1 Rumah untuk Dijual di Tribeca
Tribeca Condominium and Suites is a leasehold apartment development located along Jalan Urat Mata, off Jalan Song in Kuching, Sarawak. Completed in 2014, this property offers residents a combination of modern facilities and a strategic location within a high-income residential area. Developed by Silverdrum Corporation Sdn. Bhd., Tribeca features a range of unit sizes to cater to different needs, from studios of 400 sq. ft. to larger 3-bedroom units of approximately 1,432 sq. ft. Residents have access to a comprehensive suite of facilities, ensuring a comfortable and convenient lifestyle. Swimming Pool & Sauna Well-equipped Gymnasium Tennis and Squash Courts Jogging Track & Playground Barbeque Area & Club House Multi-Purpose Hall 24-hour Security Tribeca is strategically positioned near numerous retail and commercial hubs. It is a short 2-minute drive to Vivacity Megamall and is also convenient to City One Shopping Mall and The Spring Shopping Mall. The Jalan Song Commercial Centre provides easy access to food and groceries. Other shopping destinations in the city include AEON Mall Kuching Central and The Hills lifestyle hub. Residents have access to several reputable medical facilities located nearby, including Borneo Medical Centre, Kuching Specialist Hospital, and Timberland Medical Centre. For leisure and outdoor activities, the popular Friendship Park is within walking distance, offering a convenient space for jogging and relaxation. The property is easily accessible via Jalan Song and is located approximately a 10-minute drive from Kuching International Airport (KIA). Tribeca Condominium and Suites is a project by Silverdrum Corporation Sdn. Bhd.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi kategori Condominium melalui pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 810K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 566 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Tribeca Tribeca menawarkan kediaman moden di kawasan perumahan eksklusif Jalan Song yang menggabungkan keselesaan fasiliti lengkap dengan akses mudah ke pusat komersial utama Kuching. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara ketenangan kejiranan matang dan kepantasan gaya hidup bandar yang dinamik. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- A. G MELODY (832m, 9-10 minit) — Pilihan pendidikan awal yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa dan anak-anak.
- SK TABUAN JAYA (1171m, 14-15 minit) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian keluarga tempatan.
- LODGE INTERNATIONAL SCHOOL (1858m, 22-23 minit) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan pilihan pembelajaran berkualiti di kawasan sekitar.
- PRONATURE PHARMACY (865m, 10-11 minit) — Akses pantas untuk keperluan farmaseutikal dan penjagaan kesihatan harian.
- KLINIK DR WONG KAI SIONG (927m, 11-12 minit) — Kemudahan perubatan primer yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan segera.
- WATSONS (925m, 11-12 minit) — Rangkaian penjagaan diri yang lengkap untuk gaya hidup sihat dan ceria.
- ONEJAYA THE LIFESTYLE MALL (907m, 10-11 minit) — Hab gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan dalam jarak berjalan kaki.
- VIVACITY MEGAMALL (1517m, 18-19 minit) — Destinasi beli-belah terbesar di Kuching untuk pengalaman hiburan dan runcit yang menyeluruh.
- CITYONE MEGAMALL (1909m, 22-23 minit) — Pusat beli-belah utama tambahan yang menyediakan lebih banyak pilihan jenama dan gaya hidup.
- WARUNG 3414 (779m, 9-10 minit) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan.
- JOHN'S PIE (815m, 9-10 minit) — Pilihan kafe unik untuk menikmati hidangan istimewa bersama rakan atau keluarga.
- 5 LOAVES 2 FISH (815m, 9-10 minit) — Restoran berdekatan yang menambah kepelbagaian pilihan makanan untuk penduduk.
- SEGI (1471m, 17-18 minit) — Kolej terkemuka yang memberikan nilai tambah pendidikan tinggi di kawasan kejiranan.
- SWINBURNE UNIVERSITY OF TECHNOLOGY SARAWAK CAMPUS (1935m, 23-24 minit) — Universiti bertaraf dunia yang terletak berhampiran, sesuai untuk pelajar dan tenaga akademik.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Profesional Urban: Akses mudah ke pusat beli-belah dan hab gaya hidup seperti Vivacity Megamall untuk keseimbangan kerja dan riadah.
- Pelajar dan Tenaga Akademik: Lokasi strategik berhampiran universiti utama seperti Swinburne dan kolej SEGI menjadikannya pilihan kediaman yang ideal.
- Pelabur Hartanah: Terletak di kawasan permintaan tinggi Jalan Song dengan kepadatan kemudahan yang menjamin nilai sewaan dan pertumbuhan modal.
Cerapan Pasaran & Jualan
Analisis pasaran bagi Tribeca menunjukkan pelarasan harga modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti transaksi yang terhad.
- Apresiasi /KPS:RM485.859 /kps → RM427.609 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.99%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -11.99% di Tribeca mencerminkan fasa pembetulan harga pasaran yang perlu diperhatikan oleh pelabur untuk potensi kemasukan pada nilai lebih rendah.
Tarikh terbitan: 17 September 2026