1 Rumah untuk Dijual di Topaz Apartment

Terdapat 1 hartanah dijual di Topaz Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Topaz Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 3.5% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Baru Air Itam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 315K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 444 psf (13.24% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 392 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini ditawarkan pada harga RM 315K, yang mana nilai kaki perseginya menunjukkan kedudukan premium sebanyak 13.24% melebihi purata kawasan Bandar Baru Air Itam. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kehadiran hartanah ini dalam carian setempat mencerminkan minat yang stabil daripada pembeli yang menyasarkan kediaman jenis Apartment. Penawaran harga yang kompetitif di bawah paras RM 350K menjadikannya pilihan yang relevan bagi segmen pasaran yang mencari nilai hartanah di lokasi matang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Topaz Apartment 199m (2-3 min) ke DESA PERMATA — Perjalanan harian menjadi lebih lancar dengan akses bas yang sangat dekat untuk menghubungkan anda ke pelbagai kawasan utama di Pulau Pinang. Topaz Apartment menawarkan kediaman yang praktikal dan mampu milik di kawasan yang matang, memberikan anda keselesaan hidup dalam komuniti yang serba lengkap dengan segala keperluan harian di hujung jari. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• PERMATA COURT COMPLEX (173m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• SRJK KONG MIN (271m, 3-4 min) — Akses bas yang memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah untuk berulang-alik setiap hari dengan selamat.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN KEDUA (665m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang berdekatan memudahkan urusan menghantar dan menjemput anak-anak bagi keluarga yang mementingkan pendidikan berkualiti.
• SJK (CINA) CHIAO NAN (1285m, 15-16 min) — Institusi pendidikan yang mantap dalam jarak yang munasabah untuk kemudahan jangka masa panjang anak anda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNION CLINIC (91m, 1-2 min) — Rawatan perubatan asas yang sangat pantas dicapai untuk sebarang keperluan kesihatan segera atau kecemasan ringan.
• HOPE CHILDREN'S HOSPITAL FARLIM (447m, 5-6 min) — Kepakaran perubatan kanak-kanak yang berdekatan memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa muda.
• PAYA TERUBONG RURAL CLINIC (612m, 7-8 min) — Kemudahan kesihatan awam tambahan yang mudah diakses oleh penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUIWAH AIR ITAM (898m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan pilihan yang pelbagai.
• ECONSAVE PAYA TERUBONG (1186m, 14-15 min) — Pasar raya besar yang menawarkan harga berpatutan untuk penjimatan perbelanjaan isi rumah bulanan anda.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S CALTEX FARLIM (218m, 2-3 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati pada bila- bila masa bersama keluarga.
• NEW CHAMELEON CAFE (289m, 3-4 min) — Kedai kopi tempatan yang sesuai untuk bersantai dan menikmati suasana komuniti yang mesra.
• AH CHUI SEAFOOD (802m, 9-10 min) — Restoran makanan laut yang popular untuk jamuan makan malam yang menyelerakan berhampiran kediaman.

Perbankan:

• AMBANK (846m, 10-11 min) — Urusan kewangan dan perbankan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berdekatan.
• RHB BANK (1084m, 13-14 min) — Kemudahan perbankan tambahan untuk menyokong keperluan transaksi perniagaan atau peribadi anda.

Kawasan Ibadat:

• PERMATA TUA PEK KONG TEMPLE (52m, 1 min) — Tempat ibadat yang sangat dekat bagi memudahkan komuniti menjalankan aktiviti keagamaan dengan tenang.
• MASJID PAYA TERUBONG (850m, 10-11 min) — Kemudahan masjid yang lengkap untuk keperluan ibadat dan aktiviti kemasyarakatan penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan hospital kanak-kanak menjadikannya pilihan ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di kawasan matang dengan akses pengangkutan awam yang sangat baik.
• Pesara — Lokasi yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan, pasar raya, dan tempat ibadat dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil dijangka daripada pekerja sektor perkhidmatan dan keluarga kecil kerana kemudahan persekitaran yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Topaz Apartment menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS:RM393.324 /kps → RM428.157 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+8.86%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 8.86% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi Topaz Apartment walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026