuk memastikan kesihatan mulut seisi keluarga terjaga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DE LUXE CIRCLE FRESH MART (1646m, 19-20 min) — Destinasi barangan segar yang memudahkan urusan dapur harian penduduk.
• 99 SPEEDMART (1669m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai keperluan asas rumah tangga pada harga yang berpatutan.
• PASARAYA MASLEE (1769m, 21-22 min) — Pasaraya utama untuk pengalaman membeli-belah barangan runcit yang lebih menyeluruh.

Tempat Makan:

• TIME'S CAFE (323m, 3-4 min) — Kafe santai yang sangat dekat untuk menikmati kopi atau hidangan ringan dalam masa beberapa minit sahaja.
• BSK KUT TEH FOOD MASTER RESTAURANT (812m, 9-10 min) — Restoran tempatan yang popular untuk menikmati hidangan asli bersama keluarga atau rakan-rakan.
• JB CRAB (963m, 11-12 min) — Pilihan restoran makanan laut bagi mereka yang inginkan variasi kulinari yang menarik berhampiran kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan prasekolah dan klinik kesihatan memudahkan pengurusan harian anak-anak kecil.
• Profesional Muda — Akses kepada kafe moden dan rangkaian bas menyokong gaya hidup urban yang aktif dan dinamik.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi pelbagai kemudahan matang seperti pasaraya dan kedai makan menjamin permintaan sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke pusat penjagaan kesihatan dan kedai runcit memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Projek Topaz pada masa ini menunjukkan aktiviti pasaran yang sangat terhad berdasarkan data transaksi yang tersedia.

• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Aktiviti transaksi yang terhad di Topaz mencadangkan fasa pasaran yang tenang bagi pemilik dan bakal pelabur buat masa ini.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026