2 Rumah untuk Dijual di Topaz Apartment

Terdapat 2 hartanah dijual di Topaz Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Topaz Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.76% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Bandar Baru Air Itam.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 298K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 426 psf (49.85% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 284 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa di Topaz Apartment memperlihatkan ketersediaan unit 2 bilik tidur pada harga RM 298K. Nilai hartanah ini berada pada tahap premium dengan harga kaki persegi yang mencatatkan 49.85% lebih tinggi berbanding purata kawasan Bandar Baru Air Itam. Keterlihatan projek ini dalam pasaran tempatan kekal stabil dengan sumbangan bahagian carian yang konsisten dalam kalangan pencari hartanah aktif.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Topaz Apartment 148m (1-2 min) ke DESA PERMATA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Georgetown dengan lebih pantas. Topaz Apartment menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di kawasan yang matang, memberikan keselesaan hidup dalam komuniti yang harmoni dan tenang. Lokasinya yang strategik di Air Itam memastikan penduduk sentiasa dekat dengan pelbagai kemudahan harian dan tarikan pelancongan utama di Pulau Pinang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• DESA PERMATA (148m, 1-2 min) — Hentian bas paling hampir yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• PERMATA COURT COMPLEX (173m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk akses ke kawasan perumahan sekitar dengan mudah.
• SRJK KONG MIN (255m, 3-4 min) — Laluan bas yang strategik berdekatan kawasan sekolah untuk kemudahan pelajar dan ibu bapa.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN KEDUA (665m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat bagi memastikan anak-anak mendapat pendidikan berkualiti tanpa perjalanan jauh.
• SJK (CINA) CHIAO NAN (1285m, 15-16 min) — Institusi pendidikan alternatif yang memberikan lebih banyak pilihan sekolah untuk keluarga di sini.
• TADIKA METHODIST AIR ITAM (956m, 11-12 min) — Kemudahan prasekolah yang mapan untuk persediaan awal pendidikan kanak-kanak dalam komuniti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNION CLINIC (91m, 1-2 min) — Rawatan perubatan segera yang hanya selangkah dari rumah untuk keperluan kesihatan harian.
• HOPE CHILDREN'S HOSPITAL FARLIM (447m, 5-6 min) — Pakar perubatan kanak-kanak yang berdekatan memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
• PAYA TERUBONG RURAL CLINIC (612m, 7-8 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang mudah dicapai oleh penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HONEY DESIGN (230m, 2-3 min) — Kedai hiasan dan reka bentuk berdekatan untuk keperluan mencantikkan ruang kediaman anda.
• SUIWAH AIR ITAM (898m, 10-11 min) — Pasar raya tempatan yang popular untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE PAYA TERUBONG (1186m, 14-15 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan runcit secara borong dan menjimatkan.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S CALTEX FARLIM (218m, 2-3 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan kegemaran ramai hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
• NEW CHAMELEON CAFE (289m, 3-4 min) — Kafe tempatan yang sesuai untuk menikmati sarapan atau minum petang bersama jiran tetangga.
• AH CHUI SEAFOOD (802m, 9-10 min) — Restoran makanan laut yang terkenal untuk hidangan makan malam istimewa bersama keluarga.

Kawasan Ibadat:

• PERMATA TUA PEK KONG TEMPLE (52m, 1 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat hampir bagi memudahkan aktiviti keagamaan penduduk.
• MASJID PAYA TERUBONG (850m, 10-11 min) — Kemudahan masjid yang lengkap untuk komuniti Muslim menunaikan solat dan aktiviti kemasyarakatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan hospital kanak-kanak menjadikan kehidupan harian lebih teratur dan selamat.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dan mampu milik di lokasi matang Pulau Pinang merupakan pelaburan awal yang bijak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan rumah ibadat dalam jarak berjalan kaki.
• Kakitangan Sektor Awam — Lokasi yang dekat dengan klinik kerajaan dan rangkaian bas memudahkan urusan kerja dan peribadi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Topaz Apartment menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS: RM393.324 /kps → RM428.157 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+8.86%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 8.86% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi Topaz Apartment walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026