6 Rumah untuk Dijual di United Garden (Taman Lee Yan Lian)

Terdapat 6 hartanah dijual di United Garden (Taman Lee Yan Lian). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

United Garden (Taman Lee Yan Lian) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 5.19% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman United.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 165K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 227 psf (61.78% lebih rendah berbanding purata Taman United pada RM 593 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Taman United. Berdasarkan data pasaran, unit 2 bilik tidur menjadi penawaran utama dengan harga permintaan purata sekitar RM 165K. Ketersediaan unit yang terhad dalam tempoh 30 hari ini menunjukkan peluang pemilikan yang khusus bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat di lokasi matang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — United Garden (Taman Lee Yan Lian)

643m (7-8 min) ke WISMA TEOH CHIN KEE — Hentian bas ini menyediakan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya dan kawasan utama di Lembah Klang.

United Garden menawarkan kediaman pegangan bebas yang sangat mampu milik di lokasi matang Jalan Klang Lama, memberikan nilai pelaburan yang stabil serta akses pantas ke pelbagai kemudahan harian yang sudah sedia ada di sekelilingnya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN SALAK JAYA (869m, 10-11 min) — Memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja dengan ketersambungan rel yang efisien ke seluruh rangkaian bandar.
• STESEN JALAN KLANG LAMA (1185m, 14-15 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan anda ke destinasi utama tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN SKYLINE (629m, 7-8 min) — Perhentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan penduduk tempatan untuk urusan harian di sekitar kawasan kejiranan.
• PLAZA PRIMA (751m, 9-10 min) — Akses bas tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman dengan hab komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• FRONTIER INTERNATIONAL SECONDARY SCHOOL (1247m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan menengah yang berkualiti dan terletak dalam jarak yang munasabah dari rumah.
• SJK (CINA) CHOONG WEN (1293m, 15-16 min) — Sekolah rendah jenis kebangsaan yang terkenal, menjadi pilihan utama bagi keluarga yang mementingkan kecemerlangan akademik anak-anak.
• SMK SERI SENTOSA (1448m, 17-18 min) — Sekolah menengah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan hantar jemput anak sekolah setiap hari.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PHARMASAVE PHARMACY (441m, 5-6 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas dengan pantas.
• KLINIK PERGIGIAN DRS WONG & PARTNERS (477m, 5-6 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat.
• KLINIK LPPKN (657m, 7-8 min) — Kemudahan kesihatan keluarga yang menyediakan perkhidmatan perubatan penting untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KEDAI UBAT DAN PASARAYA MEGA GRADE SDN BHD (415m, 4-5 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah harian tanpa perlu memandu jauh.
• MAX VALU @ PEARL POINT (445m, 5-6 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan produk berkualiti untuk keselesaan anda.
• JAYA GROCER (474m, 5-6 min) — Pilihan runcit moden yang menyediakan pengalaman membeli-belah yang selesa dan lengkap di pusat beli-belah berdekatan.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (474m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan sangat mudah diakses untuk seisi keluarga pada bila-bila masa.
• SECRET RECIPE (474m, 5-6 min) — Kafe kegemaran ramai untuk menikmati hidangan kek dan makanan barat dalam suasana yang santai.
• RESTORAN TAI KAR HO (477m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan asli, memberikan kepelbagaian pilihan kulinari di depan pintu rumah anda.

Perbankan:

• RHB BANK (828m, 9-10 min) — Memudahkan segala urusan perbankan dan transaksi kewangan peribadi dengan lokasi cawangan yang berdekatan.
• MAYBANK (839m, 10-11 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan utama negara untuk kemudahan pengurusan kewangan harian penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang sangat kompetitif menjadikannya pilihan ideal untuk mereka yang ingin memiliki hartanah pertama di Kuala Lumpur.
• Pelabur Hartanah — Kadar sewaan yang stabil dan lokasi matang di Jalan Klang Lama menjanjikan pulangan pelaburan yang menarik.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah-sekolah utama dan pusat beli-belah memudahkan pengurusan gaya hidup berkeluarga.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan bas membolehkan perjalanan ke pusat bandar yang lebih lancar dan menjimatkan masa.

Cerapan Pasaran & Jualan

United Garden (Taman Lee Yan Lian) menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS: RM248.111 /kps → RM262.313 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.72%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 5.72%, United Garden (Taman Lee Yan Lian) mengekalkan trajektori pertumbuhan modal yang konsisten walaupun dengan volum transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026