8 Rumah untuk Dijual di UDA Heights (Phase 1C)
UDA Heights (Phase 1C) is a premier residential development situated in the heart of Bandar UDA Utama, Johor Bahru. Developed by the renowned UDA Holdings Berhad, this freehold project offers a collection of spacious 2-storey semi-detached homes and 2-storey bungalows designed for modern, multi-generational families. The development is strategically located in a mature and convenient area, providing residents with an ideal blend of tranquility and urban accessibility.This exclusive enclave consists of 88 residential units, featuring a mix of semi-detached houses and bungalows built on elevated land within a gated and guarded community. The project offers a variety of thoughtfully designed layouts to cater to different family needs, with built-up areas ranging from approximately 2,589 sq ft to 4,283 sq ft. Homebuyers can also choose between two different façade options. 2,589 sq ft (5 Bedrooms, 5 Bathrooms) 3,197 sq ft / 3,229 sq ft (5 Bedrooms, 5 Bathrooms) 4,211 sq ft (6 Bedrooms, 6 Bathrooms) 4,283 sq ftUDA Heights boasts excellent connectivity to major transportation routes. It is strategically located near the Pasir Gudang Highway and Skudai Highway. For commuters traveling to Singapore, the Johor-Singapore Causeway and the Second Link Expressway are easily accessible. Public transportation is also convenient, with the Larkin Sentral bus terminal nearby. 3.4km away 2.8km away 5.8km away 6.2km away 5.7km awayFamilies have access to numerous schools within a short distance, including: 700m away Within 2km Within walking distanceTertiary institutions like Universiti Teknologi Malaysia (UTM) are also within the vicinity. 4.9km away Less than 7km awayFor leisure and family activities, residents can enjoy nearby attractions such as Bukit Indah Recreational Park and Legoland, which is only a 20-minute drive away. The development also features its own playground, townpark, and jogging track.UDA Heights is a project by UDA Holdings Berhad, a major, award-winning property developer in Malaysia with over 50 years of experience in the industry. Their portfolio includes numerous successful townships and residential projects, reflecting a commitment to quality and innovation.
PemajuUDA Holdings Berhad
Terokai PropertyGuru
Corak carian semasa menunjukkan projek ini masih berada dalam perhatian pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.43M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 824 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.28M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 651 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — UDA Heights (Phase 1C)
1886m (22-23 min) ke PERLING MALL — Hubungan utama yang memudahkan penduduk mengakses pusat beli-belah dan rangkaian pengangkutan di kawasan sekitar Perling.
UDA Heights (Phase 1C) menawarkan kediaman eksklusif di atas tanah tinggi yang tenang dalam komuniti berpagar dan berpengawal di Bandar UDA Utama. Lokasi ini menggabungkan privasi kehidupan mewah dengan akses pantas ke lebuh raya utama untuk kemudahan keluarga pelbagai generasi.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- SMK BANDAR UDA UTAMA (754m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat untuk memudahkan urusan harian anak-anak remaja tanpa perlu menempuh kesesakan.
- SK SERI PERLING 2 (808m, 9-10 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan bagi memastikan keselamatan dan keselesaan perjalanan murid.
- SJK (C) KUO KUANG 2 (1350m, 16-17 min) — Institusi pendidikan vernakular yang popular di kawasan ini untuk pilihan pembelajaran yang berkualiti.
- KHOR & LOH MATERNITY CLININC (1875m, 22-23 min) — Kemudahan pakar perubatan yang memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa dan keluarga muda.
- EUCARE PHARMACY (1891m, 22-23 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
- 99 SPEEDMART (1498m, 17-18 min) — Kedai runcit serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan dapur asas dengan cepat.
- GIANT HYPERMARKET (1840m, 22-23 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan rumah secara borong dan keperluan mingguan keluarga.
- PERLING MALL (1886m, 22-23 min) — Pusat komuniti setempat yang menawarkan pelbagai pilihan kedai, perkhidmatan, dan aktiviti santai.
- RESTORAN A&J YOOSOOF - 24 JAM (781m, 9-10 min) — Kedai makan yang beroperasi sepanjang masa bagi memenuhi selera penduduk pada bila-bila masa.
- MFC PERLING ( MISI ) (942m, 11-12 min) — Pilihan makanan segera tempatan yang popular untuk hidangan keluarga yang ringkas.
- RESTORAN SAYED (1603m, 19-20 min) — Tempat makan kegemaran ramai yang menawarkan pelbagai hidangan tempatan yang menyelerakan.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (1395m, 16-17 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
- MAYBANK (1559m, 18-19 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap untuk keperluan perniagaan dan peribadi.
- PUBLIC BANK (1605m, 19-20 min) — Akses mudah ke perkhidmatan perbankan tambahan bagi melancarkan urusan pengurusan wang.
- MASJID PERLING (1328m, 15-16 min) — Pusat ibadat utama yang luas untuk kemudahan komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
- Keluarga Mapan yang mencari kediaman luas dan selamat dengan akses mudah ke sekolah-sekolah utama di Johor Bahru.
- Profesional yang bekerja di pusat bandar atau Singapura kerana kedudukannya yang strategik berhampiran lebuh raya utama.
- Pesara yang inginkan persekitaran tanah tinggi yang tenang namun tetap dekat dengan kemudahan kesihatan dan pusat komuniti.
- Pelabur Hartanah yang melihat nilai jangka panjang pada hartanah pegangan bebas di kawasan matang Bandar UDA Utama.
Cerapan Pasaran & Jualan
UDA Heights (Phase 1C) merupakan pembangunan hartanah yang menawarkan profil eksklusif, namun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti pasaran yang sangat terhad buat masa ini.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad di kawasan ini.
- Cerapan Nadi PG: Berdasarkan ketiadaan transaksi jualan dan sewaan baru-baru ini, pelabur harus memantau UDA Heights (Phase 1C) untuk sebarang pergerakan harga masa hadapan bagi menilai potensi pasaran yang lebih tepat.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026