7 Rumah untuk Dijual di United Garden (Taman Lee Yan Lian)

Terdapat 7 hartanah dijual di United Garden (Taman Lee Yan Lian). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

United Garden (Taman Lee Yan Lian) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 5.92% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman United.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 149K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 227 psf (61.54% lebih rendah berbanding purata Taman United pada RM 591 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.59M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 750 psf (7.52% lebih tinggi berbanding purata Taman United pada RM 698 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan kepelbagaian harga yang ketara di mana unit 2 bilik tidur tersedia pada nilai yang sangat kompetitif iaitu 61.54% di bawah purata harga kaki persegi kawasan Taman United. Sebaliknya, unit yang lebih besar dengan 4 bilik tidur dipasarkan pada harga premium RM 750 psf, mencerminkan sasaran segmen pembeli yang berbeza dalam satu lokasi. Dengan jumlah 6 unit tersedia secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan kehadiran yang stabil dalam pasaran flat tempatan bagi memenuhi keperluan bajet yang berbeza.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — United Garden (Taman Lee Yan Lian)

643m (7-8 min) ke WISMA TEOH CHIN KEE — Hentian bas ini memberikan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam utama bagi memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar.

United Garden menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di lokasi matang Jalan Klang Lama, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup dan aksesibiliti yang hebat ke pelbagai kemudahan bandar. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mengutamakan kemudahan asas yang lengkap dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN SALAK JAYA (869m, 10-11 min) — Pilihan pengangkutan rel yang efisien untuk mengelakkan kesesakan jalan raya ke destinasi utama di Lembah Klang.
• STESEN JALAN KLANG LAMA (1185m, 14-15 min) — Menghubungkan penduduk ke rangkaian MRT yang lebih luas untuk ketersambungan bandar yang lebih baik.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN SKYLINE (629m, 7-8 min) — Kemudahan akses bas tempatan yang kerap untuk pergerakan harian yang lebih lancar.
• PLAZA PRIMA (751m, 9-10 min) — Hentian strategik yang memudahkan akses ke kawasan perniagaan dan pejabat berdekatan.
• PEARL POINT (815m, 9-10 min) — Akses terus ke perkhidmatan bas di koridor utama Jalan Klang Lama.

Pusat Pendidikan:

• FRONTIER INTERNATIONAL SECONDARY SCHOOL (1241m, 14-15 min) — Pilihan sekolah menengah yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak.
• SJK (CINA) CHOONG WEN (1293m, 15-16 min) — Sekolah rendah jenis kebangsaan yang terkenal dan menjadi pilihan utama komuniti setempat.
• SMK SERI SENTOSA (1448m, 17-18 min) — Institusi pendidikan awam yang mapan untuk keperluan pembelajaran remaja di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PHARMASAVE PHARMACY (441m, 5-6 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan harian.
• KLINIK PERGIGIAN DRS WONG & PARTNERS (477m, 5-6 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang sangat dekat dengan kediaman.
• KLINIK LPPKN (657m, 7-8 min) — Kemudahan kesihatan keluarga yang menyediakan pelbagai perkhidmatan perubatan asas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KEDAI UBAT DAN PASARAYA MEGA GRADE SDN BHD (415m, 4-5 min) — Kedai serba guna tempatan untuk keperluan barangan dapur dan kesihatan yang pantas.
• MAX VALU @ PEARL POINT (445m, 5-6 min) — Pasar raya berkualiti yang menawarkan pelbagai barangan segar dan keperluan rumah premium.
• JAYA GROCER (474m, 5-6 min) — Destinasi beli-belah barangan runcit yang lengkap untuk gaya hidup moden.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (474m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi pada bila-bila masa.
• SECRET RECIPE (474m, 5-6 min) — Kafe kegemaran ramai untuk menikmati hidangan kek dan makanan barat bersama keluarga.
• RESTORAN TAI KAR HO (477m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan pelbagai pilihan kulinari harian yang menyelerakan.

Sangat menarik untuk:

• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang sangat mampu milik di lokasi matang menjadikannya langkah awal yang bijak untuk memiliki hartanah.
• Profesional Muda — Akses mudah ke pengangkutan awam dan pusat bandar memudahkan perjalanan ke tempat kerja setiap hari.
• Pelabur Hartanah — Kadar sewaan yang stabil dan lokasi yang sentiasa mendapat permintaan tinggi memberikan potensi pulangan yang baik.
• Keluarga Kecil — Kedekatan dengan sekolah dan pusat beli-belah memudahkan pengurusan rutin harian keluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

United Garden (Taman Lee Yan Lian) menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS:RM248.111 /kps → RM262.313 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.72%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 5.72%, United Garden (Taman Lee Yan Lian) mengekalkan trajektori pertumbuhan modal yang konsisten walaupun dengan volum transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026