14 Rumah untuk Dijual di UL Residence

Terdapat 14 hartanah dijual di UL Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

UL Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 70% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 70% daripada jumlah carian setempat di Taman Rifle.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.26M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 326 psf (8.52% lebih rendah berbanding purata Taman Rifle pada RM 356 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.21M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 300 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Rifle pada RM 300 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan daya tarikan harga yang kompetitif bagi kategori 4 bilik tidur dengan nilai PSF yang lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Rifle. Walaupun mempunyai jumlah bilik yang lebih banyak, unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada purata harga permintaan yang hampir setara dengan unit 4 bilik tidur, memberikan nilai tambah bagi pembeli yang memerlukan ruang luas. Ketersediaan unit di pasaran didominasi oleh susun atur 5+ bilik tidur dengan 6 unit aktif, mencerminkan penawaran yang stabil untuk segmen keluarga besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — UL Residence

114m (1-2 min) ke RESTORAN NASI KANDAR SALAM — Lokasi ini menawarkan kemudahan akses pengangkutan yang sangat dekat, memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar kawasan ini.

UL Residence menawarkan kediaman yang mementingkan keselesaan dan gaya hidup praktikal di tengah-tengah komuniti yang matang. Lokasi ini memberikan kelebihan luar biasa bagi mereka yang menghargai kemudahan berjalan kaki ke pelbagai fasiliti harian tanpa perlu memandu jauh.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (19 dalam lingkungan 1 km):

• RESTORAN NASI KANDAR SALAM (114m, 1-2 min) — Hentian paling hampir yang memudahkan penduduk menggunakan rangkaian bas tempatan dengan pantas.
• PEJABAT POS PADANG TEMBAK (135m, 1-2 min) — Akses mudah untuk urusan pos dan perkhidmatan kurier harian.
• JALAN KAMPUNG MELAYU (282m, 3-4 min) — Menghubungkan anda ke laluan utama yang merentasi kawasan perumahan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) RAJAJI (148m, 1-2 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa kerana anak-anak boleh berjalan kaki ke sekolah.
• SK AYER ITAM (643m, 7-8 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak dalam komuniti.
• CHUNG LING (PRIVATE) HIGH SCHOOL (707m, 8-9 min) — Institusi pendidikan menengah yang terkenal dengan reputasi akademik yang kukuh di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• YONG LEE HUNG MEDICAL HALL (152m, 1-2 min) — Kedai perubatan tradisional yang memudahkan pencarian herba dan ubat-ubatan kesihatan.
• O2 CLINIC (167m, 2-3 min) — Klinik moden yang menyediakan rawatan perubatan segera dan konsultasi kesihatan profesional.
• SENG PHARMACY (208m, 2-3 min) — Farmasi berdekatan untuk bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HENG FURNISHING (209m, 2-3 min) — Kedai kelengkapan rumah yang memudahkan anda menghias ruang kediaman dengan lebih pantas.
• CHOON HENG HARDWARE (374m, 4-5 min) — Memudahkan urusan penyelenggaraan rumah dengan bekalan perkakasan yang lengkap di kawasan kejiranan.
• SUNSHINE MALL (1010m, 12-13 min) — Pusat beli-belah utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan gaya hidup di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR SALAM (114m, 1-2 min) — Destinasi kulinari ikonik yang menawarkan hidangan tempatan kegemaran ramai hanya beberapa langkah dari rumah.
• PIN PIN CAFE (186m, 2-3 min) — Kafe tempatan yang sesuai untuk menikmati sarapan pagi atau minum petang bersama keluarga.
• BAK KUT TEH BENG HEANG (335m, 4-5 min) — Pilihan hidangan tradisional yang popular untuk makan malam yang menyelerakan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses kepada 19 hentian bas dalam radius 1 km memberikan fleksibiliti tinggi untuk bergerak ke tempat kerja.
• Pesara — Kemudahan klinik, farmasi, dan kedai perubatan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki sangat membantu penjagaan kesihatan warga emas.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan kepadatan kemudahan yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026