9 Rumah untuk Dijual di UniSuites @ Kampar

Terdapat 9 hartanah dijual di UniSuites @ Kampar. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

UniSuites @ Kampar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Bandar Baru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 72K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 530 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 147K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 545 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi mutlak dalam pasaran carian setempat dengan unit Studio menjadi tumpuan utama bagi pembeli yang mencari kediaman kompak. Walaupun unit 2 bilik tidur ditawarkan pada harga premium RM 545 psf, ketersediaan unit yang terhad di pasaran mengekalkan nilai eksklusif bagi pelaburan di Taman Bandar Baru. Secara keseluruhan, profil harga yang kompetitif bermula dari RM 72K menjadikan hartanah ini pilihan strategik bagi segmen pasaran yang mementingkan lokasi dan kemampuan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — UniSuites @ Kampar

1010m (12-13 min) ke TAMAN BANDAR BARU, JALAN BATU SINAR — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke sekitar bandar Kampar dengan rangkaian pengangkutan awam yang stabil.

UniSuites @ Kampar menawarkan kediaman yang direka khas untuk keselesaan pelajar dan pelabur, terletak di lokasi yang dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap. Kediaman ini menggabungkan gaya hidup moden dengan akses mudah ke pusat pendidikan utama, menjadikannya pilihan praktikal untuk komuniti akademik di Perak.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• MCDONALDS KAMPAR, JALAN BATU SINAR (998m, 11-12 min) — Akses pengangkutan awam yang dekat dengan pusat tumpuan sosial untuk kemudahan mobiliti penduduk.
• TAMAN BANDAR BARU, JALAN BATU SINAR (1010m, 12-13 min) — Hubungan bas tempatan yang memudahkan perjalanan ke kawasan perumahan dan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE PERAK BRANCH CAMPUS (1468m, 17-18 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang memberikan nilai pelaburan tinggi bagi penyewaan pelajar.
• TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY OF MANAGEMENT AND TECHNOLOGY (TARUMT) (1685m, 20-21 min) — Kampus universiti utama yang menyokong ekosistem akademik yang dinamik di kawasan ini.
• KOLEJ MENARA JAYA (1809m, 21-22 min) — Pilihan kolej swasta tambahan yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk pelajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA (628m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan asas yang sangat dekat untuk rawatan kesihatan segera dan pemeriksaan rutin.
• MEDIKLINIK MENGLEMBU KAMPAR (740m, 8-9 min) — Klinik swasta berhampiran yang menawarkan perkhidmatan perubatan tambahan untuk penduduk setempat.
• KLINIK MANOOJ (761m, 9-10 min) — Akses mudah ke perkhidmatan doktor keluarga untuk keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE (115m, 1-2 min) — Pasar raya besar yang terletak hanya beberapa langkah sahaja untuk segala keperluan barangan dapur dan rumah.
• TIN VILLAGE MALL (480m, 5-6 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menyediakan pelbagai pilihan kedai dan aktiviti riadah hujung minggu.
• 99 SPEEDMART (853m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan pantas pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• OLDTOWN WHITE COFFEE (375m, 4-5 min) — Destinasi popular untuk menikmati kopi dan hidangan tempatan dalam suasana yang selesa.
• STARBUCKS (480m, 5-6 min) — Ruang santai yang ideal untuk pelajar berbincang tugasan atau bekerja dalam suasana kafe moden.
• SUSHI MENTAI (482m, 5-6 min) — Pilihan makanan Jepun yang berpatutan dan berkualiti tinggi untuk variasi citarasa harian.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar Universiti — Lokasi yang sangat strategik berdekatan dengan TARUMT dan UTAR memudahkan perjalanan ke kampus setiap hari.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar yang besar memastikan pulangan pelaburan yang stabil.
• Keluarga Muda — Kemudahan harian seperti pasar raya Econsave dan klinik yang sangat dekat memudahkan urusan keluarga tanpa perlu memandu jauh.
• Profesional Muda — Gaya hidup yang praktikal dengan pelbagai pilihan kafe dan restoran moden di sekitar kawasan kediaman.

Cerapan Pasaran & Jualan

UniSuites @ Kampar menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM640 /kps → RM442.857 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-30.8%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan nilai /kps sebanyak -30.8% mencerminkan peluang kemasukan pasaran pada titik harga yang lebih rendah bagi pelabur di UniSuites @ Kampar.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026